房价上涨！成交暴增！楼市正在回暖，滁州全面引爆！

随着金三银四进入到尾声，买房人对滁州楼市的关注度显着高涨。上周恒大悦府、中丞明湖原著公然售楼处，一大波买房人涌入售楼处，现场气氛十分火爆。

而随着二手房成交量增加、楼盘涨价、土地供应量增加....也都在通报一个信号，滁州楼市正在全面回暖！

No.1

4月以来，滁州13家楼盘宣布存案价，多家楼盘价钱上涨！

全国开盘潮来袭！4月份以来，滁州共有13家楼盘领销许（含两家重新宣布存案价），共推出2123套房！越发残酷的真相是，其中6家楼盘都涨价了，最多涨了1500元/㎡，留给买房人的时间不多了！

就在刚刚，位于城南的凯迪铂悦府宣布了存案价钱，存案均价11624元/㎡，比上一次加推上涨了624元/㎡。

昨天滁州三家楼盘同时宣布存案价，其中城南两家纯新盘首开存案均价破万。

位于城南的亭城璞悦首开1-3号楼，共推187套房源，户型修建面积均为97.5-128.41㎡，均价10824元/㎡。

位于城南明湖板块的中丞明湖原著，首开1#、4#、5#、6#、7#五栋楼，共计460套房源，其中4#、5#、6#三栋楼存案均价9368元/㎡，1#、7#两栋楼存案均价10033/㎡，主力户型为61.88-127.14㎡。

而位于乌衣板块的碧桂园东风雅园，一个月共加推两次。共推出144套毛坯房源，均价6200元/㎡；以及77套精装房源，均价为7700元/㎡。

而位于城东的苏高新东方玖著，4月加推212套房源，存案均价8557.12元/㎡，比1月份首开足足涨了1500元/㎡。

3月26日，滁州迎来疫情后首场土拍，城南拍出新地王，楼面地价5880元/㎡。

楼面地价，直接影响房价！从4月的存案价钱来看，城南多家楼盘均价破万，城南已经成为名副其实的“纯改善区域”。相信随着新地王的入市，滁州的房价还会涨！

No.2

成交量增加！房价上涨！中介直言今年房价还得涨！

4月以来，滁州不仅新房火热，二手房也连续回暖。

凭据安居客数据显示，4月份滁州二手房挂牌价为7319元/㎡，环比上月上涨了1.25%。

以下是我们近期统计的4月滁州各区详细数据（数据泉源安居客）：

琅琊区二手房均价7501元/㎡，环比下降0.03%

南谯区二手房均价7910元/㎡，环比上涨0.17%

来安县二手房均价7616元/㎡，环比上涨0.44%

全椒县二手房均价5554元/㎡，环比下降0.87%

定远县二手房均价6045元/㎡，环比上涨0.38%

凤阳县二手房均价6291元/㎡，环比上涨9.55%

天长市二手房均价5169元/㎡，环比上涨2.70%

明光市二手房均价6191元/㎡，环比上涨0.98%

可以看出本月除了琅琊区和全椒县有小幅下降，滁州各区域二手房都有差别水平的上涨。

甚至，有业主一夜猛涨24万卖房。就在上周，一套位于琅琊新区的三盛颐景御园，一夜猛涨24万。该房源户型面积为264㎡，报价265万/套，单价10038元/㎡。

也有中介向我表现，4月以来二手房成交量较之前有大幅增加，二手房房价也有小幅上涨，他直言今年滁州房价还会涨！

No.3

土地供应量增加，今年滁州土地市场注定火热！

除了新房和二手房市场，今年滁州的土地市场也注定火热！4月以来滁州多幅地块入市，土拍大战一触即发。

4月21日全椒县7块土地挂牌出售，未来将建设恒大康养小镇，全椒又迎来新利好。

随后，滁州自然资源和计划局公布《关于恢复2020年滁州市国有建设用地使用权3号出让通告的增补通告》，恢复了受疫情影响而中止生意业务的4块土地。

就在刚刚，滁州市自然资源和计划局又公布了《滁州市国有建设用地使用权公然出让通告滁土通告字〔2020〕7号》，又推出了11块土地。起拍总价17.9亿元，并于5月20日举行公然拍卖，土拍大战一触即发！

上周，汊河乐成卖出两块地，其中住宅用地被碧桂园以1.44亿元总价拿下，楼面地价3175元/㎡。

土地市场与楼市，相辅相成。今年疫情的发作，许多人开始看跌滁州楼市。

但随着都会逐渐苏醒、新地王的降生、新房的火热以及二手房市场回暖，都能看出来今年滁州楼市即将有新的发作。