0成交、降幅51％，“风浪”事后，房价是涨还是跌？

2月7日，贝壳研究院公布了1月份全国重点监测都会的房价陈诉。这则陈诉，重点分析了近期的商品房成友爱况。数据讲明，受春节房价和公共突发事件的影响，今年1月份多个重点都会的商品房成交量，都泛起了较大幅度的下滑。

从其公布的数据来看，今年1月份，商品房的成交量继续下降，可是下降的幅度要远超2019年年低的水平。众所周知，在2019年年底的时候，各大房企为了冲销量，都举行了一些优惠促销运动，因此其时的市场还是相对活跃的，甚至连带着楼市都有回暖迹象。因此，其时有许多专家都预测说，2020年的春天楼市会泛起“小阳春”局势。然后，现在回暖的势头已经戛然而止，小阳春也被拍死在了萌芽中。

今年1月份的房产成交量之所以这么低，其实与中房协的招呼有一定的关系。据悉，事件发生后，在中房协的招呼下，我国有超60个都会都关闭了售楼处的线下销售运动。售楼部都关门了，房产成交量下滑也就屡见不鲜了。其实，就算中房协不招呼，售楼处也会主动暂停销售，因为险些没有民众会在这个时候去看房买房。

楼市“瑟瑟发抖”，0成交、降幅51％

资料显示，1月份春节假期期间，全国有超10个都会的商品房成交量都为“0”，这些都会有：天津、西安、南京、长沙、杭州等。除了春节假期期间没有成交量之外，整个1月份的成交量都不是太乐观。从全国规模内来看，1月份的商品房总体成交量下滑了51.3％。由此可见，今年的楼市可谓是一改先前的“傲气”，酿成了“瑟瑟发抖”的“小猫咪”。

这次“风浪”事后，房价是涨还是跌？另有希望回暖吗？

对于房价跌涨这个问题，相信每小我私家都有着自己的看法，但大致看法无非两种：其一，坚信房地产的升值属性，即便短期泛起降温，恒久还是会出现上涨趋势。其二：不再看好房地产行业，认为任何事物都有其生长周期，而房地产已经由了巅峰期，日后肯定要走下坡路。而据专家推测，短期内的房价是会出现下跌趋势的，因为央行做出了这个举动。

央行频频释放信号，未来可能执行宽松的钱币政策

日前，央行下调了不少贷款领域的利率，这其中也包罗房贷利率。从央行的态度上不难看出，央行日后很大水平上还要降准降息，特别是在购房降息这一块，年内LPR再次下降40-50个基点，应该不是什么难事。而相信大家也知道，我国的楼市其实是很受政策影响的，现在政策讲明态度不再支持房地产的生长，那房价的跌涨就不言而喻了。

综上所述，近段时间无论是从哪个角度出发来看，楼市都失去了回暖的可能。楼市降温以后，房价肯定是涨不起来的。所以，未来一段时间，对于刚需购房者而言，是一个下手的好时机。