新地王降生！3月安徽土拍市场火热！荣盛、世茂、恒大等房企加速“补仓”！

上周安徽土拍降生新地王

上周(3.23-3.29)安徽土地拍卖7城成交27宗1989.9亩地，详细如下：

安庆成交1宗175.35亩地；

合肥成交2宗65.279亩地；

芜湖成交2宗228.14亩地；

宿州成交6宗722.14亩地；

滁州成交8宗292.97亩地；

淮北成交4宗231.91亩地；

阜阳成交4宗274.09亩地；

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房企抢地 安徽土市火热 降生新地王

001：滁州年后首场土拍火热 22家房企抢地

火热！3月26日，滁州市区迎来年后首场土拍，6宗272.43亩地出让，22家房企参拍。包罗弘阳、拓基、龙湖、金科、碧桂园、石榴、正荣、金鹏、荣盛康旅、中梁、万兴、湛诚、温顺、城房、三巽、南京边城等。

最终成交5宗220.73亩地，揽金10.8亿元！流拍一宗地（6号宗地未到达保留底价，流拍）；荣盛、温顺、瑞德地产、中和乐成拿地！

值得一提的是，在此次土拍中，荣盛地产斩获两宗地块（3号地、7号地）；

其中，荣盛以总价2.97亿拿下城南3号地，楼面价5880元/㎡，刷新滁州最高楼面价。

继去年金鹏2号地（楼面价5382元/㎡），荣盛滁州3号地块（成交楼面价5382元/㎡）夺得滁州新晋地王。

002：30家房企抢2宗 2020年芜湖首场住宅类土拍揽金10.23亿

2020年3月27日，芜湖市迎来了首场住宅类土拍，超30家房企到场竞拍，包罗高速、伟星、雅居乐、荣盛、恒大、金科、信德、北京城房、保利、中丞、金地、新城、拓基、美的等。

芜湖2002、2003两宗地块分上午和下午土拍，不限价，2宗地228.14亩，揽金10.23亿元！

其中荣盛（芜湖）置业有限公司以7.07亿元乐成竞得经开区梦溪路以东纬二次路以南1#地块(2002号宗地），楼面地价4122元/平。(20家房企竞拍 历时1小时！)

合肥拓基地产竞得芜湖2003号地块号地块，总价3.16亿元，楼面价2368.08元/㎡。

003：3.27蚌埠五河城南土地拍卖 溢价率高达78.3%!

五河县2019-36、37号职位于五河县城南新区兴县路北侧、龙岗路东侧,占地面积71338㎡(107亩),容积率2.1,用地性质为商住,文德、润石、百晟到场房企到场竞拍。

2019-36、37号地起拍总地价11810万元,起拍楼面价788元/㎡,润石以总价21050万元摘得该地块,成交楼面价1405元/㎡,溢价率78.3%!

004:3.27宿州五家房企抢地 溢价率67%!

2020年3月27日下午备受关注的宿州今年度第一场土拍上,政务区2019-1#地顺安、金皖、金科、中梁、亳州建投等五家房企到场竞拍!

2019-1#职位于银河一路以南、磬云路绿线用地以东、计划支路以北、宿州市民政局用地以西,出让面积:56060.33㎡(约84.09亩),计划用途为二类居住、商务用地。最终,宿州市顺安置业有限公司以38008.91万元摘得该地块,成交楼面价2511.11元/㎡,溢价率67.41%!

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合肥高新区285亩商住地块无房企参拍

合肥高新区GX202001号地块，即高新区CBD地块，该地块原定于3月26日开拍。关注度很是高！整个高新蜀西湖都在等这宗宝地“嫁入权门”。但失望的是无房企报名，详细会延期到何时上市，新安楼市将连续关注。

其中：KF2-3地块为商业服务业设施用地，面积74.45亩，KF3-1地块为商住混淆用地，面积72.45亩，KF3-2地块为商住混淆用地，面积93.22亩，KF6-2地块为商业服务业设施用地，面积44.93亩。

地块信息：

地块位置：

竞买门槛较高，高新区GX202001号竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案举行建设：

在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层修建；1座计容修建面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不包罗家具建材市场、批发市场等）该购物中心竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持，整体运营。

在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容修建面积不低于5万平方米的星级旅店，该旅店竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持；1座独立的计容修建面积不低于1.2万平方米的集会中心，该集会中心竣工（结构封顶）后12个月内投入运营，全部矜持。

在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部矜持，整体运营。

同步修建一座15班幼儿园。

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世茂、荣盛划分斩获三宗地

上周（3.23-3.29），恒大、世茂、拓基、荣盛、金科、温顺等主流房企乐成“补仓”。

其中恒大拿了安庆一宗地，面积175.36亩地；

世茂拿了三宗地，合肥1宗、阜阳两宗，拿地面积185.83亩；

荣盛也拿了三宗地，芜湖1宗、滁州2宗，拿地面积232.26亩；

拓基在芜湖拿了1宗地，拿地面积111.2亩；

金科在阜阳拿了2宗地，拿地面积128.5亩；

温顺地产在滁州拿了1宗86.45亩地；

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本周安徽土拍计划推23宗1966亩地

本周（3.30-4.5）安徽土地拍卖，6城计划推23宗1966.2亩地，详细如下：

蚌埠计划推1宗329.467亩地；（拍卖）

滁州计划推5宗320.3亩地；

亳州计划推1宗106.06亩地；

阜阳计划推6宗569.495亩地；（拍卖）

淮北计划推7宗474.799亩地；

宿州计划推3宗166.098亩地；

重点地块

蚌埠龙湖影戏工业特区超300亩用地4.3开拍

蚌挂（2020）5号地块4月3日拍卖，该地块位于经开区黄山大道南侧、汤河路东侧，约329亩大要量地块，计划2万方旅店！

该地块容积率1#≤2.0（其中旅店修建面积不少于20000平方米）；3#、4#≤1.5；7#≤1.5（艺术传媒工业用房超高层单层按一层计容），起始总价42860万元，出让年限住宅70年、商业40年。

此次拍卖的蚌挂（2020）5号地块位置正是龙子湖影戏工业特区项目的D地块。

D地块，位于黄山大道以南、汤和路以东，第一阶段供地395亩建设大型影视基地，形成数字影棚、场景、后期制作的一条龙服务平台，形成知识产权生意业务、金融、保险、旅店、餐饮等配套服务工业链建设影视焦点业务区域、影戏文化旅游开发区域、运维服务信息化网络平台及配套设施。

据相识，D地块计划设计方案已完成，待最终确认，已通过基金融资25亿元，并纳入12月份集中开工。

阜阳阜阳5宗680亩地4月3日开拍

疫情之后，阜阳首次集中挂地，5幅地块集中出让，其中城南新区再现限价地块，起拍价450万/亩，最高限价695万/亩。多家实力房企报名。

2019年双清湾公园周边地块平均成交价约500万元/亩，其中，2019年下半年成交的高速·时代公馆、融创城两个项目地块成交价都在620万元/亩以上，可以说把部门实力不强的房企清除在外，该地块预计将会被大牌房企竞得。

而泉北地块，据传也有不少实力房企意向显着，可以预见，阜阳这场土拍火热水平可见一斑！

淮北市区4宗约251亩地4月2日开拍

淮北4宗约251.02亩（约16.73万m²）商住地块4月2日开拍，起拍价约3.485亿。

地块卫星图>>

淮自然资规挂（2020）3号地块卫星图

淮自然资规挂（2020）4号地块卫星图

淮自然资规挂（2020）5号地块卫星图

淮自然资规挂（2020）6号地块卫星图

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