2020年1月常州房价舆图新鲜出炉，这个区域环比涨幅16％！

克而瑞常州房产测评数据统计，2020年1月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价15516元/㎡，环比持平，同比上涨12.12%。详细各区域、各板块的价钱有何变化呢？下面几张图告诉你

从区域来看，2020年1月常州四大主城区天宁区、新北区房价呈下降，钟楼区、武进区房价则呈上涨，四大主城区均价均处于20000元/㎡以下。其中天宁区均价仍然居四大主城区首位，为17835元/㎡；紧随其后的是同样处于中心城区的钟楼区，均价17406元/㎡，其环比去年12月涨幅5.18%，同比去年同期涨幅9.84%。

四大主城区的新北区和武进区在1月楼市均价一降一涨，其中新北区1月均价15826元/㎡。四个主城区均价处于最低位的仍然是武进区，均价为15462元/㎡，武进区房价环比上涨6.61%，同比去年同期涨幅16.8%。金坛、溧阳房价相近，两个区域1月房价变化体现上均呈上涨，金坛均价为13436元/㎡，环比去年12月涨幅16.89%，溧阳处于常州全市房价最低位，均价为12635元/㎡。

从板块成交均价来看，天宁区焦点板块青山桥-红梅、青龙板块、文化宫板块1月由于板块内高端楼盘加推淘汰，均价均呈下降态势，而青山桥-红梅、文化宫两个板块均价依然突破20000元/㎡，焦点板块价值凸显依旧显着。青龙板块均价虽然呈下降态势，可是其板块内1月均价仍然迫近20000元/㎡。天宁区其他热门板块：兰陵板块、清凉-丽华板块、郑陆板块、凤凰新城板块均价均呈上涨态势。

钟楼区怀德板块、钟楼开发区板块、清潭路板块均价均呈上涨态势，其中怀德板块因高端项目市场供应较之前增加，使得其在1月里板块均价上涨凌驾25000元/㎡。整体来看两大中心城区天宁区均价下降，主要是焦点热门板块市场供应淘汰；钟楼区均价上涨，也是得益于焦点热门板块高端楼盘供应的增加。

武进区整体均价上涨，区域内板块均价突破20000元/㎡的依旧仅有淹南板块，太湖湾板块、戚墅堰板块、武高新板块、新天地公园板块、西太湖板块以及处于乡镇板块的礼嘉板块、牛塘板块均价呈上涨态势，热门板块均价的上涨动员区域内整体均价上涨。

新北区在1月均价是呈下降态势的区域，其主力板块的新市府板块、恐龙园板块、飞龙板块均价均呈上涨，且新市府板块和恐龙园板块的均价均破20000元/㎡。此外周边的奔牛、孟河板块、罗溪板块、春江板块均价也呈上涨态势。

（注：各板块成交均价只包罗热门及在售项目较多的区域）

1月天宁区、新北区整体均价均呈下降，主要是由于春节邻近，房企营销目的已基本完成，板块内部门高端楼盘的高价房源推出淘汰，市场占比下降，成交主力以低价楼盘为主，因此1月均价整体呈区域下降状态，而且各个区域的焦点热门板块均价下降，动员区域整体均价呈下降状态。

而1月钟楼区、武进区由于几个焦点板块的高端楼盘推量增加，市场占比高，成交主力以高价楼盘为主，使得区域整体均价上涨。

从热销板块排行来看，新龙板块以成交量4.54万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第一的位置。新龙板块随着区域配套醇熟完善，加之1月全市销冠盘牡丹蓝光晶曜以及其他多个热销项目入市动员板块成交量价，使得板块成为全市热销板块冠军。

钟楼开发区板块以2.79万㎡的成交量位居常州市区热销板块第二位，该板块位于中心城区钟楼区，近年来配套加持，着力动员板块生长，现在板块内高性价比楼盘较多，更有全市热销楼盘，为板块的整体热销加持不少。

戚墅堰板块以成交量2.61万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第三的位置。位于武进区的戚墅堰板块是常州现在的热销板块之一，区域配套逐步成熟，加之1月几个热销项目的入市加推动员板块成交量价。

另外，湖塘老城区板块、西太湖板块、罗溪板块、孟河板块、恐龙园板块、武进高新区板块、凤凰新城板块由于供应相对富足，成交量体现也不错。观1月常州市区商品住宅热销板块TOP10，均价过20000元/㎡的仅有恐龙园板块，整体来看，热销板块还是呈分化状态，既有中高端楼盘集中的区域焦点板块，又有高性价比楼盘集中的主城区板块。

本文代表克而瑞常州房产测评看法，供参考

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