1月常熟新房二手房房价微涨？疫情之下 “小阳春”还会来吗？

最近的日子，武汉的疫情一直在牵动着全国人民的心。

除了天天变化的揪心熏染人数，我们也看到了许多温暖的事情：

各地努力响应，从农村到城镇都在第一时间用自己的方式抗击疫情。我们常熟这座小城，也在用默默行动，我们隔离病毒，却不隔离爱。

今天（2月4日）是立春，没有一个冬天不行逾越，没有一个春天不会来临，相信春暖花开，民康国泰。

作为一个常熟的地产号，我们和大家聊聊近期常熟楼市的一些情况。

常熟各大售楼处暂时关闭

线上买房模式开启

疫情发生以来，江苏等各省已启动重大突发公共卫生事件一级响应机制，为保障大家的康健与宁静，常熟各家楼盘也陆续公布通知，暂停售楼处的营业。

值得一提的是，部门楼盘在关闭售楼处的同时，也同步上线线上看房模式，从线下转为线上是当前楼市很大的一个变化。

1月常熟新房、二手房价钱微涨

最近我们统计完2020年1月份的房价数据后发现，1月份不管是新房还是二手房价钱都略微上浮。

新房方面，2019年，新房价钱在年头由于房源推量不多，房价有所下滑，之后价钱略微颠簸，7月常熟各大新房成交喜人，大批新房入市，而买房者热情也较高，新房价钱泛起小幅颠簸，8月开始一连小幅下跌，“金九银十”给新房市场带来的价钱回温并不显着，11月签约完成后房价有了小幅回升，12月作为各大开发商年底冲刺的最后阶段，在这一轮房价再次泛起微涨，这也进一步影响了进入2020年1月后，常熟新房的网签价钱，所以1月又迎来了一波涨幅。

二手房方面，2019年常熟新房入市节奏加速，常熟新房市场开始有大量新房入市，一定水平削弱了二手房价钱上涨的势头，从近几个月的走势来看，二手房逐渐进入平静期，进入19年的“金九银十”后，楼市热度略有回升，但热度并不显着。来到2020年1月份，二手房房东纷纷提高挂牌均价，与往年的情况相似，年头的挂牌均价往往在一年之中占到高位。

楼市“小阳春”也许会迟到，但不会缺席？

疫情之下，稳地价、稳房价、稳预期仍是国家调控焦点目的，近期政策频发：

2月1日，央行发文：疫情之下，勉励银行机构适当下调贷款利率！

通知勉励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策摆设、增加信用贷款和中恒久贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害；加速推进LPR革新，引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。对受疫情影响严重的企业到期还款难题的，可予以展期或续贷。

2月3日，中国人民银行开展1.2万亿元公然市场逆回购操作投放资金，确保流动性富足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

央行直接向市场投放1.2万亿资金，可以看作是对2月3日央行等五部门公布的金融30条“增大信贷投放、保持流动性合理丰裕”的直接回应和切实举措。

除此之外，也有不少人预测说，疫情事后，或将有刺激利好的政策出台。本次央行公然市场操作会发生“降息”效果，LPR有望下降。如果一旦有相关利好落地，或将与此次疫情带来的影响对冲，而前期的利好大基调就会重现。

因为疫情的影响，今年“小阳春”不会如约到来，第一季度成交并不会很好。这也间接影响在疫情竣事之后，各大房企为冲任务，也会不停推货，后期上市量将泛起翘尾。

随着疫情已往，市场秩序恢复，“小阳春”或许率仍然会来，可是时间会往后推一推。

市场摸底：

短时间成交量会淘汰，但需求不会

最近也和项目的销售和二手房经纪人聊了聊，大家都表现：如果疫情连续的话，短期内成交量会下降，可是该买房的还是会买房的，只是会把时间推迟。

常熟市场上还是有大批刚需群体的，特别是每年买学区房的群体，所以这部门人该买的还是会买。可是一些改善需求的客户可能会有所淘汰。

“只是大家不出来看房，但有需求还是会买的。”

以上就是最近常熟楼市的些许内容，大家以为疫情对常熟楼市会有哪些影响，也可以留言互动哦~

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