全国非省会重点都会楼市第六期数据，另有近期楼市消息汇总

厦门楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、厦门楼市二手房挂牌价从46365元变为46466元，本周上涨101元，连续上涨。

二、厦门楼市近三周在售二手房数量为25947套，25945套，25918套，基本稳定。

三、厦门楼市近三周的二手房成交量为1247套，1290套，1241套，二手房成交量开始淘汰。

厦门楼市小阳春还没有竣事，所以那些厦门房东还在看涨当中，将挂牌价继续调高。其实厦门楼市的小阳春成色不太好，从元旦到现在，累计上涨才只有473元，相当于涨幅1%，一般来说，小阳春的房价涨幅要在5%左右，才是个成色好的小阳春。三亚楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：三亚楼市二手房挂牌价从28159元变为28071元，本周下跌88元，一连下跌。

三亚楼市作为旅游地产的代表，整个三亚的经济就靠旅游业支撑着。现在疫情这么严重，三亚楼市自然会受到打击。

往年候鸟老人在三亚一边过春节一边买房的盛景不在了。南昌楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、南昌楼市二手房挂牌价从12222元变为12235元，本周上涨13元，连续上涨。

二、南昌楼市近三周在售二手房数量为49499套，49397套，49393套。

南昌楼市小阳春还是连续的蛮久的，从元旦事后房价就一直上涨。虽然说上涨的幅度很是小，但也算是比力顽强了。苏州楼市2020年第六期数据出炉，其中：

一、苏州楼市二手房挂牌价从19880元变为19877元，本周下跌3元，由涨转跌。

二、苏州楼市近三周在售二手房数量为57769套，56860套，55800套，降幅显着。

三、苏州楼市近三周的二手房成交量为3451套，3461套，3288套，二手房成交量开始淘汰。

有绿中介的人说苏州在售二手房源淘汰是因为他们在挨个给卖房人打电话，将一些卖不出去的房源给下架了，所以导致在售房源淘汰，不是真的卖出去了。

从苏州楼市挂牌价来看，现在苏州疫情还是影响到了房产生意业务，成交量下跌，挂牌价停止上涨。青岛楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、青岛楼市二手房挂牌价从16327元变为16340元，本周上涨13元，微微上涨。

二、青岛楼市近三周在售二手房数量为64421套，64613套，64799套，连续上涨。

三、青岛楼市近三周的二手房成交量为2405套，2402套，2302套，二手房成交量开始淘汰。

青岛楼市2020年的小阳春算是快要竣事了，它的大兄弟济南已经竣事了小阳春了。青岛是之前步子迈的太大，房价冲的太高，透支的太厉害。

看看这个可怜的二手房成交量就知道了，基础没几个投资客买房。大连楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、大连楼市二手房挂牌价从14524元变为14542元，本周上涨18元，涨幅继续淘汰。

二、大连楼市近三周在售二手房数量为77154套，77293套，77001套，上下震荡。

三、大连楼市近三周的二手房成交量为4811套，4694套，4408套，一连下跌。

大连楼市本周二手房成交量降低，二手房挂牌价上涨幅度变小，大连楼市的小阳春看样子是要竣事了。

根据大连楼市的套路，第一周房价大涨，第二周房价微涨，然后第三周或者第四周就又要开始下跌了，横竖都是自己挂着玩，遇到一个是一个。宁波楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、宁波楼市二手房挂牌价从23288元变为23374元，本周上涨86元，连续上涨。

二、宁波楼市近三周在售二手房数量为20807套，20880套，20888套，基本保持横盘。

宁波房价上涨的势头还是比力猛的，别看一个星期上涨不到100元，可是如果根据房价比例来算，宁波的涨幅比深圳的涨幅还要多。

现在彭叔记载的56个都会里，只有宁波一个是投资性购房能发生收益而不赔本的都会。

不外现在经济风险这么大，彭叔还是不建议大家去宁波投资，究竟宁波现在已经处于高位了，只管还在上涨，可是现在入场太晚了，风险大于收益。南通楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、南通楼市二手房挂牌价从13901元变为13920元，本周上涨19元，涨幅继续淘汰。

二、南通楼市近三周在售二手房数量为27508套，27628套，27705套，缓慢上涨。

19年红极一时的南通楼市现在也萎靡了，涨幅大幅度下降，在售二手房的数量还在连续上升。看来之前在南通捞了一笔的炒房客想要离场了。常州楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：

一、常州楼市二手房挂牌价从14447元变为14468元，本周上涨21元，涨幅继续淘汰。

二、常州楼市近三周在售二手房数量为16765套，16788套，16799套，缓慢增加。

江苏有个苏锡常，论经济条件，仅次于南京。不外常州作为苏锡常垫底的存在，房价能涨到现在这个价钱，基本上也是到顶了，想要再往上冲，基本没戏。

首先在常州的炒房民风并不重，第二，常州的热钱不多，没有足够的资金，房价是炒不上去的，第三，常州房价经由之前的上涨，已经把生长的红利给消化完了。

所以现在常州房价应该是以稳为主。

以前没有常州的，效果上周有个新粉说想知道常州的数据，然后彭叔就加了常州在内里。

常州是2月第二周最后一个单独说的都会了，老铁们，刷屏竣事。许多房产大V说CPI上涨可以通过买房来抗通胀，可以淘汰钱币贬值，说欠债200万的话，通胀设定在5%的话，就即是赚了10万。他们这个话居心少说一半，那就是这套屋子的价值必须要随着CPI的涨幅而上涨。如果房价没有上涨，而CPI上涨了，那么即是这套屋子也贬值了5%。

用简朴的数字公式就是：

初始设定为欠债为200万，房产为300万，购房本金100万，这一年房价没涨没跌。

CPI上涨为5%，欠债被稀释了5%剩下190万，房产也被稀释了5%剩下了285万。你现在的净资产是285万的房产减去190万的贷款，还剩下95万。

效果就是本金从100万酿成了95万，彭叔还没有盘算衡宇的贷款利息，如果把这个算上去，你的95万本金连90万都不到了。

抗通胀的必须前提是房价一定要随着CPI上涨而上涨，否则就不是抗通胀，而是在亏钱了。

许多人说疫情竣事后要抨击性消费，然后还能补回这次春节的损失。

彭叔以为那些人想的太乐观了。咱们就先不思量疫情事后有一部门人已经因为经济受损而舍不得消费的情况。

另有更多的消费，错过了谁人点，就不会再有了。

济南楼市今日在售二手房数量突破4万5千套，3个月内成交的二手房套数降至1386套。

根据去二手房库存时间来算的话，济南楼市是现在全国二手房最难卖的都会，没有之一，就是全国第一二手房难卖的都会。

济南楼市压力很是大，之前的小阳春已经竣事，返乡置业这张牌已经用掉了，现在也没什么好牌能打了。

济南楼市另有一个坏消息，就是彭叔监测中发现，济南楼市的出租房源到现在都没有淘汰，一直还在增长，这说明去年从济南退房的打工人员，今年到现在还没回济南。

2020年第六期一线都会楼市数据出炉，深圳、上海房价上涨，北京、广州房价下跌。其中：

一、深圳房价本期上涨37元，当前房价为55070元。

二、上海房价本期上涨97元，当前房价为51070元。

三、北京房价本期下跌59元，当前房价为57888元。

四、广州房价本期下跌55元，当前房价为31835。

从数据上来看：

广州房价已经泛起上涨无力的情况，后期恐怕会继续下跌。

北京楼市更是一直在下跌，还没雄起过。

深圳楼市如果没有那些炒房客在内里炒作，房价早就应该跌了。

至于上海是最迷的一个了，这次上海的涨幅是彭叔监测上海房价4个月以来涨幅最大的一次，不知道这是否代表上海楼市要起飞了，还需要进一步的视察。疫情竣事之日就是新房和二手房的大PK之日。

刚需就那么点，需要卖的屋子却那么多。

大家就坐山观虎斗吧。

对于普通人来说，不管新房还是二手房，哪个性价比最高就买哪个。

西安楼市泛起二手房抛售潮。

从2019年9月至2020年2月，不到半年的时间，西何在售二手房数量从3万9千套增加到6万9千套，增加了3万套房源。

也就是说，西安楼市半年不到的时间，在售二手房房源翻了一倍。

现在有专家说西安房价马上又要起飞了，2020年实现不了均价3万的目的，2023年也能实现。这个专家的理论支撑点是：

一、西安2021年要开全运会。

二、西安是国家中心都会。

三、西安2023年要开亚洲杯。

四、西安多条铁路在修建要开通。

彭叔认为这四条都不是能让西安房价再次大涨的支撑点。

西安2017年到2018年房价翻了一翻，可是在西安事情的人人为却还停留在16年的水平。

之前的那波上涨已经把西安的潜力都透支了， 那么多高端人才的流失，就是西安为什么2019年的经济增速会这么差的原因。

说那么多还不如看实际情况，如果西安房价真的那么多人看好，抛售西安房产的人就不会越来越多了。一个都会好欠好，人们会用脚投票。

古代有个田主家的傻儿子，有一天这个傻儿子出门游玩，看到路边有不少饿的骨瘦如柴的人，这个傻儿子就问他的管家：为什么这些人会这么瘦？管家跟傻儿子说：因为他们吃不起米饭。傻儿子说：那他们吃肉就可以了，那就不会瘦了。

现实那些呐喊着那些被小区拦在外面的租房的人为什么还不买房，买房了就不用被拦在外面的房产大V就像这个傻儿子一样，田主家的傻儿子不知道这些人不是不懂怎么买房，而是他们没钱买房。

此外房产公司是无理由退房。

恒大是来了个无理由退差价。

不外，粉丝们可要注意了，这些都只是口号喊的好，实际上你很难享受到。

恒大这次无理由退差价是停止到5月10日。

那么就意味着5月10日以后这个条约就作废了，到谁人时候恒大再降价，你也没措施退差价了。

现在越来越多的房产公司把时间卡在上半年，让彭叔不禁以为岂非下半年房价要跌的比上半年还厉害，否则为什么他们都把无理由退房或者退差价的时间都卡在上半年