刚刚，滁州楼市4大信号曝光！未来房价将……

2020开年，一场突如其来的疫情，让楼市小阳春遭遇庞大的挑战。但随着全国各地土拍潮来袭，楼市瞬间被点燃！

上周，南京拍出楼面地价4.2万/㎡地块，令人震惊；苏州一口吻拍卖10块地，多个地块直逼最高限价；无锡发作史诗级土拍，多块地楼面地价刷新区域纪录！

一场长三角的楼市回暖，早已来袭。

在整体大情况下，滁州楼市也有所影响，将泛起以下几个局势：

1、2020年，优质学区房仍然值得买入。3月16日，安徽省教育厅公布通知称：严格实行免试入学以及公民统招。这这种政策的指引下，优质的学区房更具有保值、增值的能力。

2、房价短期内会小幅下调，但别指望一直跌。受疫情影响，部门楼盘推出了优惠政策。但随着楼市的苏醒，一批楼盘开始取消优惠。滁州多家楼盘存案均价上涨，最高涨了1500元/㎡。

3、购房需求即将发作，一批买房人在路上。疫情期间，让许多租客意识到买房的重要性，也让有房一族重新审视了自己对住宅的需求，未来改善型住宅将会越发抢手！

4、热门板块房价会连续上涨！从3月以来滁州存案均价来看，热门板块价钱还在上涨，城南、城东值得关注！

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2020年，优质学区房依旧值得买入

3月16日，安徽省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学事情的通知》。

其中重点提到全面落实义务教育免试就近入学：

1.严格执行免试就近入学，严禁以各种考试、竞赛、培训结果或证书证明等作为招生依据，不得以面试、面谈、评测等名义选拔学生；义务教育学校不得招收特永生。

2.民办义务教育学校招生纳入审批地统一治理，与公办义务教育学校同步招生。公办义务教育学校根据当地教育行政部门划定的学区招生；民办义务教育学校应在审批地规模内招生，不得跨设区市招生。

3.认真排查并依法依规严肃查处社会培训机构等以“国学班”“读经班”“私塾”等形式替代义务教育的非法行为。

那么，政策实行后，对于学区房最大影响是什么呢？

只能说，“公民同招”提高了公办校的意义和学区房价值，有了公办学校学区房，满足入学条件，可以牢固入学而无需担忧。

所以2020年，学区房供需关系越发紧张，学区房的保值增值能力更强。

事实上，一直以来，滁州的买房人，对于学区的执念比力深。因此，无论滁州二手房市场如何变更，学区房房价却一直坚挺。

像永乐小学的学区房，挂牌价基本已经到达10000元/㎡；滁州正荣府的挂牌价已经高达1.5万/㎡。

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房价短期内会小幅下调，但别指望会一直跌

上个月，不少楼盘受到疫情影响，先后推出了一定的优惠政策。楼盘成交均价短期内会稍有浮动，但不要指望会一直跌。

4月以来各大楼盘陆续收回优惠政策，宣布涨价。甚至有楼盘一连涨价两次！

放眼全省来看，合肥、芜湖、马鞍山等12个都会团体喊涨，涨价气势完全不输一二线都会。楼市小阳春真的来了！

3月份以来，滁州也有5家楼盘领销许，共推出649套房！越发残酷的真相是，其中3家楼盘都涨价了，最多涨了1500元/㎡，留给买房人的时间不多了！

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接下来一段时间购房需求将集中发作

疫情期间泛起的种种状况，让没房的人铁了心想买房，有房的人想换更高品质的房！

1、没买房的人迫切想买房！

疫情期间，防控事情格外重要，有的都会直接接纳一刀切的做法。据媒体报道，1月下旬到2月上旬，全国超10个都会公布禁令，外地人没房产禁绝回小区。

虽然滁州只是全面实行了小区关闭式治理，可是，依然有许多在滁州租房的朋侪，担忧种种各样的问题：会被强制隔离吗？要不要办通行证？出门有没有限制......

一连串的问号，直接反映出业主和租客截然差别的心态。

2、买了房的想换更高品质的房！

疫情期间，许多家庭当初看房时的疏忽都完完全全体现了出来。逼得不少人重塑自己的置业“三观”，让他们意识到，买房选对楼盘户型、选科技住宅的重要性。

因此疫情事后，改善型楼盘将越发抢手。

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热门板块，房价向上

从今年开年一批楼盘的存案价可以看出，热门板块房价，还会上扬，最典型无疑是城南政务新区板块。

新地王的降生、存案价钱的上涨，城南已经成为名副其实的“纯改善区域”。区域内多家楼盘主打改善产物，品质、定位要凌驾周边小区，房价上涨，也在意料之中。

城东作为滁州房价的洼地，综合考量交通、区位等各方面的因素，城东成为了许多刚需置业的首选。随着苏滁工业园的推进、交通地铁的计划，城东未来的生长也是不行限量！

3月23日，位于城南明湖板块的时光风华宣布最新存案信息，加推8栋洋房，共计296套房源，存案均价11525元/㎡。跟前期存案均价相比，此次加推均价上涨了525元/㎡。

位于乌衣的碧桂园·欧洲城玖禧澜湾也宣布了最新存案信息，存案均价7900元/㎡。要知道此前碧桂园玖禧澜湾的均价在6500元/㎡，此次加推足足上涨了1400元/㎡。

城东热盘苏高新东方玖著最新存案价曝光，加推212套房源，存案均价8557.12元/㎡，比1月份首开足足涨了1500元/㎡。

如今，越来越多的人加入买房雄师，凭据现在的楼市现状，今年房价的走势依然是稳中带升。

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