苦等8年，还是拿不到房产证，镇江这些小区业主被坑惨了！

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对于许多人来说，辛辛苦苦一辈子，就是为了能有一个安身之所，买一套属于自己的屋子。

特别是，在疫情之下，离镇又返回的市民，须主动向疫情检查站出示身份证、事情证、居住证等有效证件，否则无法返回镇江！

在如此特殊情况下，才气体会到有房产证是件何等重要的事情。

但在此前的踩盘中遇到许多业主入住小区多年拿不到房产证的案例，既有的新小区交付一年多至今没有拿到房产证，也有住了7、8年，至今还没拿证。

现在买房人买房可谓是提心吊胆，就怕一不小心，自己也站在了爆炸的中心点。

1

丹阳东方苑小区

“小区已经8年了，到现在都没拿房产证”

论买房最怕的是什么！

房产证、不动产证无法管理？衡宇质量有问题？物业乱收费？

这些问题，随便遇到一个就够糟心了，然而丹阳就有这样一个小区，竟然以上问题全部存在！

（图源 网络）

据网友爆料，东方苑小区长达8年没有房产证，还是漏水房！在此我详细地枚举了东方苑小区的三大问题。

（图源 丹阳翼网）

（一）无房产证

2012年买的屋子，至今拖着一直办不了，不知为何原因。

（二）屋子漏水

百分之五十以上人家漏水，严重的外面下大雨，屋里下小雨，漏水问题至今没有解决。

（三）物业乱收费

物业把业主花钱买的地皮，画个车位再（高价1200/年）租给业主，物业把原有的绿化带改成车位，二次卖/租给业主。

（图源 丹阳翼网）

因为没有房产证，屋子想卖也卖不掉，屋子漏水也一直没有修好，业主简直被坑惨了！

2

句容兰草天地小区

“小区已经5年了，到现在都没拿房产证”

最近，镇江句容市兰草天地小区一位业主反映：他们早在2015年就拿到了新房，可五年已往了，房产证却一直办不下来！

（图片泉源：荔枝新闻）

兰草天地小区位于句容市天王镇，2015年，业主们陆续接到了开发商的收房通知。自那时起，他们就向开发商咨询管理房产证的事情。

房产证迟迟办不下来，业主们的贷款申请也无法通过。收房之后业主们还发现，开发商原来宣传的绿化、景观等配套也没有兑现。

（图片泉源：荔枝新闻）

更让业主糟心的是，新房的质量也让人担忧。一些衡宇不仅经常渗水，墙体也泛起了显着的开裂。

据悉，在2014年年底，开发商组织竣工验收。但验收之后，开发商迟迟没有把相关质料交上来，因此无法开具验收证明。

可现实却是，兰草天地小区现在只通过了环保、计划验收，后续的房产证管理基础无从谈起。

3

南徐绿园山庄小区

“房价暴跌，5年还没拿到房产证”

直白的讲，绿园山庄算是镇江有名的烂尾盘。项目只开发了一期，还剩138亩地待开发。

据相识，绿园山庄项目是2009年万高置业拿地开发，2015年，由于开发商所在的团体公司船厂谋划不善，紧迫撤出绿园山庄的所有开发资金，一跑了之。

项目位于地处南徐新城焦点区，周围万科红郡西岸、御珑湖等一众高端别墅盘云集，劈面就是镇江第二人民医院，团山路往前就是镇江体育会馆中心。

据相识，2014年时绿园山庄房价仅1万元/㎡，在南徐楼盘中有绝对优势，不外因为其时开发商及房产证存在问题，许多人因此发生挂念并没有选择买这里，然尔后来事实也验证了这些人的挂念是对的。

在2015年，开发商由于自身债务问题一跑了之，随之而来的即是房价的暴跌，其时双拼别墅的价钱在600-738万元/套。

截图于腾讯房产

而如今，双拼别墅的二手房挂牌价仅380万元/套，4年时间下降了220-358万元/套之多，这让其时买了这里的业主欲哭无泪。

截图于安居客

对于绿园山庄的业主来说，没有房产证、房价暴跌，大不了我自己住总可以吧！可是现实总是十分残酷，绿园山庄现在的情况也很是让人揪心。

据我相识，该小区的曾经的售楼处已经变为大型粤菜馆。

可是绿园山庄的正大门却仍然破败不堪，一个高等别墅小区，大门就是这样一个蓝色的铁皮门，不知道业主天天回家时候是怎样的心情。

小区内部也很糟糕，设施老旧残缺，地面满是垃圾，极为碍眼。

不外值得一提的是抛开种种问题不讲，单论修建品质来讲，绿园山庄一期的质量还是不错的，外墙全部接纳了文化石和干挂石材，绿化也洁净整齐。

此前绿园山庄实拍图

4

丁卯银湖花园小区

“拿房3年，仍未拿到房产证”

日前，镇江银湖花园小区的部门业主反映：银湖花园开发商欠债3600万，被告上了法庭，现在他们的屋子被查封了，拿不了房产证！

凭据业主的爆料，17年在银湖花园小区首付买的期房，今年开年准备装修，不意却被见告：开发商与修建施工债务纠纷达3600万，法院把业主的屋子都查封了，无法管理房产证！

（图片泉源：梦溪论坛）

随后业主发现，自从被查封开始，法人不停的更换，怀疑开发商已经跑路了，担忧自己的屋子被拍卖。

很快，镇江法院给出了官方回复：镇江润德置业有限公司与常州大唐建设生长有限公司建设工程施工条约纠纷一案中，因原告向法院申请产业保全（价值3600万）并提供了担保。

法院下达裁定书后依法查封了润德置业名下的银湖花园部门不动产。现在查封只是控制性措施，并非处分性措施。

说起来，银湖花园真是从期房熬到现房，项目早在2011年就开盘，至今9年已往了，依旧没卖完。

与此同时，小区情况也是一言难尽。乍整体绿化做的相对比力粗拙，可以看出很少打理。

小区景观中央应该有个游泳池，不外看起来也多年没有使用过，破败不堪。

地上电瓶车随意乱停问题很严重，由于没有人车分流，灵活车在小区内随意穿行。

5

京口山泽园小区

“拿房3年，房产证迟迟办不下来”

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道，镇江市山泽园二期的业主反映：他们买到的新房，迟迟办不了产权证。

不仅如此，新房的供电也很不稳定。只要住户开了大功率的电器，整个一层楼都市跳闸停电。

山泽园二期楼盘位于镇江市京口区，2018年年底陆续交付，现在办不了房产证的是5幢和6幢的业主。有业主表现，原来说是去年3月份就能拿到的，效果一直到现在都没有措施管理。

据悉，小区多项配套设施没有验收或者没有建成，基础达不到交付条件，开发商的行为属于私自交付。既然达不到交付条件，后续的产权证管理也就无从谈起。

此前宁镇扬楼市前往小区实探，发现高层的漆面则有些斑驳，不是很雅观。

同样，电瓶车乱停是镇江不少小区的通病，小区内私拉电线的行为并不稀有。

老实说，房产证对于每个买房人来说意味着什么，其实不需要多说大家都知道。这种一个一个难题摆在买房人头上，只希望这种问题以后越来越少，究竟大家买房都不容易。

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