紧迫通知！滨湖又一红盘即将清盘！留给买房人的时机不多了……

克日，合肥又有5盘存案。其中，有一盘吸引了我的注意：滨湖区融创望浪潮存案了88套房源，毛坯洋房，存案均价26000元/㎡。

为什么这么说，它在滨湖楼市中又是怎样的定位，滨湖置业者又该如何选择？请往下看。

NO.1 | 壹

融创望浪潮，收官在即！

在去年的年底，融创望浪潮在线上迎来首开，开盘28秒，房源全部告罄。

此次存案的88套房源，联合官方的说辞，不出意外的话，这88套房源应该是项目的最后一批房源了，稀缺指数很高。

关于融创望浪潮，为什么在市场上一直保持着很高的关注度，原因有以下几点：

1、区位：环湖CBD板块是现在滨湖区综合性更为出挑的那一个，但因为现在开发已经饱和，购房者能选择的楼盘并不多，而融创望浪潮就是其中之一。

另外，项目距巢湖直线距离仅1.2km。在“巢湖1公里之内克制开发”的划定下，望浪潮极有可能是与巢湖保持如此近距离的最后一个住宅产物。

▲融创望浪潮实景图

板块赋予的价值已经逾越了一大部门楼盘，距离巢湖1.2km的地理位置让融创望浪潮更显唯一无二。

2、产物：产物来看，项目容积率仅1.2。要知道，自2016年以来滨湖容积率在1.2以下的，只有两个项目。望浪潮1.2的低密容积率，在整个合肥市场难逢对手。

3、融创品牌。融创一直是合肥高端市场的引领者，在这样稀缺的土地，融创又会带来怎样的作品，自然是备受关注的。

▲融创望浪潮叠墅实景图

也就是说，融创望浪潮可能不是最好的，但它一定是特殊的谁人。

NO.2 | 贰

滨湖置业建议

固然，对于大多数人来说，因为价钱、面积，融创望浪潮只能是一个可望不行即的存在。但这并不会淘汰他们想要在滨湖置业的盼望。

那么，作为买房人又该如何决议呢？

在回覆这个问题之前，我们来看一下滨湖的市场。

现在的滨湖，环湖CBD板块开发已经饱和，主要在售的2个项目都是大面积产物：文一塘溪津门、融创望浪潮。

省府板块已经迈入了全面2万+的局势，最高均价3.5万/㎡，尤其是在售的几个新盘，基本上都是高端改善产物，起步户型在100㎡以下的都寥若晨星。

而一向被视为滨湖价钱洼地金融后台基地板块，只有2盘存案价在2万/㎡以下，纯新盘华润昆仑御和中海九樾，对外放风价已经向省府板块看齐。

△滨湖实拍图

对于刚需来说，肯定要将价钱摆在首位，从这个角度来看，金鹏壹品天成、荣盛华府均价都在1.9万/㎡左右，是滨湖的门槛价，可以思量；或者是从二手房中选择，像云谷、淮矿蓝海这类的次新房都是不错的选择；

对于改善来说，可以联合自己的需求，在综合地段、品牌举行选择。地段方面，环湖CBD板块各项配套都比力成熟，而且情况优势显着，可以优先思量；省府板块和金融后台基地板块发展性会更好，选择空间会更大；品牌来看，建议大家从国企、央企或者是排名前十的开发商内里挑选，踩雷几率会更小一些。

对于投资客来说，可以盯一下联投中心书城这类限价盘，但下手前要思量一下回报比，不建议高杠杆投资。

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NO.3 | 叁

结语

十多年前，我们不会想到滨湖会一举成为合肥房价的极点。以至于现在仍有许多人后悔不已，为什么没有早点买下滨湖的屋子。

也有许多人，从1.35万/㎡的云谷张望到现在都没有下手，总是以为时机没到。事实上，从滨湖房价的走势来看，门槛越来越高将是局势所趋，未来的滨湖，是属于全面改善的时代。

所以，如果你有置业滨湖的需求，就只管早点下手吧！

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