太膨胀！高于市场价177万！马鞍山这些房主还在猛挂高价

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近期，受到疫情影响，马鞍山二手房门店无法线下带看，二手房成交量遇冷，不少房主都很着急，纷纷选择降价抛房。

但今天我在链家网站看到，马鞍山一批膨胀业主还在疯狂挂高价，有的房源甚至高于市场价177万元！

（图片源于网络）

01

东方明珠六村挂牌均价1.16万/㎡，业主报价1.5万/㎡

东方明珠六村的这套房源，面积约155㎡，总价挂到了235万，单价约1.5万元/㎡。

我在链家网站上发现，东方明珠六村二手房均价约1.16万元/㎡，链家这套房源横跨市场价54万！

据相识，链家网站的这套房源面积约155㎡，4室2厅1卫，精装修。

房源实拍图：

客厅▼

餐厅▼

卧室▼

厨房▼

作为马鞍山二中实验学校的唯一学区房，东方明珠的房价一直居高不下。小区绿化很不错，但物业一直饱受诟病！换了一家又一家。

小区和二中实验学校，只隔着一条剑桥河▼

02

深业华府小区挂牌均价1.06万/㎡，业主报价1.43万/㎡

我在链家网上发现的这套深业华府房源，面积约100㎡，总价挂到了143万，折合单价高达14306元/㎡！

我在安居客网站上发现，深业华府二手房挂牌均价约1.06万元/㎡，这套房源横跨市场价36万！

据相识，链家网站的这套房源面积约100㎡，3室2厅2卫，精装修，复式，现在已经满了5年。

房源实拍图：

客厅▼

卧室▼

阳台▼

深业华府现在主要在售87号楼高层房源，均价9500元/㎡左右，面积96-135m²，总共34层。

03

恒大·绿洲挂牌均价10488元/㎡，业主报价1.2万/㎡

恒大·绿洲的这套毛坯房源，面积约143㎡，总价挂到了175万，单价1.2万元/㎡。

我在链家网站上发现，恒大·绿地二手房均价约10488元/㎡，链家这套房源横跨市场价25万！

据相识，链家网站的这套房源面积约143㎡，3室2厅2卫，精装修。

房源实拍图：

客厅▼

卧室▼

厨房▼

卫生间▼

恒大绿洲处于秀山板块，周边有成熟小区较多。

周边另有奥体中心、秀山湖等娱乐休闲设施，学校有秀山实验中学和实验小学。

04

东湖美墅挂牌均价1.16万/㎡，业主报价1.7万/㎡

东湖美墅这套别墅房源，面积约314㎡，总价挂到了540万，单价约1.7万元/㎡。

我在安居客网站上发现，东湖美墅二手房均价约1.16元/㎡，链家这套房源横跨市场价177万！

据相识，链家网站的这套房源面积约66㎡，是复式房源，3室2厅1卫，毛坯。

房源实拍图：

卧室▼

东湖美墅现在在售双拼、独栋别墅，另有最后20多套左右，全部现房。项目是商业地块，40年产权；首付需要50%，只能贷款10年。

项目在售面积325-439m²，其中双拼单价1.3-1.5万/m²左右，独栋单价1.6-1.7万元/m²左右。

05

金汇都会花园挂牌均价9222元/㎡，业主报价1.16万/㎡

金汇都会花园这套房源，面积约102㎡，总价挂到了116万，单价约1.13万元/㎡。

我在链家网站上发现，金汇都会花园二手房均价约9155元/㎡，链家这套房源横跨市场价约23万！

据相识，链家网站的这套房源面积约102㎡，3室2厅1卫，精装修。

房源实拍图：

客厅▼

卧室▼

如今马鞍山的二手房市场相对稳定，如果真心想卖房，还是要遵循市场纪律报价，这样才气有效缩短成交周期。

你以上或市场上挂高价的膨胀房东有什么想说的？接待在评论区留言讨论。