平顶山市区2020年1月房价舆图：房价涨或不涨，咱都过年！

时间过得太快，转眼2020年的1月已已往泰半，恰逢新春佳节，在人们都慌着过年的时候，谁还体贴房价涨或不涨呢？

是啊，涨或不涨，你都要过年！只要是需要住房，涨或不涨你都还是会买的。

总有些人会担忧房价降了，买亏了怎么办？我们首先来看，国家对楼市的政策偏向是维稳，“稳房价、稳地价、稳预期”依旧是重点，接下来，各地政府要执行，开发商们要响应，那么，未来的房价就是稳的，在房价基线四周上下浮动，再加上要赚钱，开发商们降价的可能性就更小了，除非就剩几套清盘一口价，真正热销期宁静销期的屋子，价钱还是很稳定的。

说到房价涨，咱们就不得不说说最近平顶山的房价了，对，没错，你们的妖怪又来了哦！2020年1月份的平顶山房价，又涨了！

一

平顶山市区2020年1月住宅均价知几多？

凭据楼品会的数据统计显示，平顶山市区1月份在售高层的均价为6491元/㎡，洋房的均价约为7803元/㎡，在售叠墅只有恒大悦珑湾和银基誉府两家，全市叠墅均价约为10400元/㎡。

与2019年12月份相比，2020年1月份平顶山市内各区的房价均有增长，高层每平方米上涨了86元，涨幅为1.34%，洋房每平方米上涨了66元，涨幅约为0.85%，叠墅每平方米下降了600元。

从市内各区统计排名来看，2020年1月份高层均价排名依旧与2019年12月份一致。在2020年1月份里，市内五区高层均价最高的为新城区，以7314元/㎡的均价成为2020年1月份五区房价榜首，新华区、湛河区、卫东区、高新区依次位列第二至第五位。

从单个项目上来看，市内五区有21家楼盘价钱有调整，有11家楼盘价钱上涨，10家有所下降，另有2家售完和2家进入统计规模的。相比2019年12月的16家价钱调整，数量增加了5家，调整幅度从几十到几百的跨度纷歧。总体来说，平顶山2020年1月份的价钱与上年12月份相差不大，走势还是比力稳定的。

二

平顶山市区2020年1月商业均价知几多？

凭据楼品会的数据统计显示，平顶山市区2020年1月份在售商铺的均价为17399元/㎡，与2019年12月相比，每平方米上涨了795元，写字楼的均价约为7900元/㎡，每平方米比2019年12月下降了100元，公寓的均价约为6664元/㎡，没有变化。

从市内各区统计排名上来看，在2020年1月份里，市内五区商铺价钱最高的为新华区，以21628元/㎡的价钱继续占据排行榜第一位，高新区、卫东区、湛河区、新城区依次位列第二至第五位。

纵观平顶山各大楼盘的商铺均价，每平方米凌驾万元以上的触目皆是，个体临建设路等各个交通要道或者商业中心的商铺竟凌驾了50000元/㎡，也是够吓人的。价钱最低的商铺则是新华区的平顶山华耀城，均价6000元/㎡依旧没变。

三

新城区：全区上涨14元，有家项目交房了

在1月份的房价统计里，新城区的高层均价约为7314元/㎡，依旧占据五区房价排行之首的宝座，比2019年12月份的高层均价每平方米上涨了14元，在售洋房均价约为8280元/㎡，与2019年12月价钱一致。

凭据楼品会的数据统计，1月份里，新城区有3家楼盘的住宅价钱有所变更，其余楼盘价钱没有变化。

在3家价钱变更的楼盘里，有2家上涨，1家回落，我们来看看吧。

在新城区，涨额最高的楼盘就是福园小区了，继2019年12月份每平方米涨价100元之后，2020年1月份，福园小区均价又涨了，从5900元/㎡上涨到6200元/㎡，每平方米上涨了300元。

克日，福园小区公布了一则交房通告，1#、2#、3#、5#、6#楼共5栋房源具备交房条件，请业主们携带相关证件管理收房手续，这也意味着，福园小区有5栋楼的房源从准现房成为了现房，或许是涨价原因之一。

第二家涨价的就是西湖印象了，在2020年1月份里，西湖印象的均价从10650元/㎡上涨为10850元/㎡，每平方米上涨了200元，将平顶山住宅房价天花板又拉高了。

价钱下调的楼盘为恒大御景半岛。1月份，恒大御景半岛的价钱由7900元/㎡调整为7500元/㎡，每平方米回落了400米，据相识，恒大御景半岛清盘一口价房源的价钱在6300元/㎡左右。

新城区的在售商铺现在有5家，划分为建业十八城、常绿林溪美地、常绿林溪美境、盛润广场和俊海西湖明珠，2020年1月份商铺均价约为12950元/㎡，比2019年12月份每平方米下降了425元。

在这5家拥有在售商铺的项目中，仅有俊海西湖明珠的商铺价钱举行了变更，从13500元/㎡调整为11750元/㎡，每平方米回落了1750元，也动员了整个新城区在售商铺的均价变更。

新城区公寓有3家，划分为盛润广场、和盛时代广场和俊海西湖明珠，虽然和盛时代广场和俊海西湖明珠的价钱都略有变更，可是均价依旧神奇地维持在5742元/㎡左右。

俊海西湖明珠的LOFT价钱从6050元/㎡调整为6250元/㎡，每平方米上涨了200元，公寓价钱从5000元/㎡调整为5500元/㎡，每平方米上涨了500元，最近，俊海西湖明珠的LOFT房源正在做首付5万起的运动。

有清盘就有新入市，1月12日，昌建与荣邦互助的望悦台展厅开放，强势加入平顶山购房者的关注行列，以昌建地产和荣邦团体的实力，打造个口碑标杆项目是分分钟的事儿。

1月份，不管是住宅和商业，新城区的房价其实并没有太多的颠簸，邻近过年，各个项目的返乡置业优惠力度都不小。

四

新华区：区域均价一小跳 9家项目有变化

1月份，新华区房价位居五区排行第二名，高层均价7095元/㎡，与2019年12月份相比，每平方米上涨了122元，洋房均价约为7433元/㎡，每平方米回落了134元，叠墅则依旧是恒大悦珑湾一家独大，均价调整为8800元/㎡。

在1月份里，新华区有7家楼盘调整了价钱，上涨回落的都有，从每平方米50元到数百元不等，其中，在售洋房的项目有3家，两家的价钱都在回落，才导致了洋房的价钱比2019年12月份低。另外，另有一家项目的住宅售完退出统计，一家项目进入了楼品会的关注行列，我们来看看都是哪些项目吧！

1月份，百汇国贸中心高层的均价从8500元/㎡调整为8350元/㎡，每平方米回落150元。

春华国际茗都高层的均价从6200元/㎡调整为6150元/㎡，每平方米回落了50元，小高层的价钱从6700元/㎡调整为6550元/㎡，每平方米回落了150元。

金建悦和园的均价从5450元/㎡上涨为5500元/㎡，每平方米上涨了50元。

豪景湾的均价从5800元/㎡上涨为5850元/㎡，每平方米上涨了50元。

恒大悦珑湾的洋房均价从7200元/㎡调整为6800元/㎡，每平方米回落了400元，叠墅的均价从10000元/㎡调整为8800元/㎡，每平方米回落了1200元。据相识，恒大悦珑湾叠墅一楼均价在10000元/㎡左右，现在已经全部售完，这也让恒大悦珑湾叠墅的价钱回落到8800元/㎡。

平天下高层的均价从6500元/㎡上涨到6800元/㎡，每平方米上涨了300元，公寓暂未开盘，预估价在7500元/㎡-8000元/㎡，洋房的均价从8500元/㎡调整为8100元/㎡，每平方米回落了400元。

天河庄园的预估均价也从7000元/㎡上涨为7400元/㎡，每平方米上涨了400元。

在1月份楼品会举行相识时，冠瑞财富广场的销售人员表现现在该项目住宅已经售完，在售的为公寓和写字楼，所以，在房价列表中，冠瑞财富广场的住宅成为了“售完”状态。

同一时期，位于市工人文化宫内的标杆项目檀宫进入了楼品会的关注规模。2019年11月，檀宫二期样板间开放；12月18日，檀宫二期会员入会盛启。据相识，檀宫二期高层的预估均价可能会突破9000元/㎡，或将成为新华区高层价钱的天花板。

1月份里，进入楼品会关注行列的新华区在售商铺依旧为7家，两家商铺为预估价钱（暂时查不到预售证），区域商铺均价依旧为21628元/㎡左右，最高价钱依旧被佳田新天地临建设路的商铺占据着，约50000元/㎡左右，最低均价为平顶山华耀城，约6000元/㎡。

写字楼仅冠瑞财富广场1家，均价为7800元/㎡。

公寓有两家，冠瑞财富广场公寓均价由7400元/㎡上涨为7500元/㎡，每平方米上涨了100元，鸿瑞360广场预估价由9100元/㎡调整为9000元/㎡，每平方米回落了100元，所以，新华区公寓的均价依旧为8250元/㎡。

总体来说，2020年第一个月，新华区的房价涨幅百分比在五区里排第二，相对于其他区来说，还是比力高的。

五

湛河区：最高一项目每平方米上涨500元

又到了肯定湛河区实力的时候了！凭据楼品会的房价数据分析，2020年1月份，湛河区的房价依旧是第三名，高层均价约为6115元/㎡，与2019年12月份相比，每平方米上涨了100元，洋房均价没有变化，依旧为8500元/㎡，湛河区叠墅仅有银基誉府一家，均价依旧为12000元/㎡。

在2020年1月份里，湛河区一共有6个项目高层价钱有所调整，划分是恒台甫都、恒大珺睿府、大乘领仕馆、新华苑、百合苑和金港广场，其中有3家价钱上涨，3家价钱回落，另外另有一个项目房源售罄。

在2020年1月份里，恒台甫都的高层均价由6750元/㎡调整为6550元/㎡，每平方米回落了200元。

恒大珺睿府的均价由7200元/㎡调整为6800元/㎡，每平方米回落了400元。

大乘领仕馆的均价由5600元/㎡上涨为5800元/㎡，每平方米上涨了200元。

新华苑的均价由6200元/㎡调整为6000元/㎡，每平方米回落了200元。

百合苑高层的均价由5400元/㎡调整为5900元/㎡，每平方米上涨了500元。

金港广场高层的均价由5500元/㎡调整为5850元/㎡，每平方米上涨了350元。

1月份，御城一品的一期房源已经售罄，现在二期洋房正在排号中，暂时退出楼品会房价统计规模。

另外，帝佳尚城项目在湛河区开始发力，现在均价约为6150元/㎡。

在2020年1月份里，楼品会相识到的湛河区在售商铺依旧为3家，商铺区域均价约为16517元/㎡，在五区排行里位于第四位，价钱最低的为九龙广场二楼商铺，均价在7500元/㎡，价钱最高的为新华苑的商铺，每平方米比2019年12月份价钱横跨8000元，拉高了湛河区商铺的区域均价，现在新华苑商铺的均价在28000元/㎡左右。

总体来说，湛河区进入统计规模的住宅项目数量在五区里是最多的，房价则处于五区正中位置，而商铺的价钱则排行第四。现在湛河区还没有极为有名的商业聚集地，可是人口密度却是五区里数一数二的，中骏团体已经在此拿地准备制作世界城，当湛河区人口居住密度再次加大的时候，随之而来的将是怎样的富贵？

六

卫东区：6家楼盘调整价钱，两家有变化

矮油不错啊！在2020年1月份里，卫东区的房价逾越高新区成为第四名，不再垫底！

凭据数据统计，卫东区2020年1月份的高层均价约为6033元/㎡，比2019年12月份价钱每平方米上涨了197元，洋房均价大幅上涨，2020年1月份约为7300元/㎡，比2019年12月份每平方米上涨了700元，位列2020年1月平顶山市内五区房价第四位。

在2020年1月份里，卫东区有6家楼盘调整了价钱，1家楼盘进入“售罄”状态，1家拥有价钱进入统计规模，我们来详细看看吧！

1月份里，平顶山碧桂园应国府的高层均价约为7500元/㎡，洋房的价钱分为一层、尺度层和顶层3个档次，价钱划分为12500元/㎡、9000元/㎡和9700元/㎡三个价钱，与2019年12月相比，统计划分越发详细。

平顶山碧桂园天玺高层的均价从8000元/㎡调整为7500元/㎡，每平方米回落了500元。据销售人员表现，之前均价6000元/㎡的公寓现在已经售完了，现在主推的就是高层房源。

康旭东城住宅的均价在2020年1月份里没有变化，公寓的均价从5700元/㎡上涨为5800元/㎡，每平方米上涨了100元。

水城威尼斯的洋房价钱从5500元/㎡上涨为5900元/㎡，每平方米上涨了400元。

盛景青园的价钱从6200元/㎡上涨为6400元/㎡，每平方米上涨了200元。

荣邦花园的均价从6800元/㎡调整为6500元/㎡，每平方米回落了300元。

在2019年12月份进入认筹排号期的建东新城2号楼再次开盘释放价钱，进入了楼品会2020年1月份房价统计规模，现在均价为6000元/㎡。

在2020年1月份，旭光花园的均价由4700元/㎡更改为了售罄状态。据楼品会相识，之前旭光花园主推的住宅房源已经售罄，现阶段正在举行新品认筹中。

对于商业部门，在2020年1月份，卫东区拥有在售商铺的项目有5家，比2019年12月份数量上少了一家，区域均价在17900元/㎡，比2019年12月份每平方米上涨了1733元，写字楼和公寓的区域价钱没有变化。

在1月份里，旭光花园的商铺均价由12000元/㎡更改为售罄状态，退出了楼品会商铺价钱统计规模。

平顶山碧桂园应国府的商铺均价详细划分，一楼商铺均价在25000元/㎡左右，二楼商铺价钱在12000元/㎡左右。

平顶山碧桂园天玺的商铺均价为12000元/㎡，金街位置的商铺均价在22000元/㎡左右。

整体来说，卫东区还是挺有看头的，新年新气象，相当一部门楼盘都在价钱上做了一番调整，定下了新一年的价钱基线，也让卫东区的房价逾越了高新区，上升了一个档次。

七

高新区：平顶山房价新洼地

在2020年1月份里，高新区的高层均价依旧为5900元/㎡，与2019年12月份价钱一致，在2020年1月五区排名里的位次排在第五名，取代卫东区成为平顶山的价钱洼地。

1月份里，高新区两大巨头项目的价钱都没有变化，可是最近的动态可不小！

在1月份里，广诚美林里的看房小法式上线！同时，系列性新闻炒作与项目信息巧妙联合，搭配推广的返乡置业优惠信息，短时间内聚焦了大量高新区购房者的眼光。

另外，由广诚地产开发的叶县广诚美林里交房、在春节前重磅亮相的叶县广诚美林府认筹等大节点运动推广报道，也都十分火爆，让更多购房者从多角度、多侧面相识到广诚地产的开发实力和业主口碑。

这家注重品质和信誉的当地房企，稳扎稳打高速前进，推盘速度甚至逾越了几家知名大牌房企，将会是2020年平顶山楼市的又一大惊喜。

建业春天里也同样不简朴，其背后建业团体全省18城品牌联动、大型运动助推、企业荣誉的接连公布、标杆人物的精神树立等等，一系列的热点也同样吸引了一大波建业粉丝的拥护。

在商业上，广诚美林里依旧是一家独大，商铺均价在18000元/㎡左右。

2020年1月份里，虽然有不少楼盘举行价钱调整，但神奇的是，平顶山市区的房价就像商量好的一样没有太大变化，很切合楼市“稳”字诀。

新年事后，平顶山楼市说不得又是一波蓄客造势“金三银四”，2019年的房价走势已经局势已定，2020年的房价走势将会如何呢？让我们拭目以待吧！

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