大跌！4月合肥土地出让受挫！5月将推16宗地，位置、配套抢先看

4月合肥土拍成交5宗415.26亩地

4月合肥土地拍卖成交5宗415.26亩地，揽金330761.98万元（33亿元），平均地价796.52万/亩。

成交面积同比下跌81.7%；环比下跌48.41%；

成交金额同比84.52%，环比下跌64.79%；

平均成交单价同比下跌15.39%，环比下跌31.76%；

流拍2宗233.89亩地（非居住地块），取消供应5宗387.59亩地（原计划4月16日拍卖的肥东1宗165.59亩居住地、北城4宗222亩居住地取消供应）

成交4宗居住地块，包河2宗地20多家房企参拍，达最高限价转竞矜持；

01：包河BH202002居住用地被奥园夺得，成交单价1578万元/亩，楼面价10759.04 元/平米，总价109104.34 万元，溢价率16%，竞矜持面积26200㎡。

02：包河BH202003居住用地被和昌夺得，成交单价1578万元/亩，楼面价10759.04 元/平米，总价105899.58 万元，溢价率16%，竞矜持面积20000㎡。

03：庐阳LY202001居住、幼儿园、小学用地被佳源夺得，居住用地成交单价1188万元/亩，楼面价8099.96 元/平米；教育用地成交单价100.2万元/亩，楼面价2504.99 元/平米，总价77309.63 万元，溢价率23%。

详情请戳：火热！4月合肥首场土拍揽金29亿元；包河再添2万+楼盘；奥园、和昌、佳源乐成拿地~

04：安巢经开区AC202001居住、商服用地被安徽鑫隆文体康健工业生长有限公司夺得，居住用地成交单价300万元/亩，楼面价2249.99 元/平米，商服用地成交单价90万元/亩，楼面价900.00 元/平米，总价33884.70 万元，溢价率3%。

安巢经开区AC202001号地，位于金巢大道以东、亚父路以南，占地152.8亩。其中居住地95.87亩，商业服务业设施地56.93亩，参考地价居住290万/亩。

凭据该地块竞拍要求：

1、竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业入驻当地块签订协议；

2、运营企业须拥有矜持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称呼；

3、竞得人须根据计划条件和批准的计划设计方案要求，建设修建面积不少于22000平方米的旅店和修建面积不少于6000平方米的商业街区。

4、旅店建成后，须全部矜持、整体运营。商业街区建成后，自不动产挂号之日起10年内全部矜持、整体运营。

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5月合肥计划推16宗1161.94亩地

5月合肥土拍计划推16宗1161.94亩地，参考总价81.3亿元，5月14日上市拍卖。其中，居住用地达14宗1101.82亩地，参考地价最高到达1605万/亩，无论地块数量和分量都堪称2020年之最。

重点居住地块如下：

01：庐阳推1宗46.46亩居住地；

02：肥西推3宗354.36亩地；

03：高新推1宗60.59亩居住地；

04：新站推3宗286亩居住地；

05：北城（长丰）推2宗115.77亩居住地；

CF202008号地块位于双墩镇章华台路以西、涡河西路以南，土地面积49.16亩，计划用途居住，容积率2.0，参考地价754万元/亩，居住最高限价980万元/亩。

CF202009号地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北，土地面积66.61亩，计划用途居住，容积率1.8，参考地价678万元/亩，居住最高限价882万元/亩。

CF202008号地块竞买人需缴纳竞买保证金0.8亿元，后期工程施工时该地块竞得人需同步修建出让地块外东南角一座15班幼儿园；

CF202009号地块竞买人需缴纳竞买保证金1亿元，后期工程施工时竞得人须同步修建出让地块外东北侧一座9班幼儿园。

值得一提的是，4月份北城（长丰）推出的4宗居住地，无房企参拍，最终取消供应。

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