谁最畏惧开征房产税？这4类人要小心了！大学教授却说房价不会降

已往十年，房地产行业高速生长，大部门都会房价实现了翻几番甚至十几番，被业界称为是“地产界的黄金十年”。然而随着房价高企，越来越多的问题开始泛起：炒房客通过囤房炒房手段牟利，导致各地房价“节节攀升”，刚需购房者买房成本不停增加，越来越多的人买不起房，即便买得起房的也不得不掏空“六个钱包”，高房贷压得年轻人喘不外气。

不外好消息是，现在国家已经意识到房价过高问题并在着力解决。在“房住不炒”的定位下，全国各地坚决贯彻落实房地产调控决议部署，坚决停止房价上涨。“屋子是用来住的，而不是用来炒的”也逐渐成为社会共识。楼市调控两年余，大部门都会房价下跌趋稳，调控效果显着。前段时间，房产税即将到来的消息传得沸沸扬扬。

一方面，许多购房者希望房产税出台后能使房价下降，使房价降低到自己能够蒙受的规模。另一方面，也有部门购房者担忧，房产税开征后，卖房人会通过抬高房价的方式，把房产税转嫁给购房者，从而导致更多的人买不起房。其实这种担忧并不是多余的，从现在海内房产税试点都会重庆、上海的情况看，两座都会房价确实没有下降，反而一直在上涨。不外从海内外实行情况看，房产税对房价的影响整体较小。

不外，对于“刚需购房族”翘首以盼的房产税，有部门专家学者并不认同。在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，人民大学副校长吴晓求曾表现，从理论和执法层面都找不到征房地产税的理由。清华大学教授李稻葵更是表现，指望房产税来压抑房价是“天方夜谭”。他说房产税其实就是业主将钱交给地方政府，地方政府将这些钱用于改善当地公共服务，使得房产周边的配套更好，从而增加房产自身的价值，形成良性循环。

有传言说，房产税很可能实行第一套自住房免征房产税，第二套少收税，第三套及以上的除了现在正常的税收外，每年再收资源占用税20%。

根据上述方案，房产税一旦实施，对以下4类人的影响最大。

1.一线都会持有大量房产的人。房产税一旦实施，一线都会首当其冲。这对持有多套房产的人来说，持有房产的成本、压力大大增加，很有可能资金链断裂。

2、三、四线囤有大量房产的人。这类人交房产税将是一笔不小的开支，屋子越多，损失就越大。而且，由于三四线屋子供大于求，未来很可能卖不出，找不到接盘侠。

3.加杠杆身背高欠债的刚需购房者。这类人由于背负高杠杆，房价一旦下降，很可能泛起资不抵债的情况，生活会变得很是难题。

4.持有5套房以上的炒房客。这类人购房资金多数都是通过借贷，每月都需要还贷，如果还要再缴纳房产税，压力将倍增。

大家以为房产税出台后，对自己的生活将发生什么影响？接待留言讨论。