盘货：西海岸那里最合适刚需？此处首付不到50万还近地铁

自胶南与黄岛合并之后，西海岸新区的面积变得十分广袤，从东部隧道口沿滨海大道至新区西部需要近两个小时。如此宽大的面积，差别位置的交通、配套情况都差别，房价也有很大的差距。差别的区域适合的购房人群也就纷歧样。那么西海岸哪个位置的楼盘适合刚需呢？

现在西海岸新区主要分为六个主要的购房板块，划分是老黄岛金沙滩片区、长江路片区、辛安片区；老胶南灵山湾片区、老胶南城区、西部古镇口片区。

老黄岛区内，金沙滩片区及长江路片区交通和配套完善，居住情况也十分优质，可是房价较高，整体房价已经突破了20000元/平。对刚需来说压力较大，比力适合改善购房者。

辛安片区房价较低，房价对于刚需来说比力合适，但交通、配套尚不完善，老旧小区及未开发区域比力多，对于现在的注重居住情况的年轻刚需来说，吸引力不是很大。

老胶南城区有着富厚的商业配套，生活气氛浓重，也有地铁13号线领悟，每平约1万多的整体房价也适合刚需，但片区位置距离老黄岛和青岛主城区太远，距离隧道口直线距离近30公里，对于在市南市北上班的刚需来说并不适合。

古镇口片区房价与老胶南城区相差不大，可是距离青岛主城区更远，配套也远不及老胶南城区，因此除了老胶南当地刚需之外，并不适合在青岛上班的刚需购房者。

灵山湾片区是现在西海岸楼市很受关注的区域，区域内公共交通便利，地铁13号线及多条公交线路通过，另外距离老黄岛及隧道距离也比力近，自驾到黄岛或者青岛也比力快速。配套方面，以融创茂为焦点的商圈也已经生长成熟。由于是新开发区域，情况也十分洁净整洁。

虽然灵山湾片区各方面上都很合适刚需，那现在房价怎么样呢？现在新楼盘均价大多在13000-15000元/平左右，也就是说，假设购置一套100平米的屋子，首付只需要不到50万即可。在交通、配套和情况都很优质的条件下，区域价钱与老黄岛相比有很大优势。下面我们一起看看区域内一些主要在售新盘的情况。

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