2020年，玉林楼市有哪些新看点？来看业内人士的解读

前言：2019年，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持“房住不炒”的定位，抓好房地产市场羁系，推进房地产供应侧结构性革新，保持全市房地产行业平稳康健生长。2020年，玉林房地产行业将朝哪个偏向前行，又有啥新看点？

近期，《玉林日报·玉林人居》地产周刊编辑组就2020年玉林房地产行业走势相关问题采访了玉林市房地工业协会会长孙未来。

“2020年玉林楼市仍将以稳健为主”

——访玉林市房地工业协会会长孙未来

2019年，玉林市坚持“房住不炒”的定位，房地产行业平稳康健生长；2019年，玉林市房地产市场批准预售面积、销售面积、平均销售价钱等同比稳步上升；2019年，多家大牌房企进驻玉林拿地开发……那么，2020年，玉林楼市又将出现怎么样的走势？产物和房价有哪些变化呢？对此，玉林市房地工业协会会长孙未来表现，2020年玉林楼市仍然以稳为主，这也是调控的主旋律。

玉林楼市仍将以稳健为主

“2020年玉林楼市整体仍将以稳健为主。”对于今年玉林房地产行业的走势，孙未来如是说。“中央在举行政策调控的时候也说到了这两个方面的内容，一是严防系统性风险，二是确保行业的稳定与康健生长。所以说，稳定与康健生长仍然是今年玉林房地产行业生长的主旋律。”

至于房价走势，2019年玉林房地产市场的房价保持稳中有升的态势，据统计数据显示，2019年玉林市商品房销售均价为5279元/平方米，同比增长5.8%。“我预计2020年房价的涨幅也会保持在5~6%左右，跟2019年的涨幅基本持平，不会泛起大涨大跌的情况。”孙未来说，“有时候个体房企会推出一些优惠措施，好比分外折扣、特价房等，这个时候某个项目的房价可能会泛起一些颠簸，可是我们不能就此认为整个市场房价泛起大跌的情况，因为拿一个点来判断一个面是错误的。”

同时，随着房地产行业的不停生长，孙未来预计2020年玉林房地产市场的新开工面积、批准预售的面积、销售面积还是会连续增长，2020年玉林楼市值得期待。

玉林楼市将连续往好的偏向生长

众所周知，玉林房地产市场刚性需求比力旺盛，投资客较少，而且近些年玉林楼市房价的涨幅不是很大，这是判断玉林房地产市场稳健的一个指标。对此，孙未来解释道，一个都会如果大部门都是刚需群体的话，这个都会的房价或许率不会泛起大涨大跌的问题。

占据市场绝大部门份额的刚性需求将继续支撑玉林楼市往好的偏向生长，此外，今年玉林又将迎来新的生长机缘。“玉林福绵机场、高铁新城以及码头、高速公路等重大项目都取得了庞大的突破，再加上玉林市基础设施不停完善，都会综合竞争力获得提升，这也是玉林房地产市场往好的偏向生长的重要因素之一。”孙未来如是说。

购房者买房须认准“六证”

如今，玉林房地产市场生长很是迅猛，数据显示，2019年玉林房地产市场批准预售面积到达了779.19万平方米，同比增长了23.19%。可是在生长的历程中，玉林楼市也不行制止地泛起了许多问题。购房者如何舒心地买到好屋子，为此，孙未来给出了以下几点建议：

第一，购房者在买房的时候，一定不要购置无证的屋子。买房时要看六证，即《国有土地使用证》《建设用地计划许可证》《投资项目存案》《建设工程计划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。如果某楼盘六证不全，购房者在该楼盘所购置的屋子是不受执法掩护的，一旦泛起问题将难以举行维权。

第二，不要一味的贪图自制。因为屋子既然作为一种商品，就一定有它的成本，“一分钱一分货”，好的屋子自然不会特别自制。

第三，在买房历程中，购房者一定要对楼盘的开发企业以及它所开发的项目做简朴的观察。观察的方式有许多，好比通过媒体或者是周边的朋侪，还可以看一些专业人士对市场及项目的解读。

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