曝光！疫情之下，无锡房价竟然还在涨！涨幅全国第7！

2月18日15：00，我们与您不见不散

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撰文&排版：徐雨晨

预计阅读时间：4 分钟

最近一两周，已经有一连好几小我私家来问我同样的问题了：“今年疫情这么严重，2020年房价会跌吗？”

在和他们谈天的历程中，我发现，不管我说涨还是跌，都有人来骂我！

2020年开局，新冠肺炎疫情肆虐，房价到底怎么样？我们用国家统计局的数听说话！

刚刚，国家统计局正式公布1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。

01

一线都会新房房价全面上涨，无锡新房房价上涨0.8%，涨幅全国第7！

首先还是来看看一线都会的房价。

开端测算，1月份，一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.8%，涨幅与上月相同。

二线都会新建商品住宅价钱同比上涨6.9%，涨幅比上月划分回落0.4个百分点，一连9个月回落。

三线都会新建商品住宅价钱同比上涨6.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，一连10个月相同或回落。

其中，一手住宅销售价钱，环比上涨0.4%，其中，北京持平，上海、广州和深圳划分上涨0.5%、0.3%和0.5%。

可以看出，在此次疫情的打击下，北上广深等一线都会的新房房价依然坚挺。

可是，一线都会自己房价就处于低估的状态，房价反弹也可以明白。

疫情之下，无锡一手住宅销售价钱，环比上涨0.8%，涨幅全国第7！

可是，这个数据存在着一定的滞后性，预计无锡房价3月份的数据将泛起下调。

02

一线都会二手房房房价全面上涨，无锡二手房房价上涨0.3%！

我们再来看看二手房数据，究竟二手房价钱更能反映真实情况。

开端测算，1月份，一线都会二手住宅销售价钱同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

二线都会二手住宅销售价钱同比上涨3.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，一连9个月回落。

三线都会二手住宅销售价钱同比上涨3.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点，一连10个月相同或回落。

数据显示，在二手房方面，一线都会二手住宅销售价钱，环比上涨0.5%，其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

可以看出，不管是新房市场还是二手房市场，北上广深的市场信心依然富足。

从上图也可以看出，无锡的二手房房价环比上涨0.3%，名义上还是有所上涨。

可是相比前几个月动辄1%以上的数据，涨幅显着放缓。

03

重磅！房价涨跌都会数量环比同比均泛起降温！

环比来看，1月份一手房房价上涨的都会数量为47个，比上月淘汰3个，房价下调的都会为15个，与上月大要相同，而持平的都会反而增加。

如果从同比来看，市场降温则越发显着，房价上涨的都会数量淘汰11个，房价下调的都会数量增加7个。

毫无疑问，这和1月份春节假期的因素有关。

不外到了2月份，预计房价上涨的都会数量会快速淘汰，或因新冠肺炎疫情，或因开发商降价促销等。

二手房方面，无论同环比都泛起了降温的现象，值得一提的是，从去年6月开始，二手房价钱数据已经一连8个月泛起凌驾20个都会下调的情况，也体现了市场走势逐渐从高位开始回落。

预计受疫情影响，2月份房价下调的都会数量会显着增加，数据将在3-4月份出现出来。

那么，市场体现和数据反映为何会截然相反？

这就必须提到新房存案网签的滞后性，现在的数据有可能反映的是三个月以前的市场体现，甚至更长。

所以，2020年1-2月份开始显现可能是2019年9-10月的数据。

业内人士表现，由于今年疫情的发生导致售楼处纷纷关闭，开发商有回款等种种压力，楼盘泛起促销折扣在所难免，但开发商销折扣的幅度要保持市场平衡，不能扰乱平稳的市场体现。

有无锡开发商表现，疫情才一个多月的时间，有许多开发商已经扛不住楼市降温带来的影响，都接纳线上促销冲量的方式，对于大开发商来说，给点折扣还可以委曲过活。

如果疫情竣事时间比想象中更久，那些小开发商可能会“死”一大片。

最后，你以为疫情之后的无锡楼市会是什么情况，你会买房吗？为什么？接待在留言区跟我讨论！

我在留言区等你！

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