重磅！全国31座热点都会房价曝光！南京……

迩来，受新冠病毒疫情影响，房地产严峻的形势令市场与社会的神经越发紧张，未来房价走向更是人们体贴的重点之一。

注意了！就在克日，全国31座热点都会1月房价曝光！南京二手房市场成友爱况也有最新动态......

01

2020.1月热点都会房价曝光！18城房价微涨，南京......

2020年1月份，31个大中都会中，18都会上涨，较去年12月份16城多了两个都会。同时，2个都会新房房价与上月持平。三亚新房环比涨幅0.9%居首位，广州新房跌幅较高为2.21%。

整体来看，31个大中都会，1月份新房房价比力平稳。

热点都会新房市区房价数据

——数据综合参考中国房价行情网、链家，仅供参考

图源：南京微博房产

（因统计口径有别，一个都会各个区域房价相差较大，且由于各方面不行控的影响，数据也会存在一定的偏差，所以，数据仅供参考。）

那么，我们大南京1月的房价如何呢？一起来看看~

02

南京二手房市场真实数据曝光！成交16套！

1月南京新房房价处平稳状态，现在，正逢2月中旬，受新冠病毒疫情影响，售楼处关闭，开发商实行线上看房模式，新房成交量昏暗。

固然，南京的二手房市场也难以避之。

首先，受春节假期叠加新型冠状病毒疫情的影响，南京春节期间二手房零成交。

从贝壳找房网站来看，南京2019年12月新增房源14961套，而到了2020年1月，新增量只有7397套，新增量环比下降50.6%，呈断崖式下跌状态。

图源贝壳找房

恰逢年底，受疫情影响，中介门店均处于闭店状态，南京众多小区实行关闭式治理，买房人鲜少外出，中介无法带看，这样的成交量尚可明白。

据南京网上房地产显示，昨日（2月13日）南京全市二手房成交了16套，成交面积1298m²。从多家中介门店相识到，这些房源或许率是春节前确定意向，年后管理手续，主要原因是近期房地产生意业务治理部门开通了线上管理生意业务的通道，才举行的网签。

从各个区属的二手房成交数量来看，鼓楼区成交数最多，成交4套；浦口区位居第二，成交3套；紧接着是秦淮区和江宁区，并列第三，各成交2套；玄武区、建邺区、栖霞区、雨花台区和六合区各成交1套。

从成交面积来看，全市成交的平均面积为81.125m²。

从各个区属成交的平均面积来看，最大的是雨花台区，为102m²；其次是浦口区，为91.67m²；最小的是秦淮区，仅61m²。

从表格中可以看出，此批房源的平均成交面积在100㎡以下。

凭据市场均价估算单套房源的成交总价，可以算出此次成交的房源，价钱或许在128万-366万。价钱最高的是建邺区，以均价41193元/m²来算，价钱或许在366万；价钱最低的是六合区，以均价14802元/m²来算，价钱或许在128万。

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疫情事后，购房者置业更需审慎！！！

隆冬无情，从2020年开年到现在，已经有90多家房企支撑不出，纷纷破产。其中大多都是小型房企，资金链断裂、工地停工、开发商跑路……

图片泉源于人民法院通告网

2020年，对于购房者来说，买房更需审慎。一旦遇到房企破产，屋子烂尾、办不了证等问题，维权之路漫长且举步维艰，所以购房者人必须“且买且审慎”！

而针对后台粉丝询问，哪些都会值得投资的问题，中指研究院土地云事业部研究总监蒋云峰指出：从选择都会来看，仍要重点关注一线及二线有潜力的都会，三四线择地和择机进入。重点关注资源汇聚能力强的都会；关注工业生长能力强的都会；高铁、城铁蓬勃的都会，通过交通买通资源流动的大动脉，是价值的聚集点；长三角、粤港澳都会群仍是选择投资都会的重点规模。

综合自汹涌新闻、米宅、贝壳找房、网络等

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