2019苏州涨幅最高的区竟然是……

今天是大年头三，真叫卢俊团队祝我们的粉丝鼠年安康，阖家团圆，顺遂如意。

根据老例，每逢春节，好房团队都市给大家送上独家最新环沪房价舆图，还原环沪都会这一年来的房价情况。昨天首发的是南京，今天和大家聊聊苏州。

图片泉源：苏州公布

要说2019年环沪都会哪个最火，无疑是苏州，已往一年我们也写了许多关于苏州楼市的文章。

2019年，对于苏州楼市来说，是不平凡的一年，先是园区房价涨到让人惊呼“上海才是洼地”，再到限售政策出台，而主要区域就是工业园区。

虽然调控升级，但利好也一直不停，江苏自由商业试验区花落南京，苏州，连云港。

一边是利好，一边是限售，那么2019年苏州的房价到底如何？

先来看下2019年苏州新房房价舆图（全篇数据泉源：兔博士APP）

△苏州房价舆图，长按可生存（单元：元/㎡）

苏州最新新房成交均价为25714元/㎡，同比2018年上涨12.5%。

整张房价舆图包罗苏州市辖的四个区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区）；以及工业园区和新区。

总体来看，苏州主流认知的市中心，姑苏古城区的新房成交价钱已经被园区逾越了！

东面，苏州工业园区，俗称园区，在2018年还是仅次于姑苏城区的房价高地。经由2019年的涨幅，现在是全市第一，这也是为什么这次调控的重点会是它！

西面，苏州高新区，俗称新区。是去年成交套数涨幅最高的区域，同比2018年上涨了124.6%。

作为南部吴中区和吴江区协力重点打造的太湖新城，也是苏州近年来的扩张的要事。

其中，吴江区是整个苏州2019年供应和成交最高的区域，供需两旺。此外，整个区域的均价为14620元/平，同比2018年上涨19%。

为什么吴江这么火，不得不提的就是青嘉吴一体化，吴江与上海的青浦区的和浙江的嘉善县一并组成了长三角一体化的示范区。

吴江一跃登上了C位，吸引了全国的关注度，其实许多人可能不知道，吴江的生长潜能，还体现在科技研发上。

吴江在专利及创新指数方面，仅次于深圳二个区，位列全国第三，江苏第一

而2019年涨幅最高的是原来的房价洼地相城区，均价21362元/平，同比2018年上涨了21.1%。

房价上涨背后的原因是什么？

2019年2月27日，高铁新城喜提55万方国家级高铁枢纽！

2019年3月20号，苏州市妇幼保健院选址相城

2019年3月23日，苏州相城(北京)投资推介会揽资241.7亿

2019年3月26日，共建南京师范大学相城实验小学和幼儿园

2019年3月27日，苏州大学第二实验学校落户相城

更值得一提的是：

穿越相城开发区的轨交7号线，预计2019年底开工，2024年底建成。

建成之后相城区与苏州其他板块之间的来往就更利便，原来是依靠众多利好一起助推了相城房价。

我们再来看看相城区2019年的明星楼盘：

相城区成交套数第一名姑苏裕沁庭锦苑，也是苏州2019年成交套数排行榜中的第二名，位于相城区活力岛板块元和街道。

热销原因：距离地铁4号线姚翔地铁站400米，周边配套齐全，生活便利，适宜于在相城及相城周边上班刚需人群以及改善人群。

相城区成交套数第二名姑苏铭著，位于姑苏南北大道人民路旁。

热销原因：与苏州御窑金砖御窑博物馆毗邻，三面环水，周边绿化面积约6万㎡，地铁2号线近在咫尺。

相城区成交套数第三名MOC芯城汇，位于苏州“一核四城”中的高铁新城焦点区域。

热销原因：区域生长潜力大，项目紧邻京沪高铁苏州北站，且通苏嘉城际高铁预计2020年通车。距地铁2号线高铁苏州北站约500米。周边配套完善。

2020年，好房团队也会定期追踪苏州的房价和楼市讯息，力图给粉丝还原最真实的苏州楼市，请大家连续关注。

以上为正文，来自阿飞