一连8个月中国超20城二手房价下跌

中新社北京2月17日电 (记者 庞无忌)2020年1月份，新冠肺炎疫情对房价影响尚未显现，中国一二三线都会房价仍然保持稳中微涨态势。

资料图为一处房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

中国国家统计局17日公布的数据显示，1月份，4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%，二手住宅销售价钱环比上涨0.5%。31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，二手住宅销售价钱环比持平。35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%，二手住宅销售价钱环比上涨0.2%。

从涨跌都会来看，2020年1月份，70个大中都会中，有32个都会二手房价环比下跌，33个都会房价环比上涨，5个都会房价持平。与上月相比，房价环比下跌都会数量显着增加，上涨都会数量淘汰。一连8个月，70个都会中有20个及以上都会二手房价下调。

中原地产首席分析师张大伟指出，这意味着楼市调整态势仍在连续。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，贝壳研究院监测的1月重点18城链家二手房成交量泛起大幅淘汰，环比下降38%，同比下降27.3%，主要是最后一周受春节和疫情叠加影响，可是对价钱的传导尚未显现。

疫情还在连续，许小乐预计，短期内房价依旧会继续回落。从短期供需来看，链家重点都会1月新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%。需求端的回落使得价钱的支撑力度削弱，且供应端头部房企主动降价的趋势显著，一方面使得新房价钱下跌，另一方面分流二手房需求，动员二手房价钱进一步下跌和生意业务周期拉长。

短期市场受到疫情影响，可是许小乐指出，这不代表2020年房价会大幅下跌。从供应端看，国家已经出台了各项政策纾解开发企业的难题，尤其是缓解现金流压力；从需求端看，需求仅仅延后，并未消失。因此，他预计，随着疫情影响散去，市场将继续回到供需层面，房价不会泛起大幅下跌。(完)