现在，是买房好时机吗？我问了佛山100小我私家

疫情期间，佛山楼市“是涨是跌？”，“现在是买房的好时机吗？”

2020年，佛山楼市迎来转折很大的一年。

对此，我们问了近100小我私家，包罗楼盘筹谋、销售、中介，以及各行各业的普通购房者。此时的佛山楼市，值得入手吗？

疫情期间，佛山真的无人买房吗？

首先相识一下，疫情期间，佛山真的无人买房吗？

非也！凭据中原数据，佛山上周（0203-0209）共网签5套，其中三水网签2套，高明零成交。均价也跌幅颇为显着。

此外，受假期延长和推迟复工等因素制约，佛山的新房供应量也很是缓慢。

泉源：佛山中原研究中心

今年佛山楼市走向如何？

疫情下，购房者发生多种心态：

继续张望，房价会继续跌；

现在优惠很大，明年或许会回升；

房价有所回落，逐渐合理，下半年平稳为主；

别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。

房价还会下探，积压需求延迟释放，现在是抄底好时机……

除了参考“巴菲特定律”外，其实另有诸多市场信号，都在告诉我们，刚需购房者购房时机到了！

银行可申请延期还款；

假期延长，部门人在家无聊，又确实有购房需求，适逢线上售楼处相继开放，正是“淘房”好时机；

高周转压力之下，开发商释放优惠很是庞大，部门还推出“无理由退款”等，刚需多关注了。

对此，佛山房产特别咨询了近100小我私家，到底佛山真实的买房需求如何？普通市民对房价升降的明白又是如何？部门对话相识下：

有屋子才有家，否则疫情期间去哪隔离？

有人体贴起法拍房和小开发商了：

甚至有人开始纪念20年前了！不升就是跌？你以为呢？

有钱就可以买了，你以为呢？有人关注优惠力度了！

甚至有人等着房价跌，准备抄底入手？

也有购房者确信，佛山还是会升的，希望在明天呢！

更有购房者以为，房价是跟开发商的一年目的相关。

接下来，再相识下一些行业大咖对现在楼市的看法：

杨红旭楼市研究：

疫情对于楼市影响，短期来看，显着利空，尤其是原本2020年楼市就是下降，如此则雪上加霜！尤其是上半年。

下半年，预计部门大都会会好转。恒久来看，基本没影响。

邓浩志：

刚需需求继续聚集，会在疫情彻底竣事之后逐渐释放；

降息降准的预期在不停增加，一但央行放水，资产价钱肯定上涨，上涨几多，看“水”放几多，尤其需要关注房贷利息；

各地年前放松了落户及购房政策，效果会延后到疫情竣事后显现。

丁祖昱评楼市：

随着对冲疫情影响的各种刺激政策落地生效，刚需购房仍将刺激成交进一步回升，一、二线都会和环都市圈热门三四线成交有望率先企稳回升。

就2020年整体楼市成交而言，市场或许率也将出现出“先抑后扬”、总量回落之势。

贝壳研究院：

如果灰心推测6月初才气竣事疫情，全国商品住宅销售面积同比下降约15%，市场降幅仅次于1998年房改以来，金融危机影响下的2008年。

图：灰心假设下全国商品住宅月度销售面积（万方）及环比变更

数据泉源：国家统计局、贝壳研究院

值得一提的是，非典发生于2003年，彼时我国的GDP增速和房地产行业情况也有较大的差别，整体来看，贝壳的预测还算相对乐观。

佛山最新房价一览

去年12月至今，佛山房价有什么变化？（以下房价数据泉源：房天下，仅供参考）

最后增补一点，地铁沿线的屋子基本是较为保值、增值的，不管是从租金和二手售价来看，都是远高于不靠近地铁的屋子。

你以为现在是刚需客入手的好时机吗？接待留言交流！

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