刚刚！2020马鞍山最新买房政策曝光，全是干货！
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最近，不少朋侪向我咨询，今年准备在马鞍山买房置业，想要相识马鞍山最新的买房政策。
对此，今天我整理了一份2020年马鞍山买房政策大全，这里有关于购房政策、商业贷款、公积金贷款等一系列信息，一起来看看吧。
一、2020年马鞍山不限购不限售政策
2020年马鞍山购房政策：
■ 限购：不限购
■ 限售：不限售
二、2020年马鞍山贷款政策
1、商业贷款。
凭据最新观察讲明，2月马鞍山首套房最高利率为5.88%，二套房利率最高为6.37%。
（2月20日银行利率摸底）
2、公积金贷款
贷款条件
■ 在本市事情，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能定期归还贷款本息，小我私家信用良好；
■ 职工及其所在单元一连足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，而且贷前6个月按划定一连足额缴存，无滞纳欠缴情况；
■ 职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记载；
■ 所购住房是期房的，必须切合住房公积金贷前治理的有关划定。
如果不是马鞍山当地人，切合以下条件之一的，也可以提取住房公积金。
■ 本人或配偶在购房所在地事情或是户籍在该地；
■ 本人或配偶的怙恃或子女在购房所在地事情或是户籍在该地。
固然，同时要满足一连缴存公积金满6个月这一条件。
贷款最高限额
伉俪双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
在最高贷款限额内，可贷额度不凌驾乞贷人住房公积金账户余额的10倍。
单方
月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；
月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；
月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。
伉俪双方
合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；
合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；
合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。
贷款保底额度
伉俪双方缴存住房公积金的，贷款保底额度为25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度为20万元。
首付比例
购置商品住房，首付款比例不低于20%。
购置二手住房，首付款比例依据购房面积及房龄确定，购置90m²以上二手房，房龄5年（含）以下首付款不低于35%，房龄6—15年不低于40%，房龄16年（含）以上不低于50%；购置90m²以下二手房，首付款比例依上述档次划分为25%、35%、50%。
贷款年限
贷款期限最长不凌驾30年且不凌驾所购住房土地使用剩余年限，同时控制在乞贷人法定退休年事之内。
详细每笔贷款年限需凭据乞贷人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年事、信用及所购住房情况等因素综合确定。
公积金贷款利率
马鞍山市公积金贷款利率：1-5年，年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。
三、人才购房补助
首套普通住房生意业务购房补助：
对小我私家在本市市区购置90m²及以下普通住房(含二手住房)，且该住房属于家庭(成员规模包罗购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，给予购房人商品住房价值或存量房(二手住房)核价单审定价值1%的补助。
对高条理人才(具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的小我私家)在本市市区内购置90m²以上至144m²以下普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品住房价值1.5%补助。
家庭唯一住房由市不动产挂号中心认定，商品住房、二手住房购房时间以条约存案日期为准。
四、房产生意业务税
小我私家房产生意业务税率表（契税）
小我私家二手房生意业务税率表（增值税、小我私家所得税）
五、管理流程
现在不动产挂号可以通过关注“马鞍山市不动产挂号中心”民众号，能够提前预约挂号，淘汰不须要的精神浪费。
服务流程：导询-取号-受理-缴费-领证
申请质料（带*为纳税申报专用质料）
1、申请人身份证明
2、商品房买卖条约（含分层分户平面图、条约中无委托事项的应提供开发公司委托书）
3、购房全款发票
*4、享受契税优惠的，需提供《马鞍山市区住房信息查询记载》（自助打印）或《家庭住房情况查询表》（窗口查询），户口簿/完婚证/仳离证
注意事项：
1、若已经管理预告挂号的，提供不动产证明；若出售方已管理产权证的，需提供产权证
2、若依法拍卖的，提供拍卖成交确认书、委托拍卖条约；若依法裁决、裁定、调治的，提供生效的执法文书、协助执行通知书
注：以上质料均为提供原件
收费依据及尺度
1、国家生长革新委财政部关于不动产挂号收费尺度等有关问题的通知发改价钱规【2016】2559号
2、挂号费：住宅80元/件、非住宅550元/件
3、工本费：10元/证（第一本免费，每增加一本证书加收工本费10元/证）
管理时限：5个事情日（不含通告、公示和补正质料所需时间）