屋子降价4000元/平米，基础无人接盘！买房人：庆幸没买

当下的房地产市场，可以说受到这件事的影响最大，曹德旺在前几日就做出说明，房地产企业销售难是最要紧的事情，一方面买卖屋子不行能网上操作，其他行业另有一定的周转余地，可是人们不行能网上买房。

另一方面房企0成交是或许率事件，随着凌驾60个都会售楼部被“关门”（其实，基础不止60城，其他没有文件通知的，其实也不行能售楼部集中销售了），房地产中介的售房运动也告一段落。

凭据贝壳研究院的数据显示，在2020年的春节期间，重点监测的18个都会二手房销售下滑多数在40%—60%之间，这种下降幅度远远凌驾同比、环比水平，创下近些年以来的“春节期间最大跌幅”。

零成交成为了当下最热门的房地工业内探讨话题，凭据最新数据，有南京、杭州等都会在春节期间（也就是1月24日至1月30日之间）这7天里，房产销售成交量到达了0套。一眼看去就知道了问题所在，人们都不能出门散步的时候，哪有人去售楼部呢？

其实，房地产市场的冷淡，不只是在春节期间，在春节之前的几个月里，这种卖房难的情况就一直存在，只不外这个春节加剧了这种状态而已。专家倪鹏飞对2019年的房地产生长总体形势形貌为“总体平稳”，全年楼市履历了春暖、夏凉、秋跌、冬升的波状生长历程。但总体实现了国家“3稳”目的。

房价不涨即是跌，这是房地产的经典买房履历，在2019年被践行。明面上看，各大楼盘的屋子房价都出现微涨态势，可是从二手房实际成交来看，买卖双方的心理预期纷歧样，要么导致成交难，要么倒逼房主降价出售。

一位业主叹息：房价从510万跌到458万，依然基础无人接盘！

凭据逐日经济新闻报道，北京市丰台区的一位田女士忧愁不已，因为自己家的这套113平米的屋子已经出售了靠近3个月了，这几个月以来，挂牌价钱频频下滑，让自己很是伤心。在一开始准备销售自己屋子的时候，房地产中介给自己的挂牌价钱是510万元，第一次还算可以，有人上门看房议价，看房者要求再给一点优惠酿成交，房主感受是不是自己订价太低了，所以忍住没有卖掉。

经由几番周折之后，房地产中介见告，现在这个小区楼盘的屋子价钱都略有下调，如果想要出售的话，就需要再次调低挂牌房价，无奈之下，只能继续下调，随着春节的来临，自己的房价已经跌倒了458万元，与一开始的510万元相比，降价幅度很大，屋子降价4000元/平米，险些一个首付款消失了，依然无人购置。再遇上当下的这件事情影响，不知道后续如何。

看了这则消息，不少准购房人评价：庆幸、谢谢当初没买。究竟买屋子是件大事情，不能随心所欲，谁的钱都不是随随便便挣来的。如果买房人一开始以510万元成交的话，预计这1个月以来也会感受很是难受，自己刚刚买的屋子就要减价了。

最后，顺便说一下当下如何买房的问题。许多人会支持一种看法“房价要跌”，以后房价会真的下跌吗？笔者表现不赞同，短期来看确实有这种迹象，因为售楼部都不让去了，房企为了促进销售可能降价促销。可是我们越发不能忽视一个大情况趋势：央行的金融政策。

房价问题，短期看金融，在2月1日至2月5日，央行频频释放信号，今年降准降息可期，同时轮替释放资金，第一次就通过逆回购给予市场1.2万亿的流动资金，人民日报评价“2020年内LPR降低40-50个基点有空间”，态度很鲜明，这是对房地产市场买房的努力政策支持。所以几个月之后，房价不会有多大降幅，这一预期恐怕要落空了。

可是对于房人而言，也有好消息：1、降息的情况下，买房压力减轻了。2、开发商为了尽快去库存，打折促销不是不行能，买房人或能买到自制的屋子。

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