火药味！合肥2大低价盘正面PK，低于竞品4000元＋/㎡！

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外面的天气在逐步回暖，楼盘之间的竞争也日渐升温！

克日，包河工业园板块的两个楼盘滨湖阳光里、乐茂盛悦融湾先后宣布启动认筹、定存，时间仅隔一天，颇有悄悄较量的意味！

那么，作为板块内为数不多的“低价盘 ”，这两个项目究竟如何呢？

NO.1 | 壹

最后三栋！正常首付就能买！

据相识，4月8日，滨湖阳光里 4#、5#、6#启动认筹，这也是项目最后的一批房源。此前，项目已经存案1-6栋楼，均价15999.61元/㎡。

关于此盘，最大的看点就是价钱。

项目存案均价约1.6万/㎡，比合肥市区的新房平均房价还要低。而且，项目所处的包河区，新房存案价钱基本也都在2万+/㎡，同板块的龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府，高层价钱更是在2.15万/㎡朝上。

再思量到项目还是现房，能省下一笔租金，滨湖阳光里的价钱优势又显着了几分。

此外，项目另有一个优势就是户型面积比力小，在89㎡-103㎡之间，相对而言门槛也会更低。

另外，滨湖阳光里会统一给业主配备市政冷暖双供，这一点也值得点赞。

图 | 项目效果图

固然，对于该项目，更多人可能会体贴会不会提高首付，对此，我也联系了项目的售楼部，获得的回覆是正常首付可以买到。

不外，有一点值得注意的是，因为项目制作的时间比力早，容积率到达了2.8，产物设计理念方面可能会有所欠缺。在购置之前，建议大家可以去小区内里看一看，会对项目有个更准确的认知。

NO.2 | 贰

折后1.6万+/㎡！自带40亩商业！

现在，乐茂盛悦融湾启动了定存，预计本月加推12#，面积在99-112㎡之间，项现在期存案价钱在1.82万/㎡。

不外，前段时间我也接到了该项目的电话，其时置业照料表现，项目将会加推新品，会有优惠，部门房源价钱将在1.6万+/㎡。

图|乐茂盛悦融湾沙盘

如果折后均价能在1.6万+/㎡，我认为该项目还是值得思量的。但如果项目实际销售均价在1.82万/㎡，性价比或许就要打些折扣了。究竟，板块内二手房方面，像中原茗湾学府、滨湖阳光里等小区的二手房均价也只在1.6万/㎡-1.7万/㎡之间。

回到产物来看，项目的容积率为2.2，包罗8栋高层，7栋洋房，整体居住舒适度还是不错的。

此外，项目还自带了占地40亩的商业，可以弥补板块内大型商业欠缺的短板，未来业主下楼就能逛吃，很是利便。

NO.3 | 叁

结语

总的来看，这两个项目区位条件都差不多，基本只有一路之隔，与地铁也都有700米左右的距离，配套基本共享。

价钱来看，滨湖阳光里比力有优势，而且户型面积小，置业门槛更友好；但从产物来看，乐茂盛悦融湾会更值得期待。

一直以来，滨湖阳光里和乐茂盛悦融湾就因为价钱低于区域行情价而备受关注。

这一次，两盘都要推新，价钱也相差不多，对于购房者来说，尤其是刚需，这是一次很是不错的时机，建议大家可以去售楼部看看，再联合自己的需求做出决议。

最后，另有一点建议：价钱很重要，但唯价钱论不行取，未来在二手房市场吃香的屋子，一定是品牌、产物、配套兼顾的。

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