住房空置率靠近30％，房价暴炒的后遗症来了，接盘侠何在？

关注楼市的人们经常会有一个问题：为什么屋子都住不完，一个家庭几套房，甚至十几套房，而有些都会的楼市却仍然求过于供，房价还节节上涨。

房价轮替上涨，也引起了国际社会的关注。一家英国媒体观察，他们从住房数量、城镇人口等多种数据发现，中国住房的空置率为29%，差不多每3套屋子，就有一套屋子无人居住，据此判断，中国房价见顶信号显着，房地产市场将迎来调整。

根据国际尺度空置率在10%以内，算是比力宁静的区间，10-20%就比力危险了，凌驾20%以上属于严重积压风险庞大，日本这样房地产显着趴窝的国家，整体空置率是13%。

这家媒体列出了一些现实情况，好比中国某都会要打造“新区”，据当地人反映，“当在夜晚时候，我走在路上看到新区内里的一个小区，只有稀稀拉拉几户人家的灯是亮着的”，但似乎并不影响房价的一路上涨。2015年底的时候，这个小区的房价才6000出头，现在这个小区的挂牌价钱基本在1.2万-1.4万之间。

这个都会的人均收入5000多元/月，根据一套屋子100平米盘算，一套屋子也要120万，根据普通人的收入，不吃不喝也要20年。纵然全家有两小我私家事情，也要10年，不知道这里的购置力泉源于那里?

房地产行业经由近二十年的高速开发生长，现在高楼大厦遍布，小区林立，门路两旁密密麻麻的都是屋子，这二十年来到底建了几多，没人可以统计得出，但看看你周边的情况，随处都是屋子。

缺屋子吗?不，基础就不缺，屋子永远在开发中放肆建设中，地多得是，城区开发完，另有郊区，效区开发完，另有乡镇，开发完东区另有南区，开发完二环另有三四五六环。建屋子又不是搞什么高科技，要几多有几多，要多快有多快，就怕没有接盘侠。

许多开发商炒房客房产中介团结宣扬制造“房荒”，搞击鼓传花游戏，说白了就是要找接盘侠。现在把“房荒”喊得最响的是手握多套房的炒房囤房客以及房产中介楼盘销售人员，他们的目的不言自明，就是为了找接盘侠。

而刚需购房者思量到居高不下的房价基数、经济下滑失业风险，在此配景下，不仅仅要拼命筹首付，还要担忧断供压力，大量潜在购房置业者转而开始怀有“高位接盘”的疑虑。

维持房价平稳是最好的效果，如果不能也不会允许大面积的房价下跌。这就是特色市场经济的可取之处，历史的履历告诉我们，在经济下行压力大的时候，减税减负，加大基础建设投资，维持商品市场价钱稳定是最好的解决措施。

甚至有专家以为对于这两年房价有所暴涨的二线都会来说维持2020年房价基本稳定也是难事，尤其对于三四线都会来说是挑战。二手房有价无市严重，挂盘几个月都鲜有人来看房，更不用说卖房出去。

这里也希望劝诫列位看到的朋侪，2020年千万不要蓄意投资房产。虽然说房价上涨或者下跌市场起不了绝对作用，可是让你有价无市还是很轻松的。