“当年38万一套现在83万一套都很少了”!六安楼市4年生长史曝光!

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  • 来源:安图在线

近期,一段扎心且又真实的话刷爆我的朋侪圈。内容为“你可记恰当年38万一套的丽水康城你没买,现在83万一套都很少了”!看到这个朋侪圈瞬间让小编遐想到六安的房价了!

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话糙理不糙,六安这几年的房价乘了火箭似的往上窜,4年前的房价到今天连刚需门槛都迈不进,对许多买房人而言,一把辛酸泪。

开始正文前,我们先做个投票:

六安楼市的变迁,最显着的就是房价的变化。今天我便带大家回首一下六安这四年的房价变迁史。

我从住建局官网统计了2016年—2019年六安商品房销售价钱表,发现4年时间,六安市区均价涨了近2000元/㎡!

1房价4年涨1756.2元/㎡,六安楼市变迁史曝光,心碎一地

六安的房价并不是一下子涨起来的,而是一个循序渐进的历程,在不知不觉间,你认为还能再等等的时候,它突然就高不行攀了。

2016年:4782元/㎡

2016年,我市房地产市场由冷到热,房地产开发投资额连续增长,商品房销量不停缔造新高,商品房价钱稳中有升。房地产开发投资额增速排全省第1位,施工面积、新开工面积、竣工面积增速仍处于全省前列,划分位于全省第3、第2和第10位。

拿当年的住建局宣布的商品房价钱来说,均价不到5000元/㎡。2016年六安的房价还是很友好的!

2017年:5746.5元/㎡

2017年,六宁静市商品房销售均价5746.5元/平方米,同比增长21.2%。2017年六安的房价有了质的飞跃,正式迈入“5字头”时代。市中心已经涌现均价“7字头”楼盘,但六安各区仍有不少均价4字头楼盘在售。

2018年:5976.5元/㎡

2018年,2018年全市商品房销售均价5976.5元/平方米,同比增长4.0%。其中,六安市区的个体楼盘房价到达了8000+元/㎡。

我随机调取了当年市场比力火热的楼盘海亮官邸,据记载显示,2018年1月该盘高层均价已经高达7800-8900元/㎡。

这一年,六安开始涌现多个高价盘,但刚需盘仍旧占了很大的比例,所以整体房价还处在可接受规模以内。

但这一年,也为六安各处高价盘奠基了趋势。

2019年:6538.2元/㎡

2019年全市商品房销售销售均价6538.2元/平方米,同比增长9.4%。与此同时,六安市区多个楼盘的房价到达了9000+元/㎡,可以说,从去年开始,六安留给刚需客的时机就不多了。

岂论是身处一线的销售,还是处于后方的买房人,大家对于六安房价的涨幅都体现出了极大的震惊。

好像就是一夜间,六安多个楼盘迈入8500+,甚至9000+。几多人心碎一地,4年前的高价盘现在却连刚需的门槛都碰不上。

22019年六安18家楼盘房价上涨!11家房价达8500元/㎡+!九大板块房价天花板全部刷新!

除了新房均价在涨,六安城南、城东、东部新城、城北、城西、河西、南山新区、政务区8大板块近年的成交均价也在不停上涨,六安楼市高价盘频现。

据六安楼市统计,从2018年12月到2019年12月,一年时间,有18家楼盘乐成涨价,且涨价幅度最高到达了800元/㎡。

从楼盘漫衍来看,岂论是网红楼盘,还是卖的一般的刚需楼盘,抑或是房价原来就高的改善楼盘,都迎来了一个上涨期。

据小编统计,现在六安均价达8500元/㎡及8500元/㎡以上楼盘有11家,六安房价天花板也相继被捅破:

城西房价天花板:振兴山河赋存案价最高9136元/㎡;城北板块房价天花板:万兴铂悦城存案价最高8931元/㎡;南山新区房价天花板:白鹭园壹号存案价最高9800元/㎡;市中心房价天花板:六安举世港存案价最高9899元/㎡;城东房价天花板:万瑞天赋未来存案价最高9900元/㎡;城南房价天花板:红达公园首府存案价最高7611元/㎡;河西房价天花板:恒大御景湾均价6500-7500元/㎡;东部新城房价天花板:万瑞璞悦东城洋房6100-6500元/㎡;政务区房价天花板:碧桂园置地中央公园均价7900-8500元/㎡。

今天,我们重点说一下南山新区板块,因为这个板块最具代表性,虽然是新兴板块,但现在,崛起已势不行挡。

以前,在许多六安人心里,南山新区地段稍偏远宜居性不高,且板块利好着实太少,都以为区域房价不会太高。

可是最近3年的南山新区板块,完美的完成了逆袭任务,板块新房价钱更从6800元/㎡上涨9800元/㎡!

南山新区板块,作为政府打造的绿色城南一部门,近年板块生长十分强劲。

基于区域新房稀缺、配套愈加富厚成熟,购置力强大的现实因素,大批房企瞄准南山新区也是一定效果。

3门槛越来越高!揭秘六安房价涨幅的背后......

每次写六安房价涨幅,一半人以为六安房价虚高未来肯定跌,一半人以为六安未来可期。

六安的房价从2016年的4782元/㎡,到如今的6618.7元/㎡,导致房价上涨的真正原因是什么?我归纳了几点,分享给大家:

1、都会不停生长,能级一直在提升!

六安市大别山区域中心都会、国家级交通枢纽都会,还是国际级园林都会,生态情况一流。

2019年我市常住人口487.3万人,较上年增加3.6万人。从城乡结构看,常住人口城镇化率47.09%,较上年提高1.01个百分点。

近些年六安生长飞速,2019年六安以1620.10亿元的总值在省内排名十名!实际增速8.4%。

2、六安近年来大批利好来袭,都会交通枢纽完善,商业资源并喷。

S329合六南通道 今年11月完工、西环路 今年6月完工,此外,合肥至武汉沿江高铁预计2020年开工建设;合六城际铁路已获省发改委批复,处于待建中;六安景铁路六安至安庆段已于2019年底完成预可研陈诉体例,力争2020年底前开工建设。

六安交通配套连续发作!

六安市中心都会公园商务地标修建——振兴中心开工建设,罍街、举世港落户六安,而就在今年,六安吾悦广场也要开业,六安商业将迎来新的发作。

3、土拍推动房价。

都会生长越来越好的同时,就有更多的房企瞄准六安,力图拿地生长,与之而来,推动的就是土拍价钱,一土拍价钱上涨,房价自然也是随之上涨。

最后我想说,都会生长越来越好,你还只想做个看客吗?错过的神盘或许不再有,珍惜当下才是真。