中科院预测！2020年房价预计上涨6.1％！

1、融创中国配售约1.86亿股,预计可融资80亿港元；

2、粤泰股份：聘任梁文才为公司总裁 周经良为副总裁；

3、远洋团体去年销售额1300亿 同比增长19%；

4、万科上海区域与迪士尼签订战略互助；

5、绿城26.97亿竞得杭州宅地，楼面价2.8万/平；

6、龙湖团体获吴亚军家族增持640万股份；

7、绿地控股：为佛山彩管置业提供5390万元担保。

今日聚焦

中科院预测中心：2020年中国房价预计上涨6.1% 一线都会购房需求有望释放

据中国经济网，克日，中国科学院预测科学研究中心公布陈诉预计，2020年全国商品房平均销售价钱约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。

陈诉显示，在各项影响因素的综互助用下，预计2020年房地产开发投资完成额约144209亿元，同比增长约9.0%，增幅较2019年下降约1.0个百分点；全国商品房销售面积约为176064万平方米，同比增长约0.3%，增幅较2019年下降约0.6个百分点；全国商品房销售额约171723亿元，同比增长约6.4%，较2019年下降约1.3个百分点；衡宇新开工面积约245481万平方米，同比增长约6.7%, 增幅较2019年下降约3.2个百分点；全国商品房平均销售价钱约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，增幅较2019年下降约0.6个百分点。

陈诉指出，展望2020年，房地产调控仍将保持基本稳健，房地产市场融资稳中趋紧，房地产企业资金压力加大，对衡宇新开工、房地产开发投资发生下行压力，但高规模的衡宇施工面积及竣工压力仍将支撑房地产开发投资韧性增长。购房融资成本小幅上升，租赁市场的生长及保障性住房供应的增加或将分流部门商品房需求，商品房销售难以大幅回升，但一线都会购房需求有望稳步释放，人口连续大规模流入的二线都会的中恒久购房需求仍有较强支撑，处于快速城镇化历程的三四线都会购房需求仍有增长的动力，商品房销售整体仍有保持平稳的基础。

逐日热点

深圳：2019年写字楼空置率升至22%

汹涌新闻：1月9日，《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）。据感德梁行数据，2019年深圳写字楼空置率同比上涨6.33个百分点至22.04%，宝安中心片区和前海互助区的空置率划分高达40%和70%。对此，深圳市委市政府高度重视，要求凭据国家试点事情要求，联合深圳实际，制定已建成但空置的商业办公项目改建租赁住房的政策，以盘活存量空置商业办公用房。

东莞：公布滨海湾新区都会总体计划批后通告

东莞市自然计划局：1月10日，东莞市公布关于《东莞市滨海湾新区都会总体计划（2018-2035年）》的批后通告。文件显示，本次计划规模包罗交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，计划总面积为84.1平方公里。明确新区生长定位为新时代大湾区创新生长的新高地；计划至2020年，滨海湾新区建设用地规模控制在39.47平方公里。

房企动态

融创中国：1月10日宣布，公司及配售署理（即Morgan Stanley）订立配售协议。据此，配售署理同意促使承配人按悉数包销基准以每股42.80港元配售1.8692亿股配售股份。此次配售股份占融创中国现有已刊行股份数目的约4.20%，及经配售事项扩大后已刊行股份数目的约4.03%。配售事项所得款子总额约为80亿港元，折合约10.28亿美元。融创中国表现，举行配售事项旨在进一步扩大公司股东权益基础，优化公司资本结构，公司拟将配售事项所得款子净额用作一般商业用途。

粤泰股份：克日通告称，鉴于公司董事、总裁李宏坤先生因小我私家原因已向公司董事会递交辞呈。凭据董事长杨树坪先生的提名，经董事会提名委员会对相关人员的任职审核，公司第九届董事会决议聘任梁文才先生为公司总裁，聘任周经良先生为公司副总裁，任期至本届董事会届满之日止。另外，公司董事会同意提名张晓峰先生为公司第九届董事会独立董事候选人。

粤泰股份：1月10日公布通告，关于此前出售5项目予世茂房地产,现在生意业务已基本完成。其中,深圳市中浩丰投资生长有限公司已完成工商变换，股东变换为厦门翎泽企业治理有限公司持股20%、深圳市大新佳业投资生长有限公司持股80%，同时公司董事、监事和高管人员也相应变换。此外,淮南粤泰天鹅湾置业有限公司也已完成工商变换。

远洋团体：2019年12月实现协议销售额约167.8亿元，与去年同期持平。凭据远洋已宣布的未经审核营运数据，2019年全年，远洋团体累计协议销售额已到达约1300.3亿元，同比增长19%；累计协议销售楼面面积约634.66万平，比去年同期上升23%。

万科：1月10日,上海迪士尼度假区和万科上海区域宣布双方正式签署战略同盟。据相识，此次互助除了笼罩万科上海区域各社区，还将延伸至上海、浙江、江苏、安徽和江西等地。万科团体高级副总裁兼万科上海区域本部首席执行官张海表现，通过这一战略同盟互助，上海迪士尼度假区与万科形制品牌乘数效应。上海迪士尼度假区是由华特迪士尼公司与上海申迪团体配合投资的互助项目。

绿城中国：克日，经由41轮报价，杭州浙昱企业治理有限公司（绿城）以成交价26.97亿元竞得杭政储出[2019]84号地块，折合楼面价28275元/平，溢价率17.41%。该地块位于杭州下城区，为东新单元XC0604-R21-03地块，为综适用地(含住宅)，总用地面积4.34万平，计划修建面积9.54万平。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于4.25万元/平。

龙湖团体：克日公布通告，公司董事会已获公司一名主要股东Charm Talent知会，于2020年1月7日至2020年1月8日期间于公然市场增持合共640万股普通股的公司股份，平均价钱约为每股股份36.92港元。紧随收购事项后，Charm Talent持有26.29亿股股份，相当于本通告日期公司已刊行股本约43.93%。据悉，Charm Talent由Silver Sea Assets Limited全资拥有，尔后者实际控制人为吴亚军家族。

绿地控股：克日通告，公司参股企业彩管置业因开发“绿地璀璨天城”房地产项目需要，于2019年12月与中国银行佛山分行告竣了三年期的3.5亿元人民币项目融资贷款，并由彩管置业各股东方按持股比例提供担保。该笔融资贷款首期放款1.1亿元，起息日为2020年1月8日，到期日为2023年1月7日，绿地团体按持股比例(49%)为其提供的担保金额为5390万元。“绿地璀璨天城”项目为公司与佛山国资委互助的三旧收储项目，用地面积15.6万平，总修建面积约116万平。

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