春节回家被催婚？你与幸福只差套屋子！

春节将至，专属只身返乡人群的春节轰炸式问候另有10天就要“抵达战场”。

恭喜你即将面临七大姑八大姨如“唐僧念经”般的“灵魂拷问”。

屋子买了吗？

女朋侪找了吗？

你看隔邻老王都抱孙子了......

你怎么都不着急啊？

面临“每逢佳节必催婚”的惨状，许多返乡的年轻人都头痛不已，纵然选择出去旅游过年，但躲得了月朔，躲不外十五，家，总归是要回的。

而至于催婚问题，摆平丈母娘的首要条件就是要有套屋子，北京上海动辄10万一平的屋子不是每小我私家都能触及到的工具，因此返乡置业也就成为了近几年的一种潮水。

提到返乡置业季，一定会有许多购房者发生疑问，质疑所谓的返乡置业季是否又是开发商的一种营销手段。

其实否则，就像双十一购物节，最初是一种营销计谋，但也确确实实给出了全年最优惠的折扣，解决了大部门人的购物需求。

返乡置业季同样如此，首先对于西安这座强二线都会来说，一、都会基本盘在上升，楼市有保障。二、春节期间会有大量的人口从一线都会返乡，因此返乡置业群体的购房需求是客观存在的。

其次，由于大市场情况的降温，部门房企们给出的优惠促销也是实际存在的。

两者联合，既切合市场纪律，也解决客观需求，何乐而不为？

再来看看今年西安的返乡置业季有何特点，其一，房价虽有涨幅，但市场趋稳，有利于购房者脱手。岂论是国家统计局公布的70城房价信息，西安已经一连上涨45个月；还是西安市发改委公布的最新一批商品住房存案价钱，浐灞的欧亚国际备到了38000元/㎡的“天价”，都说明晰房价仍在上涨当中。

但市场大情况的降温也是不争的事实，这就给了购房者们一个合适的时机以供脱手。

其二，房源供应富足，可选择空间大。据统计，仅12月一个月，西安市主城区就公示了3批新建商品住房存案价钱，共计32个项目9806套房源，再加上西咸新区公示的2个项目846套房源，合计凌驾了万套大关。

这对于近期有置业需求的朋侪们来说是个不错的消息，更多的选择空间就意味着选到合适屋子的几率更大一些。

其三，部门楼盘的打折促销将连续至返乡置业季。由于整体市场的降温，部门楼盘的打折促销运动可能会连续到夏历春节期间，为今年返乡置业季造势。

另外，2020年一季度的完成情况对于房企全年业绩指标的完成具有重大意义，而春节前后的返乡置业季则是其中的关键节点，19年年尾的这轮价钱战有望连续下去。

通过以上三点来看，今年的返乡置业季简直是个不错的购房时机。

对于大多数返乡置业的年轻人来说，回家买房最看重两点，一是事情时机，关乎小我私家事业生长；二是区域价值，关乎家庭财富的增值。从这两个角度出发，西安市高新区的体现都十分亮眼。

首先是事情时机，现在高新区已经聚集了微软、英特尔、腾讯、阿里、霍尼韦尔、富士通、三星、西门子、艾默生等115门第界500强及跨国龙头企业，约2000家外商投资企业，149家境内外挂牌上市企业，是西安市工业聚集度最高的一个开发区。这一点，从高德舆图上密密麻麻的企业漫衍就能看出。

▲世界500强企业枚举

同时数量众多且实力雄厚的跨国公司为高新区提供了众多的信息技术岗位与高级治理岗位，这与返乡置业的高素质人才群体也不约而同。

更令人难以拒绝的是，住在高新区也意味着再也不用忍受一线都会夸张的通勤时间，天天可以省下两到三小时享受更好的生活。

其次是区域价值，前面提到了高新区的工业聚集度之高，由此催生的是西安最高的经济产值和最快的房产增值。

早在2018年，高新区GDP达1576亿，位居西安开发区第一。其经济实力、工业基础、吸附能力等在西北绝无仅有。同时，凭据西安市统计局公布的2019年西安前三季度各区域GDP数据来看，高新区以增速11.7%，继续领跑全市！

▲数据泉源国家统计局

再来看房价水平，高新区不仅是现在西安市房价水平最高的一个区域，同时也是已往十年西安房价涨幅最高的区域。

例如位于高新的逸翠园一期，2009年的开盘价为4950元/㎡，2019年的二手房均价约为25637元/㎡，涨幅为418%。枫林意树2009年开盘价为5200元/㎡，2019年的二手房均价约为29602元/㎡，涨幅到达了469%。

▲西安市部门区域10年房价变化情况

而城南、城北、曲江、浐灞等区域的二手房价虽然也有涨幅，但距离高新400%以上的涨幅水平另有一定差距。

此外，通过高新区的土拍盛况也能发现，未来高新区的房价仍会保持较高的涨幅速度，2019年整个西安土拍市场成交价钱排行榜前十中，高新独占8席，且都在高新三期及软件新城内。

▲2019年大西安住宅类用地实际成交楼面价TOP10

以及，2020年1月8日，中铁建地产摘地软件新城87亩住宅用地，总价11.7亿，综合楼面价10729元/㎡，标志着2019年的高新土拍热潮无缝对接到了2020年当中。

从“昂贵”的“面粉”价钱来看，未来“面包”的品质和价钱也一定不会低。

▲2020年1月8日中铁建地产摘地软件新城

换句话来说就是，未来高新三期与软件新城的住宅项目将会以高端改善项目为主，形成高端住宅区，区域房价也将被再次拉升。

以上种种论据都得出一个结论，那就是今年的返乡置业季适宜买房，而且，高新区是不二之选。

而现在的高新区，虽然品牌开发商拿地努力，但多数还处在储蓄用地的阶段，能在夏历春节前后推售的住宅项目寥若晨星，其中，位于软件新城焦点地段的苏宁雲著是个不错的选择。

▲苏宁雲著效果图

苏宁雲著项目位于高新区软件新城云水一路与天谷五路东北角，属于软件新城的焦点位置，总占地约233亩，计划有13栋高层，容积率约2.8，绿化率约40%。

▲苏宁雲著区位图

当初为了拿到这块“白菜心”的位置，苏宁雲著还答应配建一座建面约35万方的大型商业综合体苏宁广场，现在已经开工，正处于加速建设当中，未来不仅能够满足苏宁业主的日常购物娱乐所需，更将成为整个软件新城的商业焦点，提升项目的整体价值。

▲35万方的苏宁广场将成为区域商业焦点

之所以说是“白菜心”位置，是因为苏宁雲著项目险些被软件新城的焦点配套所围绕。

教育上，项目与正在建设的软件新城小学仅一路之隔，预计明年秋季就能开学。此外，苏宁还配建有一所公立的高新第十五幼儿园，再加上软件新城内计划在建的高新第十八、第十九小学、高新第四低级中学等，整体教育资源优势显着。

▲软件新城小学与苏宁雲著项目一路之隔

生态方面，高新云水公园就处于项目南侧约1公里处，一路之隔的另有沣惠渠夜光跑道，能够满足业主的日常休闲所需。

▲云水公园风物宜人

医疗上，项目距离西安高新医院约15分钟车程，四周的三甲高新儿童医院也正在建设当中。

以及陕西省图书馆新址、西安市高新国际集会中心、环普工业园、西安国家数字出书基地等重点项目均与苏宁雲著项目仅1公里左右的距离。

▲软件新城工业初见规模

可以见得，在这些优质生活配套及重点工业的蜂拥下，苏宁雲著不仅居住舒适度颇高，周边的高科技工业园区也为返乡置业人群提供了大量的高收入事情时机。人口圈层和房价水平也都在迅速提升当中。

回到开头我们所说的，年关将至，楼市趋于平稳，又恰逢返乡置业季不少楼盘加速推盘速度和促销力度，对于真正有需求的购房者来说，确实是个不错的购房时机。

一般来说，春节事后的2、3月份，是新一轮楼市调控的开端，年后的市场风向到底如何，现在还是个未知数。

但从都会的基本盘来看，西安的房价水平距离周边同级别都会另有一定差距，还处于上升通道中，如果有需求，就应该抓住当下的置业好时机！

END

《海哥侃房》抖音开播啦！

四海为家全新视频栏目《海哥侃房》火热开播，关注我们，给您更多更有价值的购房信息！

关注方法：

方法1、打开抖音搜索Shwj001或四海为家001；

方法2、打开抖音扫描下面二维码。