2019年安徽都会地价监测陈诉出炉：合肥楼面地价达9979 元/平方米

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 记者昨天从省自然资源厅获悉，2019 年安徽省都会地价监测陈诉正式出炉，合肥住宅地价全省最高，靠近10000元/平方米。

合肥住宅地价全省最高

这份陈诉通过都会地价动态监测数据处置惩罚系统，在全省十六个省辖市和县级巢湖市布设商服548个、住宅517个、工业299个地价监测点，经由对地价监测点维护、评估、汇总、分析而形成，可直观出现我省各都会地价。

陈诉显示，2019年全省各用途地价水平值差距进一步扩大。2019 年全省综合地价水平值为4983元/平方米，商服、住宅、工业地价水平值划分为4604元/平方米、8824元/平方米、293元/平方米，商服、住宅和工业地价水平值之比由2018年的10.62∶9.33∶1变为15.71∶30.12∶1。

从三大地域来看，2019年皖中地域综合地价平均值最高，达9712元/平方米，划分是皖南(1401元/平方米）、皖北(1222元/平方米）的6.93倍和7.95倍。住宅地价在三大地域之间的差异最为显着。

从经济区域监测情况来看，“合芜蚌试验区”各用途地价水平值最高，且三大重点监测区域各用途地价水平值均显着高于全省平均值。详细来看，“合芜蚌试验区” “合肥都市圈”和“皖江都会带”综合地价水平值划分为10184元/平方米、8001元/平方米和7944元/平方米。其中“合芜蚌试验区”的住宅地价最高，水平值到达19327元/平方米，划分是“合肥都市圈”(14384元/平方米）和 “皖江都会带”(14594元/平方米）的1.34倍和1.32倍。工业地价差异最小。

从详细都会来看，四大重点都会中，合肥各用途地价水平值显着高于芜湖、安庆和蚌埠。其中，合肥市地价水平首位特征显着，各用途地价水平远高于其他三市，以住宅地价差异最为显着，合肥地价(26944元/平方米）是末位蚌埠市(1422 元/平方米）的 18.95 倍；住宅地价芜湖(5557元/平方米）次之、再次是安庆(2075元/平方米），最后是蚌埠市。四个重点都会工业地价水平在259~400元/平方米之间，相对较为平衡。

值得一提的是，陈诉中合肥住宅地价是26944元/平方米这一数据，与公共在土地招拍挂市场所见差距较大。对此，自然资源部门解释称，合肥为国家级监测都会，数据是自然资源部转给我省的，为26944元/平方米；而公共平时明白的合肥楼面地价其实应为9979元/平方米。

房地产市场将维持稳定

陈诉显示，2019 年，商服、住宅地价房价比中位数为20.67%、18.5%，划分比前一年下降了4.57和11.74个百分点。这也说明相比2018年，房产市场相对降温，地价较房价下降较多。

其中，马鞍山、亳州、铜陵、池州、六安商服地价房价比大于中位数，合肥、铜陵、马鞍山、蚌埠、亳州、巢湖、阜阳、芜湖的住宅地价房价比均大于中位数，全省商服和住宅用途地价房价比划分在13.82%~31.55%和12.2%~56.18%区间。

2020年，在“房住不炒”的调控总基调下，“夯实都会政府主体责任”的指导目标将促使全省坚持从严调控不放松。全省租赁市场稳步生长，全省计划提供约291公顷用地实施城镇棚户区革新；支持将工业园区配套建设服务用房、切合条件的商业和办公用房革新为租赁住房。同时，在“因城施策”和疫情复工复产财政金融政策支持下，部门市场下行压力较大的都会或将降低竞地门槛和银行首付比例等，房企资金紧张的局势可能获得一定缓解。全省按需求端实际出发，通过增加保障房、共有产权房、公租房供应等解决刚需；通过强化市场及价钱羁系，落实限买、限卖、财税、金融等政策，停止投机炒房。

总体上，在落实“稳地价、稳房价、稳预期”的形势下，全省实行供需双向调治的差异化政策，预计2020年房地产市场连续稳定。工业用地方面，2020年各地为招商引资，工业用地仍多以底价成交为主，地价将维持稳定。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利