合肥土拍重启！滨湖、包河、肥西等6宗705亩优质地待出让

合肥预计3月5日、6日出让6宗地

因受疫情影响，经市政府同意，市自然资源和计划局、安徽合肥公共资源生意业务中心现对2019年12月18日和2020年1月3日通告的6宗谋划性用地出让时间举行调整，增补通告如下：

一、包河区BH202001号、滨湖科学城BK202001号、经开区JK202001号、经开区JK202002号、瑶海区YH202001号、肥西县FX202001号等6宗谋划性用地，竞买保证金缴纳停止期限调整至2020年3月2日上午11：30，拍卖时间调整至2020年3月5日和6日。详细拍卖场次另行通知。

滨湖省府地块再上市

面粉价决议面包价，土拍具有风向标意义。滨湖科学城BH2019-06地块从入市供应，到取消供应，其背后的缘由在于：为保持房地产市场稳定。

时隔一个月，滨湖科学城BH2019-06地块摇身一酿成为滨湖区BK202001号地块，曾计划于2020年2月13日拍卖出让，却因疫情影响延期至3月5日、6日开拍。

2019年，滨湖省府板块一连出让5宗高价地块，蘭园、美丽首玺、融创滨湖印、恒基旭辉铂悦天汇的先后入市，更是将省府板块的热度推向极致。

省府板块迎来2020年的首个供地，预计将吸引来众多到场房企，楼面价不会低，竞矜持面积有望再次突破。

包河中科大流拍地再上市

包河区BH202001号地块位于宿松路以东、太湖路以北，占地83.62亩(其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩)；地块计划用途为居住、办公用地，出让年限70年；容积率≤2.4；参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩，竞买保证金13000万元。

竞得人须按计划条件和批准的计划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所。

该地块就是包河区S1913号地块，12月13日，包河区S1913地块块因未达底价宣告流拍，场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。

地块位于市中心劈面即是中国科技大学东校区。周边有商业富厚，有百大购物中心、合肥漫乐城购物中心、宝利丰广场等商场；未来地铁5号线建成之后出行也比力便利。

肥西流拍地3度上市

另一宗肥西FX202001号地块，其前身是12月13日土拍中的流拍肥西[2019]17号地块，当天土拍现场，场上最高报价452万元/亩，居住楼面价2824.99元/平米。最后因未达底价流拍！

现在是第三次上市，此次更改编号再次上市，希望能乐成出让。

FX202001号地块位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧。东至：肥光路；南至：卫星路 ；西至：经一路；北至：云谷路 。土地面积：48.528；计划用途：居住用地;商业服务业设施用地；出让年限：70年；容积率≤1.6；绿地率：≥30%；修建密度：≤18%；参考地价：居住447万元/亩，商业商务190万元/亩（拍卖时，商业商务价钱牢固，居住用地价钱变化）；竞买保证金：4000万元；居住最高限价 ：580万元/亩。

358.76亩！经开区连体地要出让

经开区JK202001号地块，与经开区JK202002号地块位于于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧，该地块是经开、滨湖、包河的接壤处，位置还算不错。

经开区JK202001号地块位于绕城高速以南、宿松路以东，占地面积达199.62亩，容积率≤2.0，为纯居住用地。参考地价1050万元/亩，最高限价1365万元/亩。

经开区JK202002号地块地处富贵大道以北、宿松路以东，占地面积159.14亩，其中居住143.92亩、服务业设施15.22亩。居住容积率≤2.0，服务设施容积率≤1.5。参考地价居住1050万元/亩，服务设施285万元/亩。拍卖时，居住用地价钱变化，服务设施用地牢固，居住用地最高限价1365万元/亩。

值得注意的是出让通告称：经开区JK202001号、经开区JK202002号地块竞得人须根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

经开区的住宅供地一直较少，而且随着启迪科技城与邦泰科技城等项目清盘，现在仅海尔产城创云玺和依澜雅居有房可售，如果这2宗住宅地顺利出让，将在2020年下半年解渴经开区“房荒”。

瑶海供应41.79亩的纯居住用地

瑶海区YH202001地块位居新安江路以北、广德路以东，占地面积41.7852亩，容积率≤1.8，也是纯居住用地，参考地价780万元/亩，最高限价1078万元/亩。

地块竞得人须同样须修建一座12班幼儿园，及地块沿广德路、新安江路的门路绿化。

地块整体面积不大，仅41.7852亩，开发门槛也比力低，国家二级及以上开发资质即可报名，预计能吸引不少小型房企来关注。

地块位于长江批发市场南侧，离一号线东二十埠站不远，周边在售新盘较多，有高速静安春晖里、琥珀东华府、金辉优步大道荣盛书香府邸等。

点评：合肥疫情后首场土拍，会不会像北京、上海那样发作出别样能量呢？我们拭目以待。

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