2020年的房价，敢动还是不敢动？看看今天党媒的文章

说起房价，最近一年买房的人总有那么一种感受。买房之时听售楼小哥讲得激动，晚上回家想着房价会如前些年的上涨一样，心田很是感动。事实上却是，买房一年了，房价体现出来的效果却是一动不动，部门都会甚至泛起下跌，亏掉首付的心痛。

那么2020年的楼市究竟会如何行动？

首先看楼市调控政策怎么动：

1、LPR革新后，房贷利率泛起下行趋势。存量房贷由牢固利率向LPR举行转换，今年度3月1日开始，8月1日竣事。在LPR向下调整的历程中，有利于降低买房成本。

2、1月1日降准0.5个百分点，释放资金8000亿元，1月4日，银保监会发文要求要落实“房住不炒”的定位，防止资金违规流入房地产市场，抑制住民杠杆率过快增长。1月5日，央行事情集会提出，要增强长效机制建设，加速房地产金融等宏观审慎政策框架。

3、一城一策行动频频。1月4日，唐山市明确购房人购置新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市生意业务。四川富顺县要求为1月1日至6月30日期间买的是富顺县城计划区内的新建商品房，县财政就给你补助——每平200元，以房产证面积为准。湖南省衡阳市衡东县要求在1月1日至3月31日购置住宅、车库车位、商业铺面的市民，均可享受契税、房产挂号、营业执照管理等用度的减免，最高可享受契税全额补助。

看来楼市调控以稳为主，房价过热，实行露头就打的模式。房价下跌，便开启维持稳定，调动购置热情的措施。大涨不行，大跌更不行。

其次看房企在如何行动？

1、买地热情降温，中国指数研究院公布数据显示，300个都会全年共成交住宅类用地8799宗，同比增加6%，成交面积42557万平方米，同比增加7%。虽然成交略有上涨，可是，增幅下滑显着。特别是在下半年，房企拿地日趋审慎，甚至个体房企表现暂停拿地。

2、房企资金紧张，新年实时开启了外洋债刊行。2020年1月以来，房地产企业继续麋集公布融资计划。停止7日，碧桂园、龙湖、合景泰富等8家企业陆续公布了凌驾20亿美元的融资计划。

这充实说明，房企开始提前准备，防止房价下跌带来的风险。房企开始行动，买房人是否能继续往内里冲，还得看各都会实际情况。

2020年成为楼市分化关键一年，房价涨跌的都会会同时泛起。再无整体上涨或下跌。

例如一线都会中，深圳房价正如我们去年6月所分析的那样，正在开启上涨之路。北京、上海的房价筑底基本完成，可能在今年三月回暖。广州仍会继续下跌。而二线都会中，青岛、天津、济南的房价下跌第一波已经完成，如果没有调控放松的政策出台，还会有第二波。固然，一城一策之下，第二波出来的可能正在降低。郑州、重庆这样的网红都会，房价正在开启短时的下跌，由于整 体房价不高，仍属于人口流入都会，在都会化的历程中，房价另有回涨的可能。三、四、五线都会的房价已经处于历史顶部，再无上涨的空间。特别是，春节前的返乡朋侪们，一定要认真思考。如果没有计划让子女留在县城，不买为好。咬咬牙，在合适的时机在省城买房的风险要小得多。

党媒经济日报，在今天的第十版刊登了中国人民大学校长刘伟的一篇文章“科学掌握2020年宏观经济走势”，文章中提到关于房地产的内容为“房地产市场处于下行周期态势显着”。人口老龄化的加速，流动性人口的负增长和储蓄率的连续下滑，讲明作为经济增长传统动能之一的人口红利已进入加速递减期。

相信看了以上信息，对于房价已经有了自己独立的判断。那么，你的看法是什么呢？