5万块醒目嘛？鹤岗买一套房，深圳买不到1平方，怎样买才更保值

5万块钱可以干什么呢？能在鹤岗买一套二室二厅的屋子；也能在银川、荆门买近10平方；可是只能在深圳、上海买1平方不到的面积。

房价就像人的个头一样，崎岖纷歧，差距还是很是大的。克日，上海易居房地产研究院公布《2019年中国百城房价年度陈诉》，把100个都会的房价排了排座位。

排在前十名的划分为：深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、广州、福州、南京和珠海。其中厦门、三亚、珠海是三个非省会都会。

而排在后十位的划分是：滁州、蚌埠、韶关、丹东、常德、景德镇、淮南、株洲、银川和荆门。

100个都会中，房价排在第一位的都会是深圳，为每平方米57064元；100个都会中，房价排在最后一名的都会是荆门，为每平方米5140元。深圳房价是荆门的11倍多，也就是说，在荆门能买得起110平方的屋子，在深圳只能买得起10平方。

这个“百城房价陈诉”，让我们看到各地房价的多样性，既有人们望洋兴叹的“黄金价”，又有人们熟知的“白菜价”。

面临这样的情景，究竟如何买房置业才气让自己的屋子更保值呢？

有三种差别的声音：

有人认为，“金价房”的地方，屋子上升的空间已经到顶了，而“菜价房”的地方，屋子才有生长潜力。他们以为，房价低，才气吸引更多的人购置，才有上升的趋势。

也有人有着截然相反的看法。他们以为强则恒强，房价越高的地方，说明他们的吸引力才真正的大，才会有越来越多的人口，才更有空间，而房价低的地方，一定有其低的原因，逆势上涨的几率不高。

也有人以为，不能以“以前房价”作为判断“以后房价”的唯一尺度。纵然是房价上涨的都会，并不见得到处都能升值，同样的房价下跌的都会，并不见得到处都在“亏钱”。

这三个看法，从各自的角度看，可能都有各自的原理，也都能对应出相应的都会，但并不是能买到升值屋子的尺度谜底。不外，我们却能从这些看法里提炼出一些重要的权衡指标。

一是人口流入的都会，屋子更保值。其实这个原理很简朴，不管是开发商的屋子，还是房产投资者的屋子，最后都是由刚需购房者接手的。如果一个地方人口不进不出，那么每有一个刚需者购置一套房，该地楼市就少了一份需求。

所以，要想屋子更保值，增加需求量无疑是一个好的方法，只要屋子的需求在增加，屋子就会越保值。而人口流入的都会，无疑是在累积需求量。

二是前期房价透支空间不多的都会，屋子更保值。这就像长跑一样，体力稳定的前提下，前面跑的太快，后面的体力就跟不上，会逐步落下来。只有合理分配体力，才气保持一个匀称的速度。

在2019年“百城房价排行榜”中，三亚房价位于第五位，可是它2019年的跌幅也位列前茅，到达7%。为什么会这样呢？其中一个重要的原因就是，前期上升过快。这种情况之下，后面肯定会有回落的压力。

所以，一个都会如果房价合理上涨，这个地方的屋子才会更保值。

三是有更多生长空间的都会，屋子更保值。有人常说，并不是屋子贵，而是地段贵。李嘉诚更是提出“地段、地段、还是地段”的理论。这个地段如果小一点看，只是一个都会的商业街、购物中心。而如果放大来看，“有着更多生长空间的都会”，又何尝不是一个“地段”。

能提供更多的事情时机，能提供更多的薪资待遇，这样的都会屋子想不保值都难。如果你留心视察，你会看到此类都会人口一般是流入的。种种因果其实都是相通的。

屋子不仅具有居住功效，更是一个家庭重要的财富，所以买房时，周到细致的思量一定不行少。对此，笔者只是抛出一块石头，最重要的还需小我私家深思熟虑。

想要相识更多房产知识，可关注此号！