新景祥2020年第14周楼市周报

贵阳：严禁首付分期、返现等房地产过分营销行为;

沈阳：全面取消人才落户限制，7类人员可落户。

通告：本周共新增12宗土拍信息通告；

成交：本周无土地成交信息。

2020年第14周（2020.3.29-4.4），合肥市区网签成交住宅类商品房共1420套；

本周（2020.3.30-4.5）合肥楼市有7盘入市，共计推出482套房源；

本周（2020.3.30-4.5）合肥楼市主要有业主暖春运动季运动、摄影大赛以及朋侪圈集赞领礼物等运动。

政策动态

贵阳：严禁首付分期、返现等房地产过分营销行为

4月2日，贵阳市人民政府官网披露，克日，贵阳市住建局公布《关于进一步增强商品房购房首付、网签、过分营销等销售行为羁系的通知》。贵阳市将针对房地产市场中泛起的首付分期、返现等过分营销方式做出更为严格的羁系，违法违规行为将受到严厉处罚。

《通知》明确，在购房首付方面，要求房企及中介严禁提供购房首付融资，不得以为购房人垫付首付款或接纳首付分期等其他方式变相垫付购房首付款，不得通过任何平台和机构提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人举行融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。如房企或中介有违规融资、虚假评估等行为，将被列入严重违法失信企业名单，并凭据划定对企业及从业人员举行罚款等相应处罚。

在商品房销售价钱方面，要求房地产项目根据“房住不炒”“因城施策”的政策导向，依法依规一次性公然全部销售房源，严格根据申报价钱明码标价销售，严格执行明码标价、一房一价制度，不得擅自调整住宅预售许可证可申报价钱，严禁使用返券、返卡、返现金等手段过分营销；促销赠送物品的，物品价值严格控制在合理比例规模内。如房地产项目有以上违规行为，将根据相关执法及法例举行行政处罚。

在商品房销售条约网签方面，要求房企及中介严格根据相关法例，从销售条约签订之日起，3日内将销售条约报送主管部门存案挂号，主管部门应推行电子政务，实时举行网上存案。如房企及中介违规，不按划定网签存案的，将凭据相关执法法例举行处罚。

点

评

该政策有利于规范市场行为，维护市场秩序，促进房产市场又好又快生长。

沈阳：全面取消人才落户限制，7类人员可落户

为深入贯彻落实《中共中央 国务院关于支持东北地域深化革新创新推动高质量生长的意见》《中共中央办公厅 国务院办公厅关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制革新的意见》《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在都会落户方案的通知》(国办发〔2016〕72号)精神，进一步深化人才战略，改善人口结构，联合沈阳市实际，现就沈阳市放开落户政策提出增补意见如下：

一、技工学校、职业院校及以上在校生和结业生(含往届)，可在沈阳市落户；

二、取得国家认可的低级以上职业资格证书、技术品级证书的人员，可在沈阳市落户;

三、在沈与用人单元依法签订《劳动条约》的就业人员，可在沈阳市落户；

四、在沈阳市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳市落户；

五、在沈投资创业取得《营业执照》的谋划者(含个体工商户)，可在沈阳市落户；

六、在沈购房并取得正当衡宇手续的(含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等)，可在沈阳市落户；

七、凡具有沈阳市户籍的住民，其怙恃、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。

点

评

该政策有利于人才流动，进一步深化人才战略，促进沈阳高质量生长、新时代振兴。

土拍信息通告

2020年第14周（2020.3.29-4.4），合肥土市共新增12宗土拍信息：庐阳区1宗居住、商业用地，高新区1宗居住、居住服务设施用地，新站区3宗居住用地，经开2宗居住用地，巢湖市1宗居住用地，长丰县2宗居住用地，肥西县1宗居住用地和1宗居住、居住服务设施用地。

合肥住宅市场

2020年第14周（2020.3.29-4.4），合肥市区住宅类商品房网签成交1420套，相比上周市区住宅网签成交1062套，环比上涨33.71%。

市区网签成友爱况：2020年第14周（2020.3.29-4.4），九区住宅的网签成交中，新站区以312套的成交量位列九区之首，包河区以289套的成交量位列第二，滨湖区以259套的成交量位列第三；依次下来的成友爱况是瑶海区166套，高新区135套，蜀山区88套，经开区86套，庐阳区73套，政务区12套。

2020年第14周（2020.3.29-4.4），合肥九区网签成交量为1420套，相比早前一周上涨33.71%；三县无网签成交。

第14周网签成交TOP1为滨湖阳光里，成交量为147套。

一周供应房源

本周（2020.3.30-4.5）据不完全统计，合肥楼市有7盘入市，划分为中海嶺湖湾、信达溪岸观邸、美的金科郡、信达天御、云栖新语、时代领峯和金辉中梁优步学府，共计482套房源。

一周营销运动

本周（2020.3.30-4.5）合肥楼市主要有华润紫玥台业主暖春运动季运动、建发雍龙府摄影大赛以及通和天誉朋侪圈集赞领礼物等运动。

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