2020年强力激起楼市波涛的背后逻辑

2月16日恒大团体公布全国各楼盘特大优惠通知，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。

另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了差别水平的分外优惠。

恒大内部人士表现，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。

许家印签字确认！文件如下：

细品文件你会发现，5000块钱下个定金，不管你需要不需要，先套上你，最起码你是对屋子感兴趣的人。

凭据16日宣布的数据，现在订购的有4万7千多套房，该转化成交了，放点优惠，没需求给你缔造点需求出来：自制呀！我们逛商场，打折促销总是人多的，明显用不到也会因为自制几多买点回家的对吧。

事实上，恒大每年都有频频，正常情况也是8折对外优惠的。今年遇到疫情，倒是打起了网上购房的招数，无条件退房是之前练好的招数，这里不重复陈述。

至于网上购房再配合全民营销，在大家足不能出户的情况下，也许真的能打开一片蓝海，就看大家能不能忍住诱惑。根据现在的经济形势，短期内肯定会对房价有所影响。为了告竣业绩，优惠力度会比之前更多些。

如果疫情不早点竣事，我以为房价会在三四月，整体会有下跌形势，开发商为了回款等，种种优惠狂输出，按捺不住。固然如果放久远看，房价会涨。但国人嘛，买涨不买跌，想买最低的选到最好的房，张望是正常。就像我，横竖我买不起。

恒大这波操作焦点不在于卖房，而是通过无利息乞贷，来周转资金，5000*47540套房，2亿多。蓄客锁定客源时也是其最主要的诉求。

虽然一方面这数据可能有一些水分在，包装嫌疑，另一方面，后续退款的肯定许多，不行能都是下了定金都要买房。

这需要看后面怎么把这些下定金的转化成实际的成交，我以为后面肯定另有有运动来促转化，现在圈下定只是第一步。

应该加入这场恒大派对么？

把到场运动的恒大楼盘，差不多浏览了个遍就清楚了， 强二线特别关注天津、郑州、福州、和南昌，当地恒大新盘的位置还不错，而其它二线，选择就很有限了，多数位于郊区， 如果你在三线或以下，应该关注一波。

恒大新盘的地段都还可以，也是实实在在的打折， 总之，恒大打75折，是蝴蝶振翅，后续会有更多房企有优惠运动，即便这次运动没到场，资金也要筹备起来，适合自己的时机来了，就不会错过。

最后给大家的买房建议：

1、如果你是在三四线都会，今年有买房需求，那不用等，之前就说过今年会有新房的“捡漏期”；

2、建议如果你买，最好是之前已经看过的楼盘，不要因为打折盲选，屋子究竟是大宗生意业务；

3、算好现金流，恒大搞这么大促销运动无疑现金流是一个很大的因素，同样受疫情影响，各行业都有现金流的影响，你所在的行业，公司是否会受疫情影响？影响有多大？会不会影响你未来一年的现金流？需要放入思量项目；

4、以上都思量好了，祝大家买到自制好房！