提前曝光！南京13家新盘来势汹汹，房价……

每年春节楼市成交数据会有一个小岑岭，今年受疫情影响，为了努力配合防疫事情，多家楼盘都延期开盘。

不少房企都转战线上营销，楼盘施工、城建动工也受到了影响，近期不少都会开始出台针对房地产行业相关的提振政策。

现在仍处于抗疫的关键时期，可是买房人的购房需求不会消失，今天盘货了在年后会开盘的新房，想要在南京年后买房置业的朋侪，可以提前关注。

原计划3月上市的盘

在3月新盘上新计划中，扛起3月出货“大旗”的江北的三盘中，江畔都市上城的热度无疑是其中最火的，江畔都市上城首先得益于在江北的焦点区位置。

在开盘之前就饱受各方关注，加上不少人对焦点区的生长也很看好，首开492套房源短短3小时即告罄，揽金18亿，迅速刷新江北新区开盘热度。

江畔都市上城已经开启线上售楼处，项目原计划最快今年3月份加推新房源，前期均价30500元/㎡，精装交付。

随着2019年下半年，限购政策的放松，在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税，六互助为南京又一价值洼地，也被视为刚需阵营。

六合新盘也紧随其后，年后将有两盘上新：纯新盘和棠瑞府预计在3月首开，现在售楼处已正式公然；六合龙池湖的荣盛茉湖书苑，打造了六合稀缺的精装小户型，它的户型整体偏小，入手门槛不高，最小75㎡，最大95㎡。

作为板桥板块纯新盘星叶欢喜城，紧邻计划中的8号线和9号线二期，将打造14栋高层住宅，户型约为90-130㎡，在年前公然了A2户型样板间，放风价23000-24000元/㎡，精装交付。

据置业照料透露，星叶欢喜城毛坯均价2万出头，最低总价不到200万。

关注度较高的盘

现在燕子矶板块仅剩中海燕矶听潮另有少量房源待售，能从表格直寓目到，中海燕矶听潮有着精装的尺度，还是这些盘中价钱最低的，预计在该项目收官后，入住燕子矶板块门槛将再上一个台阶。

仁恒公园世纪经由73轮土拍竞价，到达最高限价，经由摇号，最终被安居以楼面价23800元/㎡拿下，一跃成为燕子矶地王，由仁恒与安居团结开发。

项目计划建设9栋住宅，均为11层小高层，户型面积为100-180m²，精装现房销售。现在，公园世纪售楼处已建成，但尚未对外正式开放，放风价4万元/㎡。

万象天地·九悦是首次推出住宅房源，且为洋房，现房销售，未来有地铁1号线北延线(在建)、6号线(计划)、7号线建成。

项目住宅分2个地块，修建面积约98—159m²，将一次性推出2个地块10栋楼的所有房源，约500多套，放风价3.5万元/㎡。

南京首个5G科技住宅葛洲坝融创紫郡府，住宅放风价3.3万元/㎡，欲突破上秦淮住宅的限价，项目修建面积约96㎡、124㎡、140㎡，精装修交付，多数楼栋以两梯两户一单元设计为主，楼间距最大达50米，绿化率约36%。

江宁九龙湖悦禧苑将打造27栋5层住宅，5层住宅将打造叠加以及大平层，预计上半年上市，需现房销售。

其中，1-4层为上叠、下叠，5层两间买通为大平层，放风价3.5万/㎡，售楼处已盖建好，预计今年上半年公然。

九龙湖另有一大新盘金隅九龙湖G20地块，也是现房销售，拿地2年多还没上市，有爆料称有望在今年上市，打造十栋23-34层住宅，建面约120、140、170㎡，划分是三房和四房，偏改善型。

金隅九龙湖G20地块现在案名还未定下来，年前实地踩盘时，项目在建，售楼处还未正式建好，进度相对于悦禧苑略缓。

现在两盘放风价高达3.5万元/㎡，如能两盘一起上市，届时又会将九龙湖新盘推向热潮。

现在江北新盘项目：

中海左岸澜庭在售少量尾房，现已推出线上售楼处，均价30500元/㎡，详细一房一价，户型修建面积约112、135㎡，精装交付。

润辰府|悦辰府已经开启线上售楼处，润辰府仅剩少量户型99㎡房源在在售，悦辰府项现在期房源已全部售罄，后期加推计划待定，前期均价30200元/㎡，精装交付。

三桥板块的纯新盘美丽樾江府，现在已公然都会展厅，预计最快一季度首开，计划了11栋住宅，户型89-130㎡，首开楼栋，可能为1-3号楼，项目放风价2.5-3万/㎡，详细价钱和首开楼栋以开发商后期宣布为准，精装交付。

水沐云筑已经开启线上售楼处，销许均价20297-22648元/㎡，详细一房一价，户型修建面积约89、99、115㎡，精装交付。

综合来看，在年后上新的板块中，江北区域仍成为供房主力军，其次就是城南，城北的，在市场回到正轨后，这些盘也将会加速入市速度，可选择的品质楼盘也不在少数，你最期待哪个盘？

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