2030年，会不会有许多小县城房价，酿成现在的鹤岗？

在大都会打拼的人，许多选择在老家县城先买一套屋子，因为大都会的房价买不起，先在老家上车。然而，当你想要卖掉县城的屋子时，却发现，找不到接盘人，偶然有一个有意向的，价钱也不是自己理想的价钱。无奈，最终低价抛售。

小刘今年23岁，家在农村，准备完婚，年前开始张罗着买屋子，真正的刚需。可是农村不允许盖屋子，只能到县城去买房。媳妇也希望住在县城里。最近，他们看了不少新楼盘，价钱都比一两年前高30%，而且现在另有上涨的趋势。一直犹豫不决中。新房价钱普遍要比二手房高。我问他，你为什么不直接选个二手房，价钱低，还是现房。小刘说：“怙恃和媳妇都不让买二手房，因为是完婚用，买二手房心内里别扭，究竟屋子是大件，要恒久居住的，所以一定要选择新房”。由此可以看出，小刘的家人希望“婚房”是个“童贞房”，不是“二手货”。

其实，小刘这种情况并非个例，现在全国农村人在习俗、讲求上还是比力重视。农村年轻的小伙子多数都到县城买房完婚，而且思想里从来不会有“二手房”的观点，一心只要“童贞房”。

老王现在居住在山东的一个二线都会，多年前在老家县城也有一套屋子，去年头想卖掉县城的屋子，在居住的二线都会再买套。可是他的屋子挂了快1年了，至今还未成交。老王很不明白，说县城的房价明显在上涨，新房卖的很快，他的二手房却没人要。而且他的标价从开始的85万，逐步降到83万、81万、80万，直到年前的76万，依然没有成交。这一年中，有年轻人来看屋子，一看屋子出租着，有人住过了，直接否掉了。这不春节期间，老王问了问他七大姑八大姨家有没有要屋子的，可以低价转卖，至今未果。

县城的屋子只适合居住，如果投资的话，到时候自制卖，舍不得，空着没用处，就成了烫手山芋。尤其县城，人口流入都是农村人口，新婚，都喜欢买“童贞房”，如果你的屋子买了一直空着，是毛坯房，或许还能好转手一点，否则很难了。

现在农村人口两个流向，一个是流到省会或者外地大都会，另一个就是流到县城或者当地市里，只是留在当地县城的人比力没钱，再加上县城有点钱的人纷纷往省会或者大都会买房，县城只剩下低端购置力，所以县城房价涨得不多。

想改善住房的，能生得起二胎的人财力肯定相对雄厚，人家改善买大面积必须也得买新房；要么就是越穷越生不用改善；年轻人完婚买房，怙恃有财力支柱一步到位，也必须买新房，试问谁家女人完婚能和你住二手房？丈母娘也不允许！ 09-18年80后完婚买房这波红利加上大放水吹高了房价，你看现在90后完婚买的屋子，是不是大部门都在城边的新区？加上90后人口断崖式下跌，你想想你的屋子另有人接盘吗？

2025年前后是00后完婚买房的大年，00后另有几多人？断崖都要断到脚面了，2030年会不会有许多小县城房价，酿成现在的鹤岗？