用沙盘解说房价增减变更

房价的变更存在很强的惯性，因为房产生意业务的存在一定的流程，导致大家的心理价位和市场实际价钱存在一定的差额。

于是，在房价上涨的时候，甚至会泛起宁愿付违约金也不卖了的卖方。在房价下跌的时候，有人宁肯违约也不买了的。

这就像你拿到了一张毛利高到足以笼罩原订单毛利+违约金的订单，你可以交新的订单，违约原来订单。

那么，为什么大都会的房价高，小都会的房价普遍低呢？

上海是中国经济生长最好的都会，他能够吸引全国，甚至部门国际买家。那么，他的房价就是由全国的富人决议的。

你想要在上海买房，你只能赚到上海的平均人为往往是不够的。

昆明是云南的中心都会，他可以吸引全省的卖家。那么，他的房价就是由云南省的富人决议的。

你想要在昆明买房，你能赚到昆明的平均人为是可以的。

镇江在整个苏南地域毫无存在感，对苏北的吸引力也堪忧，所有，镇江的房价是镇江当地人决议的。

前同事月薪4000元，都能在镇江买房。

镇江下辖县级市中，句容靠着南京，部门在南京事情的人买不起南京屋子可能在句容买。丹阳靠着常州，部门在常州事情的人买不起常州屋子可能在丹阳买。

于是，句容和常州房价都高于镇江市区。

这就像打沙盘的时候，你所做产物很挤，你赚不到钱，生长不起来。可是，有的产物很空，他们生长起来了，他们可以买更多的屋子，还能进你的产物，抢你的订单。

固然，房产具有稀缺性，房价在同一个都会可能也存在多倍的差价，所以，只要你愿意牺牲舒适性、便利性等，你总是可以买到屋子。

这就像同一个产物的订单，有高价单也有低价单，你没钱，广告低，可是只要有选单时机，总能选到票据。

中国的房价政府干预的并不算多，在一些国家，政府提供的保障性住房占所有房产的较大比例，所以，纵然房价再高，多数人还是有地方住的。

中国政府对房价干预较少的原因主要是因为中国人有守土为安的思想，纵然去大都会打拼，一般不会直接把小都会的屋子卖掉，所以，多数情况下还是有地方住的。