300万人没回深圳，人口可能流出，房价最高的一线都会要跌了

深圳，一线都会中房价最坚挺的那一个。2019年，一线都会中的北京和广州房价都泛起了下跌，上海基本稳住，只有深圳依然像坐上了火箭，房价不停创下历史新高，而深圳的房价现在已经高居全国第一。

如果说，以前每年许多人口流入支撑了深圳的房价，那儿今年可能迎来拐点。凭据数据统计，春节前，或许有997万人脱离了深圳，而到现在而止，只有709万人回来，或许另有300万人没有回来。固然，当前属于特殊情况，人们会延迟返回。可是，恐怕有许多人脱离了就不会再回来了。

深圳的人口中，户籍人口其实不多，相当大一部门都是流感人口，而现在，特大都会，特别是人口凌驾了1000万的都会，问题正在袒露出来。房价与收入的差距过大，交通的压力大，更主要是公共卫生系统压力。

所以，这些流感人口是否会返回深圳，今年又是否会泛起人口的拐点，将是关注的重点。实际上，北京和上海已经一连两年人口流出了，所以深圳加入这一行列，一点都不值得奇怪。

而一旦没有了连续的人口流入，那么以深圳当前的房价来看，是完全无法撑住的。因为不管是房价绝对值，还是房价收入比，房价租金比，深圳的房价都位于全国第一，可以说，出现出了极端泡沫化的特征。笔者认为，2020年，很可能就是深圳房价的向下的拐点，而且一线都会预计全部都市步入下跌通道。