5年后，三四线都会屋子“抢着买”还是“卖不掉”？曹德旺早推测

楼市经由近三年的调控，效果显著。去年，大部门一二线都会房价上涨幅度显着放缓，甚至部门都会房价泛起了下降趋势。同时，开发商打折促销力度也比已往更大，部门楼盘价钱开始泛起松动，房价降幅在10-20%左右，这样的降幅在以前楼市火爆的时候是从来没有过的。面临这样的情况，购房者也越来越理性，买房不再像以前那样努力。因为越来越多的人相信未来房价会连续下降。

近期，关于部门三四线都会楼市松绑的消息不停于耳。有人开始担忧，三四线都会好不容易控制住的房价，是不是又要开始上涨了？不会！房价绝不会因为一两条所谓楼市松绑的“消息”而走已往的老路，更无泛起大幅上涨的可能。原理很简朴，在“房住不炒”的大情况下，房价不行能泛起大起大落，更况且现在的购房者日趋理性，不会再泛起已往排队抢房的情况。

已往很长一段时间，三四线都会楼市在棚改和返乡置业热潮下的推动下，房价一直处于上涨历程中。也因此，绝大部门三四线都会的房价已经突破一万元。有数据显示，去年64个三四线都会新房成交均价11370元每平米，同比上涨9.2%。那么在“房住不炒”的大情况下，5年后，三四线都会的屋子是“抢着买”还是“卖不掉”？

首先，屋子作为一种商品，影响其价钱的主要因素是供需关系。那么，现在三四线都会屋子紧缺吗？谜底是：三四线都会不缺屋子，缺的是购置屋子的年轻人。

为什么说三四线都会不缺屋子？因为在房价快速上涨的那些年，大量开发商跑到三四线都会结构当地楼市，建了许许多多的屋子，效果造成了许多三四线都会屋子泛起了“供大于求”的情况，这直接反映在三四线都会存在大量的空置房。有数据显示，现在我国三四线都会的空置率约在20%左右。造成这种现象很大一部门原因是许多人买房不是为了自住，而是为了投资升值。

为什么说三四线都会缺的是购置屋子的年轻人？近年来，三四线都会人口快速外流已是不争的事实，未来预计很难泛起逆转。尤其是一些经济相对落伍，收入水平较低的都会，人口外流情况越发显着。有观察显示，70%以上大学结业生选择在大中都会就业，只有不到3成的结业生选择回家乡就业。高企的房价、“供大于求”的屋子、以及连续外流的人口，三四线都会的房地产行业生长逆境可见一斑。

看到这里，想必大家对于三四线都会未来的房价走势已经有了谜底！其实，中国实业大王曹德旺早就说过，如今房价这么高，买得起的早就买了，剩下的都是买不起的。现在投资买房的人，以后屋子早晚会“烂”在自己手里。他更是仗义直言“与蓬勃国家竞争，制造业一定不能丢，不要搞那么多房地产。”

所以，总体来看，三四线都会的屋子已经失去投资价值，如果现在投资买房，5年后很可能“卖不掉”，砸在自己的手里。大家以为呢？

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