空房够3亿人住，为什么还要拼命建房？专家一语道破房价真相

到场事情近十年，终于在广州有了属于自己的屋子，算是完成了人生一件大事。但也因此成为了房奴，每月需要还房贷6000多元。追念过往，还是大学时代的日子过得最轻松，没有什么烦恼和压力，偶然还可以和朋侪去聚会聚餐。现如今，上有老下有小，同时另有几十年的巨额房贷背在身上，压力庞大。

买房始终是每小我私家无法绕已往的话题。有专家就表现，未来20年，每年依然有大批的高校结业生和进城务工的农村人口需要进城买房，屋子的需求庞大！而且，现在我国城镇化率刚突破60%，城镇化率另有进一步提升空间，这意味着以后屋子依然是最保值增值的投资品。

最近几年，无论是一线都会还是小县城，“去库存”成为各地楼市的选择。可是让人看不明确的是房价不跌反涨！既然是“去库存”，说明房地产市场本质上“供大于求”，开发商理应降价销售才对。可是现实很残酷，“涨价去库存”成为各地首选，一提去库存房价就要涨价！之所以泛起这种情况，一方面是因为开发商瞅准购房者“买涨不买跌”的心理；另一方面是炒房客投机取巧，买房炒房!

有数据统计显示，我国房地产市场价值已经到达450万亿元，而我国住民的储蓄只有170万亿元；现在海内没人住的空房足够3亿人居住，大都会住房空置率更是高达20%。根据上述数据，岂论怎么看房价也早就该跌了，效果却恰恰相反！许多蓬勃国家房价一连上涨几年往往就会泛起回调，而我国房价已经连续上涨凌驾20年了。

相信大家一定有疑问，为什么我国空屋子足够3亿人居住，为什么还在拼命建房？有专家对此表现，因为房价预期依然看涨，所以许多投资客使用高杠杆拼命囤房炒房，理想着未来房价大涨后再卖出去大赚一笔！事实也是如此，身边许多人“高欠债”买房囤房，手上握有多套房产的大有人在。在赚钱效应的动员下，屋子的投资属于越来越强。因此，大家的存款越来越少了，屋子越来越多了！

在我老家的小县城，现在新房的价钱普遍在一万元左右。外貌上看屋子很值钱，可是却没有什么成交量，尤其是二手房市场成交低迷。前段时间，一位朋侪买了一套10年房龄的二手房，110平米，三室一厅，位于市区，总价才80万，远比周边新房价钱要低许多。这侧面说明，当前大部门都会房价水分很高，有价无市。

已往几年，海内大部门都会都投资建设了规模差别的新区、新城，建了大量的屋子。现在都会里最不缺的就是屋子！如果不信，大家晚上可以去各自都会的郊区楼盘转转，这些楼盘基本上黑灯瞎火，入住率很是低，空置率严重。因为这类屋子往往都是投资客买来投资，而非自住的。如果未来房价下跌，这些屋子很可能卖不出。

大家以为未来房价会下跌吗？接待下方留言讨论。