南来北往人们的住房希望：有房住价钱也要低些

中房报记者 秦美人 李燕星｜北京报道

“未来置业是留在大都会还是回老家？”“能否接受租房完婚？”“关注哪些楼市讯息？”

春节复年年，人们对于“乐居”总是充满新的期待。已往一年里，“房住不炒”“租售并举”政策不停深化，赋予了民众富厚的住房体验；回去来间，“大都会的一张床”与“小都会的一套房”再次开启了更多元的视角；新一线都会陈诉中，“90后”开始成为购房主力。住房市场样本正不停更新，都会生活越发变得鲜活而立体。

2020年春运伊始，中国房地产报记者来到北京站，作为首都最“古老”的车站之一，北京站至今仍是全国铁路运输的重要枢纽，春运期间日均客流量凌驾10万人，这里集结了南来北往的生活群像，有人从澳大利亚留学归家，有人因事情往返于京吉两地，另有上班族专程赶来和转车的女儿急忙一聚；年轻人体贴房租，有房族体贴房贷；“婚房”“学区房”是人们口中的高频词汇，“大都会打拼”是异乡人不约而同的印记。

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“老家宜春房价比力低”

老家在黑龙江宜春市的小张现在哈尔滨念大学，相识过当地房价的她告诉记者，哈尔滨住房分江南、江北区，南方的房价更高，可以到达1.9万元/平方米；江北生长稍次，在建新区，房价可以到达1.3万元/平方米，“老家宜春的房价比力低，如果不是高层，均价或许5000元/平方米。”

“这几年身边也有返乡置业的人，但我不想留在哈尔滨，想去大都会看看，未来思量来北京生长。”对于未来在大都会可能面临的租房压力，小张抱有心理预期，“刚结业的学生压力会很大，收入低，节约一点儿，逐步就好了。”

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“学区房挺贵”

在吉林长春定居的安女士这次是来北京出差。这两年，为了孩子上学，安女士把之前的屋子卖掉做首付，换置了一套学区房。“当地偏一些的地方还好，但学区房挺贵，均价1.5万元/平方米，我们还要还贷，所以压力比力，为了孩子，贵也要买。”安女士说，自己平时也关注一些购房政策，看哪些购房条件和购房资格适合自己。

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“租房也算合理选择”

小贾在悉尼留学已经4年，北京是他的中转站，准备赶回家乡呼和浩特。在悉尼，大学宿舍并未便宜，小贾选择在外租房，每个月租金花费或许七千元人民币：“跟海内一样，那里学区房也紧俏，哪怕是老旧小区，订价、网费都市比力贵。”

在老家，小贾的亲戚朋侪中不乏购房者，险些都是贷款买房。“呼和浩特的房价涨得挺厉害，我们家其时买时是3000元/平方米，现在均价已经到达1.2万元/平方米。”

明年即将结业的小贾计划先在悉尼事情，再伺机回国生长，对于未来的“婚房”问题，小贾认为，在北京、上海这类多数市，买房对于年轻人而言压力比力大，所以租房也算是合理的选择，“如果以后有能力了，我还是更愿意先贷款买套房，再完婚。”

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“买房更有宁静感”

同样在悉尼留学4年的另有来自辽宁鞍山的小王，“最近外洋的房价涨得也挺厉害，在悉尼租房的感受就是‘贵’，而且那里住房情况称不上特别好”。只管如此，小王表现，希望结业后能留在悉尼生长，其次是思量回国，可能在大连买房。“听说大连房价也挺贵的，2万元/平方米。”他说，“未来不接受租房完婚，买房更有宁静感。”

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“希望与孩子住在一起”

老家位于黑龙江大庆的柳女士现在北京世博园事情，外地念大学的女儿来北京站转车，柳女士专程赶来见女儿一面。“平时单元为我们提供职工宿舍，条件还不错，但究竟在延庆，相比市内里出行、购物体验要差一点。”柳女士笑道。

在大庆，柳女士2006年就买了房，其时正遇上当地房价上涨岑岭期的开头。“我买的老楼区，其时价钱或许3000元/平方米。2008年前后，大庆房价开始疯涨，但现在反而有回落。富贵地段回落的迹象不大，偏远一点的地方比力显着。”柳女士平时也会关注北京楼市，关注“哪些地段自制一点，外来打工者能够接受一点”，她说，短期内自己会留在北京，但恒久要看未来孩子在哪儿落脚，自己计划跟孩子在一起。

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“置业随着事情走”

来自河南项城的小赵正在天津念大学，趁寒假来北京出游。在他的构想中，未来置业应该随着事情走，就地思量买房。不外尚未结业的他现在更体贴租房：“只要不是‘黑心商家’，其他条件都能接受。再是室友，要合得来，爱洁净。”

对于时下年轻人热议的“婚房”话题，小赵态度明确：“如果不买房就完婚，两人压力都比力大，最起码要有个‘家’，这样完婚才更有保障。”

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“更愿意出来打拼”

来自河南周口的小韩同样在天津念大学。怙恃有在老家帮助购房的想法，但他更愿意“出来打拼”。他对即将结业可能面临的“没有收入、租房”抱有心理准备，但不接受租房完婚：“男孩应该给女孩一个保障，否则未来再遇上失业压力怎么办？”

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“调控好就是对老黎民最大的利好”

赶来北京做体检的刘先生家住内蒙古乌兰浩特，已经置业7年的他对当地房价的变化有直观体会。“内蒙古房价一直在攀升，从最初每平方米均价两三千元涨到现在七八千元，学区房每平方米凌驾一万元。”在刘先生看来，当地房价几多有些偏高，同住民收入不成正比。

“我平时挺关注房价，现在国家针对房地产市场不停做调控，相信未来对老黎民能实现利益最大化。”刘先生向记者直言，他对未来的住房市场期待有两点期待，一是房价能够有所回落，二是淘汰公摊面积，“内蒙古地域的公摊面积比例到达了百分之二三十，占比高。最近看新闻说国家可能出台政策取消公摊面积，那对我们真是利好。”

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“挑一个地段富贵安保性好的社区，哪怕贵一点”

小张来自黑龙江大庆，现在宁夏大学念书，平时和同学闲聊间，谈判谈那些冲上热搜的地方房价。她告诉记者，宁夏和大庆的房价类似，每平方米或许四五千元，相对自制。

“我未来是想回东北生长，偏好沿海一带的都会，好比大连。”小张说，“思量未来的租房问题，最重要的是要有宁静感，挑一个地段富贵一点的、安保性比力强的社区，哪怕贵一点。”

责任编辑：马琳 曹冉京

审读：戴士潮

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