最新！官方宣布徐州房价数据，竟然还在涨……

最新70城房价出炉，徐州房价又涨了

今天2020年1月份70城房价指数出炉，徐州新房以环比0.8%，继续上涨趋势，涨幅在70城房价中排名第7。另外，需要注意的是二手房价钱也再次上涨，涨幅0.5%。

许多人都说，现在疫情这么严重为什么房价还在涨呢？要知道这是1月份的70城房价，虽然其时疫情还在伸张，可是并没有泛起现在这种草木皆兵的态势。想要看疫情对房价到底有什么重大的影响，我们应该关注2月和3月的数据情况！

不外最近的徐州楼市并没有大家想象的那么酷寒，甚至泛起了两个“重磅炸弹”！

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地铁二期已被批复

徐州又多了N个地铁小区

2月10日，国家生长革新委公布了关于江苏省徐州市都会轨道交通第二期建设计划（2019-2024年）的批复，徐州又喜提了4条地铁线路！

大家都知道徐州总共有1、2、3及6号线一期得以官方认证，如今又新增了3号线二期、4号线一期、5号线一期，房产君通过统计发现现在已知的“新地铁盘”已经凌驾20家！

徐州第二批地铁的审批通过无疑添了把火，有望缩短房地产市场冰冻期！不仅如此，各大开发商仍然看好徐州市场，2月12日的土拍市场也有房企高价拿地！

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又一个TOP20开发商进入徐州

溢价率47.66%，金科北区高价拿地

疫情并没有阻止徐州的土拍，2月12日，徐州的节后首场土拍落锤，经由52轮的竞价，金科以1.58亿元竞得位于北区的2019-109号徐运新河东C地块，楼面价4277.44元/㎡，溢价率到达47.66%。

从该地块位置来看，属于主城区北区，同属区域内漫衍着不少在售楼盘。其中，房价在万元之内的仅2家，华美悦澜湾现在均价9325元/㎡，港利上城国际四期正在定存落位中，预计均价9800元/㎡。

而与该地块相邻的琵琶花园小区，房产君在网上检察到，现在二手房均价也已经由万了。

这块地的位置说不上好，周边的配套也很一般，可是金科能以47.66%溢价率拿地，说明还是看好徐州市场的，另外，以4277.44元/㎡的楼面价来看，未来精装房的价钱房产君预计会到达13000元/㎡左右！

虽然有上面这两个“重磅炸弹”，可是现在徐州楼市已经处在冰冻期也是事实，作为想要在徐州买房的人，应该如何操作呢？

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终极问题，徐州购房者该怎么做？

相识了数据，最后还是要回归到买房自己，能不能买？什么时候买？这两个终极问题。

1、能不能买？短期张望，未来可期

疫情事后二手房市场和新房肯定会进入张望期，房产君预计短则两三个月，长则半年，徐州房价应该就会回到原本的上涨趋势中。也就是说只要不泛起其他的大的风浪，根据徐州的生长趋势，楼市方面短期张望，未来可期。

2、什么时候买？新房淘淘乐，二手房等捡漏，刚需别多想。

新房淘淘乐——未来新房大放量+打折优惠齐聚，可挑选空间加大，徐州的购房者可以去试试那些以前很难买的楼盘，也许会发现不少上车时机！

二手房等捡漏——紧盯二手房市场，多联系几其中介给到需求，绝对会有急需用钱的房主抛房，看准之后，别犹豫，要坚决捡漏！

刚需别多想——如果你真的是为了住，早晚都要买。只要你做好短期内价钱微降的准备，遇到合适的楼盘，就抓紧脱手，不用太管别人怎么说。

以上是房产君对现在官方的徐州房价数据上涨和徐州购房者现在应该怎么办的看法，不知道你是否同意，接待大家留言讨论！

—完—

本文仅供参考，不组成买卖依据，据此入市风险自担