有一种忏悔叫：那些年，我在镇江没买房……

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2020年的镇江楼市，将是一个前低后高的走势！

最近受到疫情影响，不少有买房人咨询，“镇江房价是不是要跌？现在买房会不会高位站岗？”

已经买了房的人开始焦虑，还没买房的人苦盼房价下跌…但事实上，基础没有须要焦虑，镇江房价真的很难跌！

疫情之下，那些盲目看跌镇江楼市的朋侪们可能要失望了！

原因很简朴：

1、房价一般与都会的能级与生长潜力直接挂钩。镇江的都会魅力不停提高，未来将吸引更多人口，指望房价跌，很难；

2、镇江整体均价远低于周边苏锡常等都会，所以另有一定的上涨空间，且从历史维度来看，近10年，镇江房价从3000多元/㎡涨到了1.1万/㎡，未来想降，很难；

3、镇江地价整体出现上升状态，再加上2020年镇江一批纯新盘团体上市，房价天花板有望被突破，低价置业时机越来越少；

4、央行降准，政府脱手，救助房地产企业，提振楼市，全国各地在行动。

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2020年宏图展开

镇江好消息频传，都会魅力不停提高

一般来说，房价与都会能级和生长潜力直接挂钩。都会向上，所有工业都将迎来生长红利，房地产也是一样。

即便2020年开局，因为疫情影响，不少售楼处关闭，中介线下生意业务暂停。可是在全国人民齐心协力之下，疫情一定会已往！

资料图：盛林娟 摄

此外，2020年的镇江，在交通、教育、商业、工业等多个方面，都将迎来一大波利好，这都讲明镇江这座都会，生长前景庞大，一片灼烁！

在2020年头，镇江就有34个重大工业项目到场集中开工，总投资约208亿元，各个区域重大项目各处着花。

事实上，在去年6月，镇江就被国家“委以重任”。国家发改委网站公布《长江三角洲都会群生长计划》，提出要建设长三角世界级的都会群。

镇江作为长三角的经济中心都会之一，无疑是南京都市圈的价值高地！

（图片泉源：江苏都会论坛）

掀开舆图来看，对比周边都会，镇江房价还是低不少。因此越来越多的人愿意涌入镇江，在此买房置业！

为什么要在镇江买房？因为都会的房产就相当于这个都会的股票，购置这个都会的房产，就是看好这个都会的未来生长潜力。

图源水印

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10年翻4倍

镇江房价从3000多元/㎡ 涨到了1.1万/㎡

疫情期间，生意业务暂停，本以为镇江房价会有所下跌。

但令人意外的是，据中国房价行情最新数据显示，2020年2月13日镇江二手房均价9837元/㎡，环比上月上涨0.54%，预计未来一个月涨到9850元/㎡。

掀开镇江十年前的楼盘海报，你会发现，房价上涨总在不知不觉中。

2007年，京口区的梦溪嘉苑均价只要3500元/㎡，以为太贵！

2009年，南徐一代神盘万科魅力之城首开，均价4300元/㎡，我其时认为没有生长潜力，还是没有买；

2012年，山河名洲均价也就6500元/㎡，相比以前房价贵了很多多少，我认为太贵了，想等等看会不会跌；

2015年，美的城年均价6500元/㎡，我还是以为远，2019年美的城均价10800元/㎡；

2019年，富力长江府19000元/㎡，这个价钱已经凌驾我的蒙受规模了；

2020年，……

从3000元/㎡到现在的10000元/㎡，甚至是2万/㎡+楼盘层出不穷，都是时间在向你证明，买房成本正不停提高

许多计划买房的朋侪可能认为，现在镇江的房价已经很高，未来再涨，能高到那里去？

但其实，对比周边苏锡常的房价，我们很容易就看出，镇江的房价还是低不少，现在苏州均价2万/㎡，无锡均价1.6万/㎡，常州均价1.5万/㎡，而镇江全市也才1.1万/㎡的均价。

未来镇江都会的生长不见得比这3个都会差，所以现在买房，就是在抄底都会。

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地价不停攀升

多个高价盘即将上市，房价天花板或将被捅破

2020年，镇江高价地将集中上市，1.5万/㎡以下的低价刚需盘正逐渐淘汰，整体房价会迈入一个新的门路。换句话说，镇江房价大跌的可能性险些为零。

据统计，今年镇江将有11个纯新盘上市。其中楼面地价5000元/㎡以上的高价地占据了半壁山河，房价天花板将被捅破。

值得一提的是，2019年镇江主城降生了了7块高价地，预计这些地块也会很快上市，房价想必也会水涨船高。

面粉价决议面包价，地价被不停刷新之后，房价自然不会低，更别提说房价会降了！

更况且，在疫情竣事后的1-2个月，是买房入手的绝好时机！届时，镇江开发商会大规模打折促销，回笼资金，楼市有望迎来新生长。

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央行降准

政府脱手，提振楼市，全国各地在行动

2020年前两个月，央行就宣布降准以及开展1.2万亿元公然市场逆回购操作投放资金。

从房地产角度，易居研究院智库中心研究总监严跃进，认为降准会带来较为努力的影响：1、房地产金融情况有望进一步宽松；2、动员LPR利率下调；3、给市场带来一定刺激。

2月12日，针对疫情影响，江苏省人民政府公布重磅文件，出台50条政策措施推动经济循环流通，并对房地产行业关注支持，着力稳地价稳房价、保证房地产市场康健生长，共度难关！

与此同时，无锡、深圳、西安、南京紧迫公布新政，安徽、江西房地产商会协会提议放脱期购、限价，降低按揭首付比例，打响提振楼市第一枪，保障房地产稳健生长。

这绝对是硬核政策。

可以预测的是，接下来还会有更多的都会，紧跟程序，出台差别的利好房地产行业的措施。

所谓年头不买房，一年又白忙，对于以居住为主的普通买房人而言，在有限的楼盘和土地中，找到最合适的屋子，实时上车，早日入住，就是好的选择，今年大情况影响，房价会比力平稳着陆，所以有买房计划的朋侪，可以抓紧线上看房了。