疫情下楼市将发生什么变化？房价、看房模式……

安居客重庆｜放心挑好房 固然安居客

自新型冠状病毒熏染的肺炎疫情防控以来，全国实行修建工地推迟复工，暂停售楼部开放，小区关闭式治理等措施控制疫情。那么，在疫情下，楼市将发生什么变化呢？

购房者购房习惯：转线上看房

线上VR看房热度高

据相识，为配合抗击疫情，1月26日，中国房地工业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售运动，严防疫情扩散。不完全统计，包罗湛江市、福州市、成都、南昌、赣州、宜昌、广州部门楼盘、福州、昆明、三亚、沈阳、海口等超60个都会暂停商品房销售，部门省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。

这无疑对房企来说是一大“痛点”，无线下蓄客。售楼部关闭，如何找到新增购房客源？如何最大化还原物理售楼处，高效价值透传，提升蓄客，最终到达成交？……是当下房企不得不思考的问题。因此，紧接着，房企纷纷借助平台开展线上售楼处，足不出户，在线看房选房。

据相识，现在房企线上售楼处主要有三种展示方式。

一种是通过专题方式将房企在售楼盘荟萃，举行楼盘信息简朴爆光。

一种是通过直播方式将购房者聚集起来，举行项目解说。简朴的说是一对多服务。

一种借助科技，实现VR带看。即购房者如果对该楼盘感兴趣，可直接点击在线带看，与置业照料实时语音通话。置业照料与购房者同屏共享，声画同步，1对1的解说楼盘和样板间，让购房者声临其境的感受。

凭据58安居客房产研究院1月国民安居指数新房市场陈诉，VR看房会见量占比提升，环比12月上涨57.7%；北京、海口、太原的临感VR看房会见量占比环比涨幅排名全国前三，划分增长76.3%、72.7%和70.8%，深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会都会用户，也有强烈的线上看房需求。说明购房者对VR看房的认可。在疫情下，售楼部关闭，购房者购房习惯悄然发生了变化，由线下看房开始逐步转向线上看房，看房模式改变。

不外，值得注意的是，只管受疫情影响，购房者的购房习惯发生了一定变化，可是线下的重要性还是无可替代。

购房者选房因素：重物业水平

物业服务水平提升

随着疫情严防严控力度加大，不完全统计，成都、兰州、重庆等都会部门小区实行小区关闭式治理。在小区关闭式治理历程中，种种细节治理直接反映出物业治理水平崎岖。

据相识，全国有恒大、万科、龙湖、融创、金茂、东原、华宇、中海等物业与业主一起守护家园。在疫情期间，有细心的物业在电梯内放置纸巾用于按电梯；有贴心的物业帮业主买菜……可谓是无微不至的眷注。

不外，值得一提的是，物业细心、贴心的服务主要体现在物业水平高的物业治理公司。相信疫情后，购房者买房时思量因素将发生细微变化，不仅青睐好户型、亲民价楼盘，还将更看重高物业水平楼盘。相反，开发商会更注重产物打造及物业服务水平提高。

购房者心态：担忧错过优惠

上半年房价会现小变化

此次疫情后，相信购房者最体贴的是房价是否会跌？开发商会推出系列优惠政策促销吗？

凭据58安居客房产研究院1月国民安居指数新房市场陈诉，部门都会主动微聊使用量上涨和线上VR找房会见占比高，其中三亚主动微聊用户数环比上涨21.8%。由此可见，只管受疫情影响，可是购房者找房热情仍在。

从购房者心态看，就现在而言，持张望态度的购房者较多，适时关注房价变化情况，担忧错过开发商优惠。

其实，58安居客房产研究院分析师称，2020年房价整体还是以“稳”为基调，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控，但不清除因城施策。不外凭据疫情后期生长看，开发商推出优惠运动可能性较大，主要集中在上半年。上半年房价或将泛起小幅下降。