房价最新数据：47城新房涨价，逾20城二手房价一连8个月走低

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刚刚，国家统计局宣布了2020年1月70个大中都会新建、二手商品住宅价钱数据。

70个大中都会中，新房二手房价钱环比上涨的都会均有淘汰。新房方面，47个都会上涨，较2019年12月淘汰3个。二手房价钱下调都会重返30城以上，1月为33城，较2019年12月增加6城，并一连8个月有凌驾20个都会下调二手房房价。

近期，全国多个省市相继推出各种涉房支持政策。业内人士分析，现在的政策尚停留在供应端对房企的支持，还未涉及需求端对销售的刺激。预计随着疫情逐渐获得控制，有关“限购、限售、限贷、限价”等焦点调控手段，有望以“因城施策”方式泛起放松。

新房上涨数量淘汰

二手房价钱一连8月超20城下调

新房方面，1月房价上涨的都会数量为47个，环比淘汰3城。降价的都会数量淘汰至15个。

数据泉源：国家统计局

从环比涨幅来看，锦州以1.4%的涨幅领跑，三亚、唐山紧随其后，涨幅划分为1.3%、1.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表现，锦州环比涨幅领跑不清除补涨可能。三亚在春节期间属于购房旺季，客观上会形成比力显着的涨价。

二手房方面，1月房价上涨的都会数量为33个，相比2019年12月份的38个显着淘汰。下降的都会数量为32个，数量显着增加，重返30城以上。

严跃进表现，受新房二手房生意业务市场等影响，房东停止涨价甚至主动降价的做法增多。若是思量到2月份新冠肺炎等带来的打击，预计降价都会数量会显着增加。

房价涨幅料进一步收窄

严跃进称，1月房价数据受疫情影响相对较小。预计2月份受疫情影响，房价会出现涨幅进一步收窄的态势。

同策研究院分析师张雄伟表现，从趋势角度来讲，2、3、4月份楼市成交受疫情影响较大，成交主要看5、6月份是否可以将线上客户及认购转化至线下。

“预计5、6月份，房企为拼上半年业绩会再‘厮杀’一轮。”张雄伟说，通过降价来引发市场成交量，价钱回调趋势或延续到第四季度。明年上半年房价或会有恢复性上涨，但仍将保持平稳。

有分析人士称，短期而言，一些房企延迟开工会拉低今年房地产行业投资规模，疫情直接相关行业住民收入下降则会影响今年商品房销售面积和金额，全年房地产相关数据或许率会泛起下降。

中期而言，一些小型房企自己抗风险能力就弱，再受疫情影响加速退出市场，对行业生长并非坏事。而对大型房地产企业给予须要的信贷支持，促进其吞并重组增加行业集中度，引导大型房企从重视销售转为重视物业服务和产物品质，对整个行业高质量生长同样重要。

涉房优惠政策料继续推出

近期包罗浙江、上海、无锡、西安、南昌等在内的多个省市，相继推出了各种涉房支持政策，从土地出让金缓缴及降低比例、预收资金羁系放松、预售尺度条件放宽等多个维度，给予行业有力支撑。

此外，在疫情影响下，全国有30多个都会针对公积金出台了差别的宽松政策。

现在的政策尚停留在供应端对房企的支持，还未涉及需求端对销售的刺激。中泰证券陈诉认为，预计随着疫情逐渐获得控制，有关“限购、限售、限贷、限价”等焦点调控手段，有望以“因城施策”方式泛起放松。

中国指数研究院也表现，对于市场调整压力较大的都会，以及受疫情影响严重的区域，可以针对需求端出台适度支持性政策，提振市场置业信心，促进刚需和改善型需求入市。

此外，中指院建议，对住民新购住房（新建商品房和存量住房）举行补助，降低购房相关税率，如契税税率等，同时进一步放宽人才落户条件，扩大人才购房补助规模。加大公积金购房支持力度，调整公积金使用政策等。另外，最新一期LPR存在下调预期，各地房地产贷款利率是在LPR的基础上适当加点形成，当前形势下，各地应适度下调房地产贷款利率，以提振置业需求释放努力性。

编辑：亚文辉