1月份泰安房价平稳，销量下滑

勤洗手、少出门、不隐瞒、勇敢面临

2020年1月份，网签均价10121元/㎡，较2019年12月份略有上升。其实1月份实际统计天数仅为23天，自24号除夕之后便无新增网签，年后新型冠状病毒放肆，预计无网签的日子还将连续一段时间。柒月在这烦琐一句：谨记钟老的话，家里另有一粒米就不要出门，放心在家为国家做孝敬！

单就1月份网签来看，泰安地域住宅产物网签套数较去年同比下降16.67%，网签均价较去年同比下降0.50%。

1月份新增批售较上月大幅下滑，批售商品房1706套，在近12个月中，亦属低位。

下面请看1月份各详细数据整理。

1月成交篇

本图为中国房产超市泰安站划分，按泰安现阶段居住习惯为划分依据）

住宅及公寓产物

先看一下1月份全部网签数据汇总。（未去除老盘新签及公寓的详细划分，仅为网签数据枚举）

1月份泰安总体网签14.86万㎡，成交金额12.86亿元，网签均价8739.94元/㎡。其中：泰安地域网签11.57万㎡，网签均价9637元/㎡；宁阳地域网签3.28万㎡，网签均价5560.18元/㎡。。

鉴于泰安市场住宅均价已无低于6500元的产物，故柒月剔除6500元/平以下的产物举行分项列示，目的在于越发贴合泰安现阶段房地产市。

2020年1月份，泰安住宅类产物共计网签962套，网签总额10.88亿元。

其中：住宅产物网签920套，网签均价10120.77元/㎡，网签金额10.74亿元。

公寓产物网签42套，网签均价5834.58元/㎡，网签总额1400万元。

从2020年1月份泰安各区域网签情况来看，东部、北部、中部网签均价万元以上，但网签套数较少，高铁片区网签均价次之，网签套数为五区最高。

泰安北部环山路区域网签均价为21458.6元/平米，网签13套，成交额为0.49亿。东部区域网签均价12527.36元/平米，网签套数64套，网签成交1.16亿；中部区域，网签均价11420元/平米，网签34套，网签成交0.5亿。

高铁片区网签均价9960.41元/平方米，网签489套，网签总额5.48亿，占泰安总体网签额的51%。西部区域网签均价9366.19元/平米，网签134套，网签成交1.44亿。南部区域网签均价8338元/平米，网签186套，网签成交1.67亿。

1月份泰安网签成交TOP10中，五岳风华项目网签161套，位居1月份泰安住宅产物销冠，网签均价8786.73元/㎡，网签总额1.58亿。中南·紫云集1月份网签85套，位居第二，网签均价7802.94 元/㎡，网签成交0.63亿。开元盛世·信园网签67套，位居第三，网签均价10003.28元/㎡，网签成交0.77亿。高铁片区的碧桂园·时代澜湾、集美嘉悦、锦艺·誉峯本月也位于前10榜。

1月份宁阳地域，本土地产中海·名士华庭网签30套，网签均价5154元/㎡，网签总额2153万元；新晋产物城开·林溪郡1月网签26套，网签均价5236.79元/㎡，网签总额1789.14万元；融锦·锦华园本月网签25套，网签均价5675元/㎡，网签总额1874万元。

办公及商业类产物

2020年1月份泰安办公产物的网签90套，网签均价为7189.95元/㎡，网签总额0.36亿。其中：公寓类办公产物网签成交77套，网签均价7702元/㎡。

本月网签主力为恒大·翡翠华庭公寓产物，网签38套，网签均价为6668.98元/㎡，网签成交1014.59万元。万达广场，网签30套，网签均价7622.27元/㎡，网签成交1381.05万元。

泰安商业用房在1月份网签170套，网签总额1.96亿。其中，泰安商业产物网签86套，网签均价10539元/㎡，网签成交1.34亿；公寓类商业产物网签22套，网签均价7752.87元/㎡，网签0.17亿。宁阳商业产物网签62套，网签均价9590.51元/平方米，网签总额0.45亿。

泰安网签成交主要产物为汉和·十园商业产物，网签20套，网签均价11641.07元/㎡，网签成交5184万。开元盛世·文旅城本月网签13套，网签均价16407元/㎡，网签总额3342万元。宁阳地域，宁阳农副产物物流园1月份网签成交56套，网签均价9316.14元/㎡，网签成交3829.89万元。

公寓篇

泰安公寓产物分类较为繁杂，住宅以及商办产物内里均有涵盖，柒月大致汇总，以便看官可以越发相识这个还算是新兴的商品房市场。

1月公寓产物中，恒大·翡翠华庭网签37套，位居榜首，网签均价6675.63元/㎡；中央商务区网签30套，网签均价10135元/㎡；万达广场办公类公寓产物网签30套，网签均价7622元/㎡。

产值篇

1月份，泰安地域开发商产值TOP5中，开元盛世系列产物（住宅及商业产物）合计网签145套，网签面积1.68万㎡，网签成交1.89亿。新城控股凭借东吾悦西五岳本月网签174套，网签面积2万㎡，网签成交1.76亿，位居第二名。中南置业本月网签123套，网签面积1.10万㎡，网签总额0.89亿位居第三名，开发产物包罗中南·紫云集、中南·世纪锦城、中央商务区等。碧桂园1月份网签0.60万㎡，网签0.61亿。金科地产本月网签0.50万㎡，网签总额0.58亿，开发产物为金科·桃花源、集美嘉悦。

1月土地篇

预售

2020年1月份，泰安新增批售项目12家，批售住宅面积13.16万㎡，批售商业面积3.06万㎡，合计批售产物1706套。宁阳新增批售项目1家，批售住宅面积0.97万㎡，批售住宅68套。

新兴时代国际批售公寓产物567套，批售商业面积2.81万㎡。五岳风华再批售住宅产物295套，批售住宅面积3.61万㎡。碧桂园·时代澜湾二期住宅产物批售，批售住宅产物216套，批售住宅面积2.77万㎡。

宁阳地域，城开·林溪郡批售住宅68套，批售住宅面积0.97万㎡。

土拍

2020年1月份泰安挂牌出让土地3宗，皆为居住用地，挂牌面积15.96万㎡，挂牌金额9.95亿。成交土地2宗，成交面积31.14万㎡，成交金额18.27亿，其中有流拍二次挂牌的2019-1号地块。

1月大事记

责编校对：柒月

数据整理：柒月

数据泉源：泰安房产信息网、泰安领土资源局

部门看法为中国房产超市泰安站独家看法，不做买卖指导。接待转载，转载请联系中国房产超市泰安站，如若未经许可恶意侵权，我们将追究执法责任。望体谅。