买了房，用20 30年还款，你忏悔了吗？

在一线都会对的时间上了车就肯定不会忏悔！！

就拿北京为例子，北京房价的2个暴涨期是09年跟16年。因为08年整年房地产的萎靡不振，政府急了、总理急了。为了“保8”，“4万亿”刺激政策出台了，北京房地产刺激政策也来了！不限购、不限贷，利率打7折，还优惠种种税费，自09年春节后，小阳春来临。4月，广渠门拍出了地王！随后，北京房价一路高歌猛进。在09年4月，房价即回到07年底的最高点，随后，继续上攻。到09年底，全年将北京房价拉升了一倍！

到2015年3月，房贷开始放松：对于商贷，凡将以前贷款结清的再贷可被认定为首套！2015年北京房价开始回暖。到2015年底，成交量大幅抬头，价钱微微提升。2016年春节后，北京房地产市场开始前所未有的发作！2016年的暴涨，以930的调控为节点。930前，可以说，8月单月涨幅20%，9月单月涨幅20%，930出的调控政策暂时中止了这种涨幅。但也就10、11月稳定了两个月，到12月又开始稍微抬头。到2017年1月开始逐步放量，随着1月底2月早春节的竣事，2月迎来了发作，直到317新政加码。

海螺卖房——你身边的卖买房神器

那么在这里放几个例子，在这2个时间段前在北京买了屋子和没买屋子的人现在都过着什么样的生活了？

@艾迪 两口子居于北京

我们曾经动过三次买房的念头。一次是09年，老公和朋侪都去看房了，可是我们的钱不够首付，双方怙恃都没钱，我不想欠债，因为我是没有宁静感的人。另一次是12年，房价下来一点，我有同事买房了，但其时必须是一连缴满5年社保，我们因为中间换过事情，断了社保所以没资格。另有一次是14年，也是房价跌了一点，我们其时跑去大兴看屋子，但那时候媒体不景气，老公想告退脱离传统媒体创业，如果这时候背上上百万贷款，我更没有宁静感了。所以频频都没买成。

想想我们上大学那会儿，天天在宿舍抱着耳机听广播，那会儿南二环的屋子才5000出头，都以为好贵。现在是三环买不起、大兴买不起、河北也买不起了。

现在看来，我们一步步错失了时机，但我不忏悔。我是以为，屋子不是生活的全部，人的幸福不能寄托在一个外物身上，就算是买了屋子，如果哪天我们没有收入，交不起月供，我会越发难受。就算是买了屋子，我们没有户口，在其他方面还是受限，那也没有须要。

我以为，不管是买房还是没买房，每小我私家都被裹挟在这个时代里，不知道多年以后人们会怎么看这段历史呢。

@喵呜 一家三口在北京

我1997年来到北京，跟北京的一个男子完婚生子，其时觉着外地户口嫁了一个北京的男生还是挺不错的。可是！厥后逐步发现工具懒且没有上进心，很快日子就过不下去了。

穷苦是次要的，重要的是儿子开始懂事。而我，不想自己的孩子随着这样一个父亲长大。终于，在孩子七岁那年和他仳离，自己带着孩子搬了出去。

我是一个很要强的人，一直没有放弃自己的事业。虽然我开的会计事务所虽然很小，却也给了自己和孩子最基本的体面，让孩子能在学习的关键时期上得起300块钱一小时的补习班。其实吧，也不是没有想过买房的事，可是一开始的时候没钱，赚的钱刚够过日子。

厥后生意开始好起来，可是房价也高了。如果拿钱买了房，就会担忧孩子的教育花销跟不上，直到孩子考上大学我才松了一口吻，以为不用一直把钱攒着备用了。固然，也跟我的看法有关，老一辈人啦，我们谁人时候不兴贷款的，错过了好时候啊。

2015年终于熬到了儿子高考完，身上的经济压力顿减，于是开始着手准备买房的事。

现在往回看，也为自己捏了一把汗。其时总房款250万，付了150万首付，贷了100万，贷款10年期，每月还款一万出头。可是幸运的是仅过了不到一年，这套屋子就涨到了400万+，同时政策收紧，房贷利率上调。所以我很幸运的买在了2016房价大涨之前。

@能飞的猪 北京 由自住向投资的转变

北京的房地产生长太迅速了，2007年，房价完全是直线往上走。直到2008年，5·12汶川地震后的两个月，北京许多新开盘的项目基础无人问津。整个市场都很是灰心，大家都认为，天灾了，有个屋子又有什么意义，还是珍惜生命吧。

直到那年10月份，楼市才开始正常回温。海内外的经济也不稳定，珠江三角洲还在闹劳务荒。政府看到房地产已经泛起四个月的成交量下滑，市场有些绷不住了，就认为要有所谓的“救市”。于是开始给各地下达下令，要降价卖房，到了年底又给出——降低首付比例，降低生意业务税率的政策，来刺激房地产。

2008年底，大家发现过了一个天灾人祸后，还是得买屋子。2009年，从4月份开始房价一路拉升，四环和五环的屋子从单价9600元一路拉涨到1万8。在房价回升的时候我有身了，家庭人口要发生变化，就想着换个大屋子。这时候，我对屋子的尺度——五层高的低密度花园洋房，我买在中间第三层。走进房间，客厅有七米多的面宽。

2009年是个暴涨年，短期投机行为越来越多。一些投机客开始炒号，他们在得知某个楼盘马上要涨价时，就会提前和相熟的售楼处打好招呼，把屋子预留。

到了屋子涨价的时候，他们会对外卖号，告诉想买屋子的人：“我这个屋子是上周买的单价19000元，现在价钱是22000元，你从售楼处买会有每平米3000块钱的差价，在我这里，就只有1000元差价。”

房价涨得这么猛，我卖掉了我的第一套屋子，每平米1万3，涨了两三倍。2009年孩子出生还没满月，我就抱着就去换房，买了东五环边上一个140多平米的大三居，是个跃式房，总价140万元，满足了我对屋子的要求。也是第一套屋子卖得好，让我以为房产投资可以实现部门收益，我动了投资买房的心思，以为可以做资源设置了。政府也看到了市场上投资房产的现象。2009年底，政府释放信息要动存量房生意业务，也就是不让二手房生意业务快进快出。

那一年12月份，市场完全火爆了，所有有关房地工业的市场纪律——“金九银十”、春节淡季，通通都消失了。

原本已经是快速增长的行情在12月又猛抬岑岭。2010年春季，政府又开始研究新政策，继存量房后，要在新增盘也限购，提出非京籍一年不让买房。从3月份提出新政策，在4月到8月有了四个月的冰封期。但到了8月，市场就开始破冰了，正常的需求又开始旺盛起来，房价又开始往上涨。

2009年到2011年，我买了三套投资用的小屋子。这几套屋子都是70多平米的两居室，三套总价不到300万元，首付花了也就100万元，其中两套屋子在怙恃的名下。现在，这几套屋子的价钱都已经翻倍了。