楼市陷入“买不起卖不掉”僵局，刚需者该不应买房？马云一语中的

文：未央

近年来，我国的经济获得了迅速的生长。在每小我私家的收入增加时，房价和物价也在上涨。固然，许多年轻人都想拥有一套属于自己的屋子。有些人会通过自己的努力买一套屋子，但有些人为了买房搭上了怙恃的老本和自己的存钱。即便如此，许多人在面临现在的楼市，依旧望而却步。

买房是许多人的梦想，房价因此一直是人们讨论的热点话题。我们经常听到周围的人在讨论什么地方的价钱又涨了，几多钱一平等等。最近房价一直居高不下。然而，由于屋子，不仅是那些准备买房的人，房地产开发商也处于难题时期。据报道，现在的衡宇销售很是难题，似乎已经陷入了“卖不掉买不起”的漩涡。停止8月，已有近300家房地产公司宣布破产。

据统计，中国现有住房可供34亿人居住，总人口约14亿。这样，住房就应该供过于求。从这个角度看，我国的住房已经处于过剩状态。凭据市场纪律，如果商品供过于求，一般都市降价出售。因此，许多人说，现在的屋子不能随处卖，但他们没有降低价钱。只要房价低一点，会有更多的人买得起吗？然而，在许多地方，房价仍在上涨，而不是下跌。除了建设成本高之外，还与一些炒房客的“暗箱操作”密切相关。

事实上，早在几年前，国家就提出了“房住不炒”的战略，还提出了房地产将不再作为刺激经济的短期手段。从这个角度看，屋子只是用来住的，不是用来炒的。现在，房住不炒已经深入人心，房地产市场趋于稳定。凭据国家的调控，这个词一直是上半年的关键词。今年上半年，全国房地产调控政策出台数量比去年上半年横跨31%。从国家层面来看，放松对房地产市场的调控毫无意义，但房地产市场仍陷于“买不起卖不掉”的僵局，那么我们应该怎么办？

所以，许多人都很好奇，既然屋子卖不出去，现在该不应买房？让我们看看商业巨头们是怎么说的。2017年，阿里巴巴首创人马云建议年轻人不要买房。马云直言，未来“房价如葱”。也就是说，马云相信在未来，屋子会变得越来越自制。固然，不像葱价那样夸张，但它肯定会更自制。虽然这有些夸张，但也足以看出马云对未来房价的态度。

房地产富翁潘石屹曾经说过：中国现在屋子许多，房地产过剩严重。凭据房地产总面积和人数，每小我私家可以分配37平方米。潘石屹说，每小我私家都能分到37平米，而不是每个家庭。被誉为“中国首善”的曹德旺对房地产价钱的看法与马云类似。曹德旺在一次采访中说，富人已经有了几套屋子，而其他人刚需者需要屋子但没有钱，这是因为房价太高了。在未来，富人也会卖给富人，这样下去早晚会有崩盘，所以手里头有许多屋子的应该尽快卖掉多余的屋子。

曹德旺曾经说过，除了现在住的屋子，他没有此外屋子。中国前首富李嘉诚也曾说过，未来房价会越来越自制，他的言行更有说服力。几年前，李嘉诚一直在抛售海内房地产行业，险些退出了内地房地产市场。马云、潘石屹、曹德旺、曹德旺的预测也是基于他们自己的履历和对市场的判断。无论这是真的还是假的，但可以为那些想买屋子的人提供一些参考。房住不炒已经深入人心，至于现在买房还是等候，这个问题对于差别的人会有差别的谜底。

除了新房外，二手房的降温也很显着。近年来，许多都会的二手房价钱大幅下降，二手海景房卖出白菜价更是令人震惊。然而，房价的暴涨和暴跌实际上并倒霉于房地产市场的稳定生长，房价是由多种因素决议的。

究竟，屋子不像衣服，可以随时更换。所以在买房前，小编还是以为大家应该总结种种因素，不要盲目从众，要实事求是。希望在不久的未来，屋子真正回归居住属性，刚需者们都能买得起屋子。对此你有什么想说的？

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