恭喜!蚌埠土拍揽金超1亿!中恒斩获淮上地块!大牌房企抢驻!

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一、恭喜!蚌埠土拍揽金超1亿!中恒斩获淮上地块!

刚刚!蚌挂(2020)22号地块乐成出让!中恒斩获淮上区一宗商住用地,以总价超1.828亿元竞得蚌挂(2020)22号地块!该地块学区为吴安小学。详细信息一起来看~

蚌挂(2020)22号地

蚌挂(2020)22号地块位于淮上区淮上大道北侧、解放北路西侧,出让面积46398.682㎡,容积率≤2.5(其中住宅≤2.2),修建密度≤25%,绿地率≥35%,起始价为18080万元,起始楼面价1558.6元/㎡。

该块地基本集聚了情况、交通、配套等多种地理优势。一起来看~

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地块为半净地!

在实地探访地块历程中发现,地块内部门区域有大型机械在平整土地。

另有部门未清理,有着大量的树木,这对后期开发有着一定的阻碍。

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衣食住行样样齐全!

交通方面:周边客运北站、宁洛高速、109、111、119、120等多条线路搜集于此快速通达全城,都会交通枢纽已然出现。

医疗方面:蚌埠医学院第二隶属医院淮上新院区也将在近期投入运营。除此之外,周边医疗投入有蚌埠医学院第二隶属医院、蚌埠康桥医院。

商业方面:有即将建成的淮上万达和已经开业的蚌埠金鹏99都会广场,另有通成龙凤街。

效果图(万达广场)

不仅如此,项目周围另有月星家居、利事举世五星级旅店、华运超市总部、通成国贸广场、品质生活住宅。这些让淮上区的生长加速脚步!

休闲方面:淮上区的滨河体育公园已经落实了,效果图如今也已出来。

效果图(滨河体育公园)

未来建成后对于选择通成紫都的的业主来说,不仅增加楼盘的自身价值,更是增添了日后的休闲娱乐好去处。

效果图(滨河体育公园)

除了这些设置,最值得注意的就是将要计划全市唯一一个樱花大道。

效果图(樱花大道)

紧靠这些娴熟配套,吃喝玩乐休闲都可以便捷实现。

二、地价上涨!楼市释放重大信号!

从本次土拍的效果,可以看出楼市在释放重大信号~

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地价上涨,房价上涨势在必行!

小编观察了近年来淮上区各房企拿地情况,我们一起来看~

由上表可知,2012年国购广场和春江朗月楼面划分为354.72元/㎡、397.78元/㎡。

到了2017年,是碧桂园、中梁、金鹏、温顺等各大房企集中入驻淮上的岑岭期,也是楼面价疯涨的岑岭期,楼面价从922.68元/㎡-3108元/㎡不等,跨度很是大!

直到2019年,拓基以楼面价2727.76元/㎡进驻淮上,相较于旁边春江朗月楼面价翻了近7倍!楼面价在不停增长!

地价的上涨,意味着会有更多的高价盘入市,而且随着限价盘、低价盘的清盘,买房人的购房门槛也在不停被拔高。

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房企对淮上市场普遍看好!

正所谓,春江水暖鸭先知,如今房企努力来蚌埠囤地,这也说明晰房企对于蚌埠市场的预期是十分乐观的,更说明十分看好淮上生长!

地块的供应,一方面会新增楼盘,带来新房源;另一方面也会提高蚌埠人居品质。

东有万达、绿城,西有恒大、温顺。从这次中梁入驻淮上我们可以看到,现在越来越多的品牌房企开始结构蚌埠市场,这不仅能够提升蚌埠都会人居品质,构筑蚌埠高端人居生活方式,还能不停升级人居尺度,刷新蚌埠都会人居体验。

三,多地都在上演土拍战,各地土拍连续火爆!

不仅仅是蚌埠,其它诸多都会,都在为土拍市场连续发力!我们一起来看~

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六安:土拍300轮叫价,溢价率超103%!

克日,六安再次拍出新地王,虽然只有一宗地,可是引来振兴、长安城、海亮、宝业、金大地、碧桂园6家房企的到场竞拍,土拍现场瞬间被点燃。

现场累计竞价超300回合,一宗地竞拍长达40分钟。最终地块总价价由4.378亿元被拍至8.92亿元落锤。时隔2年多,六安城西也再次降生了新地王。

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滁州:土拍鏖战1小时!

2020年6月5日上午,备受各界关注的2020-41、42地块拍卖,经由一个小时的挂牌有底价竞价后,最终被滁州市华明房地产开发有限公司竞得。

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宿州:多家房企争夺,刷新地价!

宿州高新区在本月迎来首场竞拍大战,其中位于高新区的2020-403#和2019-412#地块吸引了华人房地产、钟鑫置业、华晟团体、万兴置业、筑境置业(恒泰团体)、恒大地产、锦润置业等十余家房企对地块的争夺,现场一度进入白热化阶段。

最终以单价407万/亩,总价4.75亿元斩获高新区2020-403#地块,其单价也是刷新了高新区的最高地价。

不难发现,全国多地土地市场“士气”很旺。出让的地块含金量高,开发房企拿地努力。

而且,楼面价也屡被刷新,房企拿地成本也越来越高,这将意味着入市价钱越来越高。而低价盘的储蓄量也在逐渐消耗殆尽,高价盘的时代正在走来。

The End

房成宇 |编辑

崔 倩 |审核

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