懵了!阜阳多位业主懵了!租客也懵了!这事到底咋办?

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  • 来源:安图在线

租客也问:我的房租去哪了?

一个交了钱,一个没收到钱,那钱去哪了?咋回事?

这一切,要从颍州万达公寓里一家已经人去楼空的宿州金亿商业治理有限公司(以下简称金亿)说起。

租户:刚搬进去,屋子就出问题

今年年头,准备租房的小王在58同城上浏览租房信息,不久后,他就接到了阜阳一家房产中介打来的电话。

对方称,万达华府有套房,月租金1200元,可是需要年付,还要押一个月的房租。

在中介事情人员的领导下,上月24日,小王到万达华府看了房。屋子不错,中午小王就和中介签了协议,并支付了3000元定金和600元中介费。

3月31日,小王将剩余的12600元租金尾款转给条约上的甲方“宿州金亿商业治理有限公司”,一个名叫张彬的业务员账户中。

付清13个月的房租和600元中介费共计16200元后,小王开始着手准备搬迁事宜。

本以为可以开开心心搬迁,可闹心事却接踵而来。

根据条约约定,4月10日,小王搬进万达华府小区。当天下午,小王就接到中介的电话,称屋子出了问题。

和衡宇业主谈判后,小王才知道,业主把屋子托管给金亿,该公司通过中介将屋子租给了自己。

但金亿收了自己的房租后,并没有定时把房租交给业主,业主没收到租金,自然就不愿意让小王住在这里。

搬进新家的当天下午,业主就要求小王搬走。由于暂时没找到新屋子,小王担惊受怕的住了两天。

4月13日,经业主同意下,物业公司把小王租住的屋子水和电都停了,小王被迫搬了出去。

这时,小王才知道,金亿以每月1666元的价钱和业主签订租房协议,再通过中介以每月1200元的价钱租给自己。

这样赔本的买卖,小王是第一次见。

事发后,小王多次找到中介以求解决问题,可中介却称,条约是跟金亿签的,跟他们没有关系。

随后,小王发现,跟自己有同样遭遇的大有人在。这些租客组建了一个“维权群”,现在群里共有31人。

除了租客闹心,业主们也很是烦恼。

从这个月开始,把屋子委托给这家公司的房主们陆续发现,房租没有定时到账。

左等右等不见钱,联系业务员,业务员称自己已经告退。去“金亿”办公所在才一看,才发现这里已经人去楼空。

市民马先生在万达公寓有一套房产。

据他回忆,3月20日,他发现自家屋子的四周多了一家房产公司,该公司事情人员主动询问他是否要租房。

3月22日,马先生将衡宇托管给金亿公司,约定每月租金1750元,租金按季度支付,租期3年。当天,马先生收到1个月押金

根据约定,4月22日前,金亿要向马先生支付第一季度租金。眼看到了要收租的日子,金亿却失联了,在万达公寓刚开不久门店也已闭门谢客。

马先生来到自己的屋子里一问,瞬间以为自己受骗了。

租客告诉马先生,他已经付了1年的房租,月租金1350元,而且他也联系不上金亿公司了。

“现在屋子内里住着人,他们跟金亿签的条约没到期,我也不行能赶别人走。现在金亿不付给我租金了,可是我的屋子也收不回来。”

对此,马先生感应十分无奈,更糟心的是,另有几十户业主跟他遇到的情况都差不多

现在,房主和房客都陷入尴尬田地:

房主的屋子租客住着,自己却没收到钱。租客呢,房租已经交了,却面临着房主赶人的情况。

那么,宿州金亿公司到底是什么来头呢?

阜阳民众网查询发现,宿州金亿商业治理有限公司注册职位于宿州市,建立于2019年09月17日。

据多位业主回忆,此前与他们签订合约的公司人员,也多来自宿州同一乡镇。

阜阳民众网整剃头现

在租房历程中

这些业主和租客有以下配合点

一:高价买低价卖。租客付的月租金,均比业主和金亿约定的租金低400元左右。

二:租户的租金至少半年起付,一般为1年起付。而金亿给业主的结算方式则以季度为单元。

三:现在发现的受害业主、租户大多位于宝龙、颍州万达四周。

现在

受害业主、租客

已向公安部门报案

并陆续递交相关资料

对此

阜阳民众网执法照料

安徽瀛拓状师事务所

贾恒状师表现

业主将衡宇委托给出租人(金亿)出租,签订的有合约,租客也已经实际使用衡宇,说明出租人已经获得业主的授权,有权代表业主出租。这样一来,出租人与租客签订的条约是有效的。租客交了钱,在条约约定的租期内,有权利享受衡宇继续使用的权利。

在条约有效的前提下,宿州金亿商业治理有限公司未定时支付租金,违反条约约定,业主可以向法院提起诉讼,要求其负担违约责任,支付违约金。

同时,如果该公司当初与主顾洽谈条约时,以虚构事实或者隐瞒真相的手段获取利益,其行为已涉嫌诈骗,业主可以向公安机关报案,由公安机关立案观察。

最后

受访受害租客、业主

想通过阜阳民众网提醒大家

外地已多次泛起此类事件

希望宽大市民擦亮双眼

看清骗子的套路

别再掉入类似陷阱中!

泉源:阜阳民众网