房价下跌的时候，会泛起哪些迹象？刚需能买房呢？

现在所有人都知道房价高，但问题是对于绝大多数人来说屋子这工具又是必须要买的工具，所以都希望能在房价比力低的时候买到屋子，那么问题来了， 什么时候房价才会自制下来呢？关于这个问题，楼市里的专家们也在一直讨论着，谜底也很显着，都在说未来中国房价肯定会回归合理水平，但未来到底是什么时候却一直都没说？不外一般来说，在房价下跌的时候都市有一些迹象，如果楼市泛起了这些迹象，那么这个时候就可以买房了。那么一般在房价下跌的时候，楼市都市泛起哪些迹象呢？

开发商拿地节奏变慢。房价走势影响最大的一群人肯定是开发商，在房价上涨的时候市场上的开发商巴不得多拿点地，然后随便盖上几层屋子就能赚一大笔，甚至于只是在工地上打个地基就把可以开始卖房了。这也是这几年土地价钱不停上涨的原因之一，特别是在前两年的时候开发商都在哄抢土地，各个都会的“地王”层出不穷，三四线都会的土地价钱也在这种情况下被炒作了起来。但如果在房价下跌的时候，开发商就算拿了地盖了屋子最后也纷歧定能卖得起高价，所以这个时候开发商就会在暂缓拿地的节奏。而现在楼市里的开发商就体现出放缓拿地节奏的态度了，已经不止一家开发商说要审慎拿地，不会去三四线都会随便拿地了。

房产成交周期变长。刚需之所以着急买房就是因为如果现在不买，过几天市场上的房价就会上涨一大截，到时候买房就又要多花许多钱，所以在房价上涨的时候大家基础就没有多余的思量时间，成交周期都很短。但如果房价泛起下跌，那么购房者就有富足的时间来思量是否需要买房这个问题，也会有更多选择到底是买那里的屋子比力好，所以这个时候楼市成交周期就会变长。凭据数据显示，现在楼市成交周期里，购房者买房平均需要的时间从原来的26天酿成了39天，而房东卖房的周期则从原来的62天酿成了109天！所以从成交周期边长这一点来看，现在市场上的房价就已经显着处于下跌趋势了。

银行利率下跌。房价下跌的时候大家都市保持张望态度，所以贷款买房的人就会变少。大家也都知道银行贷款业务是银行最赚钱的业务之一，所以一旦大家都不去银行贷款买房了，那么银行赚的钱也就会少许多。所以如果银行还要继续赚钱，那么银行肯定会选择降低房贷利率来吸引购房者，实际上在最近一段时间里银行的房贷利率简直是泛起了下跌，数据显示1月份的首套房平均贷款利率为5.51%。而且因为现在房价还在连续下跌，所以银行贷款利率另有可能继续保持下跌。

现在这三个房价下跌时候该泛起的迹象都泛起了，也就是说现在市场上的房价已经在下跌了。那么问题来了，现在市场上房价开始下跌，那么这是不是意味着刚需就能买房了吗？